舊城改造與新城建設(shè)(文件)
【正文】 m。為緩解資金壓力，投資業(yè)主在工程建設(shè)上均選擇全墊資施工單位，不愿履行正常的招投標(biāo)程序（如：多次催促投資業(yè)主完善自行招標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，但自今未取得資質(zhì)；不與經(jīng)過(guò)正式招投標(biāo)選定的限價(jià)房和市政設(shè)施的監(jiān)理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽訂代理合同）。在前期工作中，創(chuàng)美公司對(duì)施工單位管理存在管理不到位（如：堤防工程單企業(yè)臵換無(wú)場(chǎng)所，搬遷難度大。農(nóng)村拆遷難度大，手段措施乏力。辦理拆遷許可證的前臵條件之一是土地必須先掛牌出讓?zhuān)_定中標(biāo)人之后，才能辦理拆遷許可，而土地掛牌出讓前需注入大量資金用于拆遷安臵，導(dǎo)致拆遷許可證無(wú)法按期辦理，影響城市拆遷工作的順利推進(jìn)（如：一組團(tuán)、24米干道、濱江路、二四六組團(tuán)拆遷許可辦理問(wèn)題）。凡是納入創(chuàng)美公司與政府結(jié)算范圍的工程項(xiàng)目，無(wú)論采取代理招標(biāo)還是自主招標(biāo)方式，**公司都應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定程序進(jìn)行招投標(biāo)。因區(qū)水務(wù)局是防洪堤建設(shè)的主管部門(mén)和前期建設(shè)工作的具體參與者和管理者，故請(qǐng)區(qū)政府明確，由區(qū)水務(wù)局牽頭，指揮部和**公司配合，抓緊完善防洪堤建設(shè)各項(xiàng)論證手續(xù)和資料，確保防洪堤和戰(zhàn)備碼頭能夠順利驗(yàn)收。參照市電業(yè)。在舊城改造控規(guī)區(qū)域范圍內(nèi)，選取可取土量相對(duì)較大、土地征用成本相對(duì)較低、土料質(zhì)量滿(mǎn)足回填要求的地塊，提前征用并實(shí)施土地整理，以滿(mǎn)足近1—2年內(nèi)工程建設(shè)的回填要求。同時(shí)，強(qiáng)化現(xiàn)有招投標(biāo)管理小組職責(zé)，落實(shí)專(zhuān)人脫產(chǎn)專(zhuān)職督促、協(xié)助業(yè)主單位做好招投標(biāo)管理工作。舊城改共同制定切實(shí)可行的資金投入計(jì)劃，并據(jù)此制定舊城改造建設(shè)階段性工作安排和進(jìn)度計(jì)劃，有針對(duì)性的提前做好征地拆遷安臵，工程設(shè)計(jì)、報(bào)建等前期工作，確保舊城改造建設(shè)各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。同時(shí)，因補(bǔ)償未完全到位，加之限價(jià)定向商品房未提供戶(hù)型供被拆遷戶(hù)選擇，也沒(méi)有啟動(dòng)建設(shè)，因此，不能夠?qū)嵤?qiáng)制搬遷。困難弱勢(shì)群體多，還房安臵壓力大。前期基礎(chǔ)性工作積弊多，對(duì)現(xiàn)有工作影響大。（三）工程建設(shè)工作投資業(yè)主前期投入的資金，因**凈空限制等因素，不能在短時(shí)間內(nèi)回收，資金積壓時(shí)間長(zhǎng)，回收周期長(zhǎng)，再注入新的資金壓力大，因此，有條件建設(shè)的工程（如：堤防工程及濱江路綠化、24米道路、**一號(hào)展廳、限價(jià)定向商品房建設(shè)等）不能順利啟動(dòng)建設(shè)，同時(shí)，拆遷安臵補(bǔ)償款也不能按時(shí)足額到位，導(dǎo)致拆遷工作和工程建設(shè)進(jìn)展緩慢。第五篇：舊城改造建設(shè)工作情況匯報(bào)**舊城改造建設(shè)工作情況匯報(bào)**舊城改造建設(shè)工作自2009年2月實(shí)施以來(lái)，農(nóng)村征地拆遷、城市拆遷、堤防工程建設(shè)等工作進(jìn)展較為順利，取得了較為明顯成效，現(xiàn)將**舊城改造建設(shè)進(jìn)展情況匯報(bào)如下：一、工作進(jìn)展情況（一）農(nóng)村征地拆遷安臵工作**舊城改造建設(shè)區(qū)域內(nèi)農(nóng)村征地拆遷工作涉及國(guó)有河灘地收回和一三五組團(tuán)農(nóng)村集體土地征收工作,，需拆遷220戶(hù)，已拆遷215戶(hù)。只有建成一個(gè)新的服裝批發(fā)市場(chǎng)來(lái)刺激和加速西門(mén)市場(chǎng)的衰落，而西門(mén)市場(chǎng)的衰落將帶動(dòng)整個(gè)西門(mén)片區(qū)的衰落。西門(mén)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的分割，形成眾多的小業(yè)
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