【正文】 1．3．5 消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。1．4防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．5．2增壓啟動裝置的壓力檢查、滅火劑儲存鋼瓶的壓力、重量檢查。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設計要求，滅火劑凈重不小于設計量的95%，如有泄露，及時維修滅火劑貯存裝置，經(jīng)試驗合格后補充滅火劑至設計重量。包括瓶頭閥、手動啟動裝置等：瓶體、瓶頭閥無碰撞變形及其他機械性損傷，表面無銹蝕，保護涂層完好，銘牌清晰；手動操作裝置的安全銷和安全標志完整。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無銹蝕、無機械損傷。1．5．16啟動管路的外觀檢查：保證啟動管路無變形，無機械損傷。二、消防系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)（一）火災自動報警系統(tǒng)探測器：每季度對探測器進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗；每半年按總量的25%進行功能性檢測；手動報警按鈕：每季度對手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗，每半年按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測；火災報警控制器：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每季度進行一次測試；若設備需升級，乙方應向甲方提出合理建議，協(xié)商解決。每季度按測試總量的10%抽測；聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每季度一次；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）水泵接合器：每季度檢查水泵接合器的外觀及管道使用情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；高位水箱間穩(wěn)壓裝置：在甲方允許下啟動消防穩(wěn)壓裝置，觀察穩(wěn)壓泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。采光照明和事故照明應完好。(2)滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。(4)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設備或零配件的由甲方購買。甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用在此期間發(fā)生的火災事故責任由裝修方承擔。八、乙方的權利和義務：乙方承擔消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。乙方進場進行維保的人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。在維修期間（包括更換設備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負責任。十一、本合同一式四份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。根據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。第五條：雙方責任：（一）甲方責任：甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。第六條：其它：消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料由甲方承擔。甲方（蓋章）：六安市中保物業(yè)服務有限公司 代表簽字：乙方（蓋章）：六安市天龍工程技術有限公司 代表簽字：。本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應每半年請有資質(zhì)的檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告。乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。第四條：維護期限、費用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護周期為 壹 年，自 2018 年 8 月 2日 起至 2019 年8月 31 日止，年維護費用為：8000元整（大寫：捌仟圓整），當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50%，維護周期結束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%，二次付清。若雙方或任何一方，欲在本合同期滿后終結本合同，應于合同屆滿前一個月以書面形式通知對方。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由于甲方設備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認該設備不能維修時，甲方不能及時提供設備或零配件而導致事故的，乙方不承擔責任。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項目的相關資質(zhì)證書等復印件。保養(yǎng)期間甲方應為乙方技術人員提供便利條件，配合乙方對設備進行檢修、維護。甲方消防值班人員應對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。付款方式：□現(xiàn)金 □轉賬支票 □銀行托收 □電匯 乙方開戶行： 戶名： 賬號：七、甲方的權利和義務：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。四、維保方式：乙方應對大廈消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設備、設施嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作，維修安裝必須符合國家有關消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。(2)檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。檢查噴嘴孔口應無堵塞。（五）氣體滅火系統(tǒng)對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：(1)檢查保護區(qū)必要的出入通道應通暢無阻。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每季度按總量的10%測試一次，一年完成全樣檢測；濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每半年按總量的100%測試一遍；水泵：在甲方允許下啟動消防泵，觀察消防泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。第四篇：消防維保合同消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方 內(nèi)消防系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：一、維護保養(yǎng)的要求：定期巡檢—每季度對消防設施進行巡檢，提供消防設施常規(guī)性檢查服務，同時對消防設施進行維護，以達到及早發(fā)現(xiàn)設備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如現(xiàn)場不能修復，則有義務向甲方說明，并提供相應的解決方案。1．5．15增壓啟動裝置的外觀檢查：保證啟動鋼瓶表面無銹蝕，無機械損傷。1．5．11單向閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機械損傷。1．5．8每季檢查：填寫《季檢記錄登記表》。1．5．4維修：對氣瓶儲存壓力低于設計壓力時，補充壓力。1．4．6防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。1．4．2防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。1．3．7 閥門上油維護。1．3．3 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵控制功能正常。1．2．8 噴淋水泵結合