房地產(chǎn)資質(zhì)（本站推薦）(文件)
【正文】 和《住宅使用說明書》制度； p7 ．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第十一條(一級資質(zhì))一級資質(zhì)等級條件如下：(一)以貨幣形式實(shí)繳注冊資本不低于2億元；(二)開發(fā)過3個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目，獲得二級資質(zhì)3年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計竣工60萬平方米以上；(四)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；(五)在建房屋建筑施工面積30萬平方米以上；(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；(七)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。售房合同借用甲方印章，乙方負(fù)責(zé)簽字，由乙方全面負(fù)責(zé)執(zhí)行合同。如乙方在使用甲方資質(zhì)證書期間，因乙方原因造成甲方證書失效或丟失的，乙方必須采取措施使甲方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力的一切費(fèi)用及影響甲方資質(zhì)正常使用的賠償費(fèi)用。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效力；本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章生效之日起生效，房產(chǎn)證辦理結(jié)束乙方將甲方資料原件退回。二、有關(guān)要求（一）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，必要時可提交原件。內(nèi)容多的，可分綜合卷、業(yè)績卷裝訂，并在封面上注明。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。XXXXXX公司資質(zhì)申報資料目錄（請選擇：定級、晉級、重新核定）資料名稱 頁碼 、股東身份證或營業(yè)執(zhí)照 職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件 商品房預(yù)售許可證 住宅質(zhì)量保證書 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 項目進(jìn)度說明 13.《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件 職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件 建筑工程施工許可證 。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 含技術(shù)指標(biāo)經(jīng)規(guī)劃審定的總平圖 、股東身份證或營業(yè)執(zhí)照 商品房預(yù)售許可證 建設(shè)工程竣工驗收備案文件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 但需要提交擬建項目的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃審定意見書、項目總平面圖（含技術(shù)指標(biāo)的圖紙）。：項目資料按已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別單項排序，并在封面上注明。請申報企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。，國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進(jìn)度說明。甲方提供給乙方的資料，只對該工程辦理房產(chǎn)證有效，乙方無權(quán)另做他用。否則，產(chǎn)生的一切責(zé)任事故由乙方全權(quán)承擔(dān)處理。第十三條(三級資質(zhì))三級資質(zhì)等級條件如下：(一)以貨幣形式實(shí)繳注冊資本不低于5000萬元；(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計竣工10萬平方米以上；第四篇：房地產(chǎn)資質(zhì)借用協(xié)議房地產(chǎn)資質(zhì)借用協(xié)議甲方：乙方：本著互惠互利、認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則，更好的保證 小區(qū)房產(chǎn)證辦理事項的順利開展，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方借用資質(zhì)一事達(dá)成如下協(xié)議：甲方提供的資質(zhì)證書僅用于該小區(qū)房產(chǎn)證辦理事宜，凡乙方轉(zhuǎn)借他人或用作其它事項，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故（二）二級資質(zhì)：1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計
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