【正文】 位不及時維修，讓我們的工作很被動。五、歐式雅筑設備設施運行：電梯基本正常運行，西子奧的斯電梯公司進行二次維保，有針對性的維修多次，年底要進行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的安全運行。當然在過去的一年里我們也有欠缺的地方，對于工作中的壓力還把握的不十分到位。進一年時間轉瞬就過去了，在部門領導的培養(yǎng)與同事們的幫助下我很快熟悉和勝任了物業(yè)管理員的崗位職責。，經過與物業(yè)公司各個部門的同事通力合作下大部分工作已經順利完成。文件批轉等。準確。存在的不足本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度，敬業(yè)愛崗。努力學習房產業(yè)知識和相關物業(yè)法律法規(guī)的知識。第三，向領導提供有效數(shù)據(jù)。1118崗出向口4扇“祥云門”門禁已完成安裝正常使用，18崗出向人行道水泥地面已整改為彩磚路面。xxD座車庫地面（約70m^2）破損起沙，完成地面開鑿并水泥硬化。1xx區(qū)北街、東街至xxH座南街100個雨水井、污水井防墜網(wǎng)已完成安裝。1節(jié)省開支，工程部自行焊接150個地樁。1xxC座樓層石膏線缺失已修復95米。2別墅大門、墻體、柵欄整改已翻新。每月工作目標為天面、架空層消防管道翻新11棟，延長消防管道使用壽命。在本部員工的團結一致、協(xié)作部門的積極配合、項目領導的正確領導下，圓滿的完成了各項工作任務，為了總結經驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成20xx年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20xx年工作總結如下：一、工作匯報：電氣方面：工程部在人員少任務艱巨的前提下，按照年度工作計劃，完成主配電室設備的運行、檢修和清掃工作，充分保證小區(qū)的供電系統(tǒng)安全運行。我們及時組織人員進行徹底、仔細的排查，最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因是由于業(yè)主用電過于集中，三相用電負荷嚴重不平衡，造成單相超負荷掉閘，需進行負荷調整。在污水池中打撈水泵、更換電機、連接線路，全體員工都不怕臟、不怕累，克服種種困難，、維修工作。在日常工作中，員工根據(jù)檢修計劃、電氣設備維護周期以及設備運行狀況對電氣設備進行定期檢修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設備隱患，減少設備故障率。為保證員工有時間進行技術交流和學習，每周五我們都抽2—3小時作為“技術學習”時間，鼓勵大家互相交流、互相討論、互相提問、多方面解答問題，介紹自身的工作經驗。加大控制設備的維護，減少大功率設備的超停次數(shù)，降低功耗。對樓內弱點豎井進行了全面清潔、整理工作。同時對各樓Л接室、配電豎井、母線插接箱、配電柜等按維保計劃定期進行了保養(yǎng)，其中檢修保養(yǎng)過的Л接室、配電豎井、母線插接箱間（面）xx次以上；配電箱面xx次以上；處理維修單報修xx張以上；針對供電末端的設施，供水、電梯、空調、通風、排污、公區(qū)照明、消防設備、樓宇安防等供電系統(tǒng)故障處理xx項以上，提高了設備運行的完好率，為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境奠定了基礎。先后完成了公區(qū)、電梯基坑、污水排放垃圾清理工作共清理污水坑xx人次。二、本年度工作遺留問題空調方面：設備、設施方面：小區(qū)監(jiān)控、門禁方面：公區(qū)方面：園區(qū)設施方面：擴展資料：物業(yè)工程總結2011年幸福里潤城管理處工程部年度工作總結時間飛逝，2011年即將結束。能夠認真?zhèn)鬟_、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務。二、配電值班工作看似輕松，但實際上，要求配電值班人員具有較高的責任心和配電值班經驗，才能保證發(fā)現(xiàn)隱患后，及時有效的做出處理，保證系統(tǒng)正常運行，為設備運轉、業(yè)主辦公提供電力保障。三、工作中，我們負責園區(qū)內所有電氣設備設施的維修工作，保證它們能夠正常運轉。當報修工作較多時，及時調配其他員工支持。在污水池中打撈水泵、更換電機、連接線路，全體員工都不怕臟、不怕累，克服種種困難，完成設備的更換、維修工作。在日常工作中，員工根據(jù)檢修計劃、電氣設備維護周期以及設備運行狀況對電氣設備進行定期檢修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設備隱患，減少設備故障率。為保證員工有時間進行技術交流和學習，每周五我們都抽2－3小時作為“技術學習”時間，鼓勵大家互相交流、互相討論、互相提問、多方面解答問題，介紹自身的工作經驗。對大功率機電設備加強巡查，確保電機處于良好的運行狀態(tài)，提高效率。將園區(qū)內的公共設備設施分為公共責任區(qū)和個人責任區(qū)，每個責任區(qū)都有專人負責。我們將在今后的工作中，認真的去彌補不足，進一步提高每位員工的思想素質及個人的技能，為公司的發(fā)展做出最大的貢獻。