房地產(chǎn)資質（本站推薦）(文件)
【正文】 和《住宅使用說明書》制度； p7 ．未發(fā)生過重大工程質量事故。第十一條(一級資質)一級資質等級條件如下：(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于2億元；(二)開發(fā)過3個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目，獲得二級資質3年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計竣工60萬平方米以上；(四)連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；(五)在建房屋建筑施工面積30萬平方米以上；(六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；(七)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。售房合同借用甲方印章，乙方負責簽字，由乙方全面負責執(zhí)行合同。如乙方在使用甲方資質證書期間，因乙方原因造成甲方證書失效或丟失的，乙方必須采取措施使甲方證書恢復效力，并負擔證書恢復效力的一切費用及影響甲方資質正常使用的賠償費用。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效力；本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章生效之日起生效，房產(chǎn)證辦理結束乙方將甲方資料原件退回。二、有關要求（一）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，必要時可提交原件。內(nèi)容多的，可分綜合卷、業(yè)績卷裝訂，并在封面上注明。綜合卷中技術人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復印件等證明材料應按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。XXXXXX公司資質申報資料目錄（請選擇：定級、晉級、重新核定）資料名稱 頁碼 、股東身份證或營業(yè)執(zhí)照 職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件 商品房預售許可證 住宅質量保證書 建設工程規(guī)劃許可證 項目進度說明 13.《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件 職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件 建筑工程施工許可證 。 建設用地規(guī)劃許可證 含技術指標經(jīng)規(guī)劃審定的總平圖 、股東身份證或營業(yè)執(zhí)照 商品房預售許可證 建設工程竣工驗收備案文件 建設工程規(guī)劃許可證 但需要提交擬建項目的國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃審定意見書、項目總平面圖（含技術指標的圖紙）。：項目資料按已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別單項排序，并在封面上注明。請申報企業(yè)根據(jù)需要做好有關材料的備份、存檔等工作。，國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。甲方提供給乙方的資料，只對該工程辦理房產(chǎn)證有效，乙方無權另做他用。否則，產(chǎn)生的一切責任事故由乙方全權承擔處理。第十三條(三級資質)三級資質等級條件如下：(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于5000萬元；(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計竣工10萬平方米以上；第四篇：房地產(chǎn)資質借用協(xié)議房地產(chǎn)資質借用協(xié)議甲方：乙方：本著互惠互利、認真負責的原則，更好的保證 小區(qū)房產(chǎn)證辦理事項的順利開展，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方借用資質一事達成如下協(xié)議：甲方提供的資質證書僅用于該小區(qū)房產(chǎn)證辦理事宜，凡乙方轉借他人或用作其它事項，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。各資質等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質量事故（二）二級資質：1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計
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