【正文】 第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）XXXXXX__元，（小寫）人民幣XXX_元。第五條甲、乙雙方定于XXX時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。位于第___層，共____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積 ____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為 ___。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為____。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。(3)匯款_________。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。(2)乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十八條爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。第十九條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____簽訂地點：_________簽訂地點：_________________年____月____日_______年____月____日標(biāo)準(zhǔn)的二手房購房合同9賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________電話：__________________________電話：__________________________地址：__________________________地址：__________________________一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落_____________________________________________；該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥（）。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。因此，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進行房屋的買賣。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實。不能模糊的口頭約定。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意。受讓人就是購房者。該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。第四：寫明違約責(zé)任和合理利用補充條款房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的變數(shù)，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題，而忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負責(zé)主體，違約的賠償具體數(shù)目等，這樣才能有效約束違約行為。該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。乙方是___________ _ 。第七條： 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。甲、乙雙方約定在收到XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第五條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。出售房屋的共有使用權(quán)證號： (見復(fù)印件附件二)。甲方：_________（簽名和手?。┮曳剑篲________（簽名和手印）日期：_________擴展資料：標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同1賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施：水電燃氣有線電視通訊其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期標(biāo)準(zhǔn)的二手房購房合同11甲方：_________（以下簡稱甲方）乙方：_________（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于_________市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：，車庫雜物房建筑面積__________________平方米。第十四條本契約一式三份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交____仲裁委員會仲裁。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)，以書面形式通知對方。保密期限為_________年。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為___年___月___日。分頁閱讀第1頁：第一條房屋的基本情況第2頁：第十條保證第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：(1)現(xiàn)金_________。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__。____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。___%(不包括177。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為 _____。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。協(xié)商不成的，按下列約定處理：提交____市仲裁委員會仲裁提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議