購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本(文件)
【正文】 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》，甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元42號(hào)的住宅，建筑面積。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋過(guò)戶(hù)的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任：甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費(fèi)為購(gòu)房款的1倍。九、甲乙雙方所留電話(huà)，若有所改變，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。該套住房位于洛陽(yáng)市郟馬營(yíng)路街(院)號(hào)棟層號(hào)，戶(hù)型為室廳，住宅總建筑面積 ㎡，住宅戶(hù)內(nèi)建筑面積㎡178。其中：每平方米建筑面積元；乙方控制面積出資額為元；超標(biāo)準(zhǔn)面積在20㎡以?xún)?nèi)，㎡按房改市場(chǎng)價(jià)元／㎡，計(jì)元，20㎡以上㎡按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30％計(jì) 元，共計(jì) 元；公用部分出資額為元。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。第七條 其他約定事項(xiàng)：l、第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。乙方實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的集資房戶(hù)型、樓幢、單元、房號(hào)（自行車(chē)庫(kù)、閣樓）待按選房辦法選房后在購(gòu)房合同中明確，房型為擬定認(rèn)購(gòu)房型，建筑面積為暫定面積，建筑實(shí)際面積以揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局測(cè)量核定后的建筑面積為準(zhǔn)。第3條房屋交付期限69A地塊交房期約為16個(gè)月；143地塊交房期約為23個(gè)月。第5條違約責(zé)任乙方不能按約定交納第二期和第三期進(jìn)度款，每超過(guò)一天按同期銀行貸款利息的雙倍承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第6條 爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第4條甲乙方特別約定甲方保證所售集資房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，保證集資房《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》齊全并不存在法律瑕疵。房款分三期交付：第一期，簽訂本協(xié)議時(shí)，預(yù)交估算單套均價(jià)房款的50%，即＿＿＿＿＿元。第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)一份。乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶(hù)共同分?jǐn)偅蛔苑课菘⒐そ桓妒褂弥掌鹗€(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的，由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 ％；乙方擁有該套住房％的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房％的產(chǎn)權(quán)。)，公用面積㎡178。甲方簽字：乙方
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