【正文】 通過市場(chǎng)方式購(gòu)買的商品房、二手房、存量住房；（七）已交易出售的所有住房。如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨(dú)申請(qǐng)條件，合并為一戶家庭申購(gòu)的，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。（二）價(jià)格計(jì)算公式購(gòu)房款=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)—已有住房建筑面積）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+[實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積一（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一已有住房建筑面積）]經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷售流程（一）申請(qǐng)、認(rèn)定申請(qǐng)受理公告。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑證。市監(jiān)察局、房改辦會(huì)同相關(guān)部門對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合購(gòu)房申請(qǐng)條件的一般購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象，為入圍人員；公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合條件的優(yōu)先出售對(duì)象，為優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。其中，一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象與房源數(shù)（減去優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象數(shù)后的剩余房源數(shù)，下同）的比例為1:1，預(yù)備對(duì)象與房源數(shù)的比例為1:。對(duì)經(jīng)復(fù)核符合準(zhǔn)購(gòu)條件的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和后備對(duì)象進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合準(zhǔn)購(gòu)條件的，市房改辦按選房順序號(hào)發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證，開具選房聯(lián)系單，購(gòu)房者憑市房改辦出具的《準(zhǔn)購(gòu)證》、《富陽(yáng)市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》，到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室辦理購(gòu)房手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)證須在購(gòu)房戶正式入住后才予辦理（在購(gòu)房合同中明確）。原購(gòu)買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。九、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。十一、單位以集資、合作建房形式建設(shè)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，參照本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。【申請(qǐng)】到區(qū)住房保障局交申請(qǐng)上午9點(diǎn)20分，長(zhǎng)沙市天心區(qū)金盆嶺街道政務(wù)服務(wù)中心。”一位在場(chǎng)的工作人員說。上午10點(diǎn)10分，長(zhǎng)沙市城南路天心區(qū)住房保障局?！皬?011年7月1日開始，住房保障的申請(qǐng)人直接向區(qū)住房保障局提出申請(qǐng)，需經(jīng)區(qū)住房保障局審核?！庇浾咴谔煨膮^(qū)住房保障局二樓政務(wù)中心看到，從上午10點(diǎn)到11點(diǎn)30分，1個(gè)多小時(shí)里只有四個(gè)人到來，三人辦理經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼，一位咨詢廉租房?！叭绻k理完經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼相關(guān)手續(xù)至少需要5個(gè)月?！白》勘Ｕ弦獓?yán)格地進(jìn)行資格審核，這樣才能夠保證公平，讓真正有需要的低收入者獲得住房保障?，F(xiàn)實(shí)是，從今年開始，已經(jīng)陸續(xù)有不少申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼的市民拿到了補(bǔ)貼憑證。在發(fā)放貨幣補(bǔ)貼資金時(shí)，保障對(duì)象在購(gòu)買了商品房之后，需要由開發(fā)商填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放申請(qǐng)表》，并提供一系列證明文件，“手續(xù)有些復(fù)雜，所以很多開發(fā)商不愿意接受?！遍L(zhǎng)沙市住房保障局登記管理處工作人員說。經(jīng)審核符合條件的，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)?！久~解析】長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼：長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼是指通過經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，支持保障對(duì)象以自主購(gòu)房的方式解決住房問題，目前補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低收入無(wú)房家庭每戶8萬(wàn)元，低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶中享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的每戶5萬(wàn)元。市住房保障部門審批核查應(yīng)提交的資料是否齊全并符合要求；核查區(qū)人民政府核準(zhǔn)手續(xù)是否完備，表格填寫和各級(jí)意見簽署及蓋章是否齊全，上傳的電子檔案是否與紙質(zhì)資料內(nèi)容準(zhǔn)確一致。戶籍所在地公安部門申請(qǐng)辦理《長(zhǎng)沙市申請(qǐng)住房保障家庭戶口戶籍信息證明》，需提交以下材料：、戶口簿(離)婚證《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理《長(zhǎng)沙市申請(qǐng)住房保障家庭住房狀況證明》需提交以下材料：；《戶口戶籍信息證明》、結(jié)(離)婚證；；戶籍所在地區(qū)民政部門《戶口戶籍信息證明》、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的《住房狀況證明》，申請(qǐng)辦理《長(zhǎng)沙市申請(qǐng)住房保障家庭收入認(rèn)定證明》《長(zhǎng)沙市申請(qǐng)住房保障家庭婚姻狀況證明》區(qū)住房保障部門受理、審核申請(qǐng)人本人攜帶以下材料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請(qǐng)。另一位不愿意透露姓名的開發(fā)商則坦率直言，由于貨幣補(bǔ)貼審批時(shí)間較長(zhǎng)，使開發(fā)商回款周期被拉長(zhǎng)，影響了開發(fā)商的積極性?！耙呀?jīng)領(lǐng)取了《貨幣補(bǔ)貼憑證》的保障對(duì)象，可以在長(zhǎng)沙市內(nèi)購(gòu)買120平方米以內(nèi)的普通商品住房和二手房?！竟尽?接受貨幣補(bǔ)貼的樓盤名單將公示“我已經(jīng)拿到了8萬(wàn)塊錢的貨幣補(bǔ)貼憑證，可是現(xiàn)在最大的問題是，有些樓盤根本不愿意接受。由于保障性住房申請(qǐng)涉及到民政局、戶籍管理部門等，因此辦理審批的總時(shí)間較長(zhǎng)?！币晃晦k理經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼的中年婦女稱。長(zhǎng)沙市住房保障局登記管理處一位工作人員則稱，目前所有保障性住房的申請(qǐng)均在區(qū)保障局進(jìn)行?！币晃滑F(xiàn)場(chǎng)的保安介紹說。由社區(qū)進(jìn)行初審、再經(jīng)街道復(fù)審認(rèn)定。“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的申請(qǐng)和辦理全部要到區(qū)住房保障局。本實(shí)施細(xì)則由富陽(yáng)市住房制度改革