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查，保證配電室內和設備間的設備干干凈凈，設備無油漬、衛(wèi)生無死角、保證設備正常運行。做好修舊利廢工作，對更換出的文件、燈具、鎮(zhèn)流器等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使用。五、在能源管理、降低消耗方面。四、在技術培訓方面。設備巡查工作是保障電氣設備安全運轉和使用的重要措施，也是人員安全的保障。工程部為保證水泵房的正常使用，設備正常運轉，全體電工包括配電工都積極參與設備的維修、調試和巡查工作。為及時處理業(yè)主報修，每天安排專人負責業(yè)主報修處理和巡查工作。同時，配電室又是休息日、節(jié)假日和夜間等時間繼續(xù)為業(yè)主服務及對外聯(lián)系協(xié)調的主要部門，負責這些時間內的設備巡視工作、業(yè)主報修處理、業(yè)主和外單位的各種施工跟進服務以及緊急情況處理協(xié)調等工作。在各級領導的幫助下，我們規(guī)范了各種表格、記錄的填寫，為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效、準確的依據(jù)。取得了一定的好成績，為完成公司質量目標做出貢獻。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，將區(qū)內存在各類遺留問題進行匯總，發(fā)文開發(fā)商協(xié)調解決，對無法修復的問題尋找有效積極可行的辦法?？照{方面：中廣宜景灣項目的空調夏季為戶式供冷，冬季為集中供熱，在使用上存在兩季供水轉換，因為給維修維保帶來的很大的工作量，就空調問題接入戶報修單張以上，因設備設施的安裝影響，主機位防水、下水管維修、防凍除冰等報修單xx張以上，充分的保證了業(yè)主的使用，得到了業(yè)主的表揚信封；水、電、生活設施的報修：在人員少工作量大的前提下，不計個人得失，經常加班加點，每天安排中午無償值班，接單報修保證二十分鐘到位，充分保證了業(yè)主生活不受影響，接入戶報修單xx張，維修滿意率達到100%，并收到表揚信xx封；小區(qū)設施、維修；由于前期施工、驗收等種種原因，園區(qū)內綠化、小景、設備管井等都有或多或少的遺留問題，為使用帶來了很多的不便，為了保證園區(qū)的正常使用，工程部共維修、改造設施、景觀、設備等xx人次；公區(qū)的設備、設施改造維修；為了體現(xiàn)節(jié)能降耗，有效的控制成本，將區(qū)域公共樓道照明開關改聲控和觸摸延時開關，共計xx處，通過對公共樓道照明設施開關進行更換改裝，將總進戶門口和消防通道樓道拐彎口換成聲控延時開關，業(yè)主家門口換成觸摸延時開關，杜絕了業(yè)主到家忘了關燈，促使燈泡燈頭燒壞的現(xiàn)象發(fā)生，也達到了節(jié)能的效果。工程物業(yè)年終總結15時間飛逝，20xx年就要過去，在這簡單而不平凡的一年，中廣宜景灣在經受了很多市場嚴峻的挑戰(zhàn)和干擾的前提下，經濟效益取得了可喜的收獲，工程部依托項目及領導的關心，也有了很大的提高，回顧一年來的工作，為了適應業(yè)主要求，我們不斷提升員工品質，在工程維修技能、工作績效、專業(yè)技能、服務態(tài)度等方面有了逐步明顯提升。做好修舊利廢工作，對更換出的文件、燈具、鎮(zhèn)流器等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使用。三、在能源管理、降低消耗方面我們對園區(qū)內的公共電氣設備、設施進行摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法，對需要且能夠改進的設備、設施作出節(jié)電改造方案或建議，逐步進行改造：將樓內通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照明等分出白天和夜間照明；在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數(shù)量，如將三管或雙管燈改為單管照明，改連排燈照明為隔燈照明方式等。在技術員的工作量都隨之增大，但每個員工都沒有抱怨、沒有偷懶，都任勞任怨、積極投入檢修工作，認真完成各項工作任務，認真填寫各種記錄，使得每次換季檢修工作都能夠順利完成。設備巡查工作是保障電氣設備安全運轉和使用的重要措施，也是人員安全的保障。工程部在沒有進行交接和資料不全的情況下，接管園區(qū)中水站后，為保證中水站的正常使用，設備正常運轉，全體電工包括配電工都積極參與中水站的維修、調試和巡查工作。根據(jù)周、月、季及半年的設備設施維修保養(yǎng)計劃，有針對性的安排日常維修任務，做到了日常維修工作的計劃性、合理性、及時性和連續(xù)性。園區(qū)xx區(qū)外墻瓷磚脫落23個點（約400平方）進行修復，重新鋪設墻磚，提升園區(qū)美觀。二、20xx年工作計劃對xx地下車庫地面破爛起沙，灰塵飛揚進行修復，使車庫地面光滑平整，改善業(yè)戶居住環(huán)境。220xx年工程部共維修報修單3257單，完成率100%，日常維修及時率達到100%。1xxJ、H、D座大堂天面漏水已修復。