關(guān)于購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)(文件)
【正文】 要指夫婦雙方（或離異、喪偶）帶單身子女的家庭；（二）單身申請(qǐng)人是指年滿(mǎn)35周歲的未婚（或離異、喪偶）不帶子女的人員。申請(qǐng)人住房建筑面積如何核定？ 住房建筑面積以申請(qǐng)人全部成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)的面積價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？ 以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)部分的面積標(biāo)準(zhǔn)，按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象應(yīng)嚴(yán)格按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號(hào)）第二十條 符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定：（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；（二）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；（三）家庭收入符合市人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。過(guò)去享受過(guò)福利分房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。1．小戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)建筑面積控制在35～55平方米。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。第五篇：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)武威市房管局：我是武威市涼州區(qū)西關(guān)街體育路社區(qū)居民，現(xiàn)年40歲，現(xiàn)租住涼州區(qū)武南鎮(zhèn)鐵中小區(qū)12號(hào)樓508室，住房建筑面積30平方米，年人均可支配收入月約3000元，其主要收入來(lái)源是靠我在外打工所得，家庭收入微薄，經(jīng)濟(jì)十分拮據(jù)，住房條件十分困難。讓我們買(mǎi)不起房的老百姓也有機(jī)會(huì)住進(jìn)政府的福利房、關(guān)心房。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們能批準(zhǔn)我購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，我將不勝感激。我的具體情況如下：我的家庭人口為3人，我、妻子、一個(gè)13歲的孩子?？粗?jī)r(jià)一個(gè)勁的上漲，我攢錢(qián)的速度不如房子漲價(jià)的速度，我對(duì)自己購(gòu)房已經(jīng)失去了信心。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。三、嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。房?jī)r(jià)較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的要求：因此經(jīng)濟(jì)適用房嚴(yán)格按照建設(shè)部規(guī)定的住房套內(nèi)面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以小戶(hù)型為主，中戶(hù)型為輔。二、合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積部分，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)如何核定？申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)指調(diào)查期內(nèi)申請(qǐng)人全部成員名下?lián)碛械膶?shí)物和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括汽車(chē)、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資、存款、借出款等。申請(qǐng)人收入如何核定？申請(qǐng)人收入指扣除個(gè)人所得稅及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。第六章 附則第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期會(huì)同民政等相關(guān)部門(mén)對(duì)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核家庭的資格及時(shí)調(diào)整并書(shū)面告知當(dāng)事人。對(duì)無(wú)房家庭原則上二人及二人以下戶(hù)配售一套一居室，三人戶(hù)最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶(hù)最大配 售一套三居室，超出配售標(biāo)準(zhǔn)的面積需在產(chǎn)權(quán)證上注記。第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房配售面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積15平方米。第二十三條 搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)領(lǐng)取選房排序單。入圍家庭名單通過(guò)媒體公布。第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、供應(yīng)對(duì)象范圍、認(rèn)購(gòu)登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容。第十七條
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