1xxC/D棟之間地下消防管漏水已修復。xx、xx、xx、xx樓頂天面已安裝晾衣繩500米，便于業(yè)戶晾曬衣物。已完成園區(qū)45棟天面消防管道、地面消防接合器油漆保養(yǎng)?！?0xx，收獲了成功，經歷了困難，感受了啟迪；20xx我會一如既往，載著百倍的信心和努力駛向新的一年......最后預祝駿高物業(yè)公司日益壯大，祝全體同事工作順利，平安幸福！工程物業(yè)年終總結13一、20xx年工作總結自新冠疫情發(fā)生以來，工程部在崗人員一直堅守在防疫抗疫第一線，以實際行動溫暖了業(yè)戶的心。注重公司各部門間的協(xié)調與溝通；有效形成團結一致。四。避免疏漏和差錯。注意加快工作節(jié)奏；提高工作效率。辦公室工作辦公室工作對我來說是一個全新的領域，工作千頭萬緒，有書文處理?；I劃未來，此刻就將自己近一年來的工作總結如下：一。工程物業(yè)年終總結12回首20xx，我的工作同樣經歷著不平凡。由于綠化、電力、消防配套在施工，就會對已有的設施設備運行產生影響，我們會對正在施工的`項目提供合理化的建議，協(xié)助開發(fā)商完成配套設施的安裝、調試與運行。做到事事心中有數(shù)，及時解決業(yè)主的心中疑惑，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。對業(yè)主提出的問題一一落實到位，特別辣手的問題報房產公司批準后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理。二、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗收：業(yè)主室內包含墻體拆除、水管移位、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗、挑窗滲水、工程遺留問題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證、室內裝修注意事項、水管走向平面示意圖等。同時也得到眾多業(yè)戶的認可，值得認真總結工作經驗。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門非常重要，前期物業(yè)介入的每一個細節(jié)，每一項系統(tǒng)工程都決定著小區(qū)建成后的運行成本。雖然取得了一些成績，但由于時間所限，有一部分工作仍在繼續(xù)進行中，我的想法是將前期未完成的工作全部整理并理順完畢。三是下發(fā)“小區(qū)內加強管理養(yǎng)犬規(guī)定”的通知，并公示舉報電話。針對前期管理方面存在的一些問題，強調并加大檢查公寓業(yè)主二次裝修情況，一經發(fā)現(xiàn)，按相關規(guī)定要求業(yè)主停工并到物業(yè)公司辦理相關裝修手續(xù)，方可開工。20xx年，是公司三年滾動發(fā)展第一年，我將立足崗位，切實做好物業(yè)的各項工作，為業(yè)主提供更舒適便捷的環(huán)境! 物業(yè)小區(qū)工程經理年終總結2一、服務管理加強走動式管理，規(guī)范日常大堂崗位及巡樓工作，組織多次集體巡樓，發(fā)現(xiàn)問題、及時處理。注重用管理人員的自身素養(yǎng)去影響員工，始終以嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L、認真負責的工作態(tài)度、勇于奉獻的敬業(yè)精神來對每一個員工產生潛移默化的影響。積極梳理各項管理制度和流程，根據(jù)公司實際情況，出臺多項管理制度并嚴格執(zhí)行使制度不流于形式、流于表面。針對這一問題，我認真分析研究決定執(zhí)行物業(yè)費和水電費都采取提前收繳，辭退一批在去年年底工作中嚴重影響員工隊伍穩(wěn)定人員。全年實現(xiàn)安全生產無事故，員工隊伍穩(wěn)定，無勞動糾紛情況。嚴格執(zhí)行定期對裝修戶巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，做好相關巡查紀錄。加強與水電班、保安部的溝通協(xié)調，期望在做好公共設備設施養(yǎng)護的同時，適當進行家庭有償服務，以提高服務水平、服務整體素質和業(yè)主居住的舒適感。2單元門前滲水等問題仍需盡快處理；二、配合水電工程部等各部門工作，做好業(yè)主日常水電報修記錄及派遣工作；作為前臺接待服務的部門，業(yè)主來訪來電所需解決的問題作好記錄并反饋相關部門處理解決，水電工程部基本能完成所派發(fā)的工作單，特別是小區(qū)弱電系統(tǒng)在維修專業(yè)人員到位后維修效率大大提高，業(yè)主對此項的投訴呈直線下降，做到了當天報修當天基本處理完成的滿意結果，但在公共梯燈維修、公共設施設備養(yǎng)護方面仍存在一單多返、效率不高的缺點，例如各號樓地下車庫消防水管滲水，路燈、梯燈、廣場燈壞燈不亮等現(xiàn)象比較普遍，臨時停水、停電的情況仍時有發(fā)生，業(yè)主對此常提出質疑及投訴。1—903。工作主動性不夠、工作效率較低、缺乏主人翁精神、節(jié)能意識需要加強。73元。6萬元，用氣量26。2萬度，空調用電量為XX萬度，外包區(qū)域用電49。6萬元，減輕去不返租及外包區(qū)域1