【正文】 鎮(zhèn)區(qū)周邊7個村（居）先征地3000畝，待項目落實后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動實施，重點開發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國道連接線江灣三角坪處，是一個集物流配送、倉儲、停車、商務等服務為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬元。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設擬投資120萬元對鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進行改造，同時在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫的水源增建一個自來水廠，以滿足未來人口增長和城鎮(zhèn)擴容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進行項目可研論證。擬在周江紅橋或周江步背建設沙田綜合客運站，同時規(guī)范客流和客運車輛的管理。嚴格做好規(guī)劃控制，量力而行，中遠期結合，分期實施。按新農(nóng)村建設要求，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建筑風格，農(nóng)村集中建設用地，推廣農(nóng)村居民點建設，充分突顯“湘南重鎮(zhèn)、軍規(guī)名鎮(zhèn)”的優(yōu)勢和特色，全面完成沙田鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃修編工作。以人為本，加大力度規(guī)范城鎮(zhèn)管理按城市規(guī)劃法嚴格執(zhí)法，提高城市規(guī)劃的權威性和約束力。一是加快民營工業(yè)園區(qū)建設，全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)達到40余家，成為區(qū)域內(nèi)帶動沙田發(fā)展的經(jīng)濟引擎。統(tǒng)籌兼顧，完善小城鎮(zhèn)建設政策保障體系積極研究落實加快城鎮(zhèn)化進程的戶籍、教育、土地、就業(yè)、投資等配套措施。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。本工程使用的主要規(guī)范、標準如下：《民用建筑設計通則》GB503522005 《住宅建筑規(guī)范》GB503682005 《住宅設計規(guī)范》GB500962011 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162014 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB5018093(2002年版）《貴州省居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ52/492008 《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB5017693 《屋面工程技術規(guī)范》GB503452012 《全國民用建筑工程設計技術措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB 5022295（2001年版）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T 503532013三、現(xiàn)狀用的條件分析地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對外交通便利。人性化的設計原則：充分體現(xiàn)對居住者人格的尊重。本著對社會、對業(yè)主、對用戶負責的態(tài)度，在設計時貫徹執(zhí)行國家有關政策、法令和現(xiàn)行的有關規(guī)定，嚴格按照高層民用建筑的日照、抗風、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關規(guī)范和規(guī)定進行設計。景觀總體規(guī)劃過程中通過以休閑美觀為主題來打造主要景觀節(jié)點，從而實現(xiàn)本案景觀價值的最大化。五、規(guī)劃建設用地功能布局小區(qū)力求形成功能分布、組團式布局，形成鬧中取靜的小區(qū)氛圍，住宅的平面和空間規(guī)劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，比最大限度的來利用良好的景觀自然環(huán)境因素，使整體小區(qū)的品質(zhì)得到保證與提升六、用地豎向規(guī)劃七、道路交通規(guī)劃 1）出入口 2）道路系統(tǒng) 3）停車八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃 1）給水 2）排水 3）電力九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃項目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。為營建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會效益，環(huán)境效益的同時提升用地的經(jīng)濟效益，使工程達到功能組織合理、用地配置得當、結構清晰、道路順暢、適當配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境、舒適優(yōu)美的人居空間，同時具有鮮明的地方特色。結合本地特色建筑風格，采用簡約大方的中式建筑風格進行規(guī)劃布置，讓項目本身屬性有別于其他安置點小區(qū)。經(jīng)濟原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟效益和地塊開發(fā)和社會效益，結合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢，降低各種建造成本。四、規(guī)劃原則和總體構思 1）規(guī)劃原則本項目地塊位于都勻市，相應商業(yè)配套也正在逐步完善。建設單位所提供的設計任務委托書?？偨ㄖ娣e25240平方米，總戶數(shù)74戶。三是著力培植發(fā)展骨干企業(yè)。發(fā)展產(chǎn)業(yè)，壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟繁榮城鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)作為民營企業(yè)聚集地，有著得天獨厚的傳統(tǒng)工業(yè)優(yōu)勢。在城鎮(zhèn)建設過程中，我們不斷創(chuàng)新融資機制，從小城鎮(zhèn)建設開發(fā)過程中收取得土地出讓金、基礎設施配套費、城市維護建設稅等資金全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)用于小城鎮(zhèn)基礎設施配套建設，通過“土地生一點、財政擠一點、上級拔一點、向外引一點、民間聚一點”的方式，對城市建設與管理方式作大膽改革和實踐，通過流動、組合、拍賣、出租、轉(zhuǎn)讓等方式，對小城鎮(zhèn)土地資源進行優(yōu)化配置整合，多元化籌措資金，狠抓基礎設施建設，大力實施了“六個一”工程建設，不斷完善小城鎮(zhèn)載體功能。在編制規(guī)劃中，對排水渠、污水處理、垃圾站、供水、供電等城鎮(zhèn)配套設施進行科學規(guī)劃，做到高標準，嚴要求。（11）沿江大道、周江—大河和江灣—大河大橋建設 在漚江靠岸燕巖橋方向規(guī)劃建設寬度50米的沿江大道，進行美化、綠化、亮化，形成一條美麗的風景線，同時建設周江—大河和江灣—大河兩座大橋，充分連結城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的東西兩岸，劈開過往車輛繞城東洛，形成一個沙田城鎮(zhèn)區(qū)域的完美結合體。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實施時間為2010年1月,總投資 8000萬元,首期2000萬元,規(guī)劃面積2010年為50公頃、2020年達到100公頃(含大塘、普樂工業(yè)小區(qū)),招商產(chǎn)業(yè)定位為化工、硅冶煉、小水電、木材加工、紡織、物流等，現(xiàn)在規(guī)劃論證已初具雛形，是桂東縣“十二五”計劃推進新型工業(yè)化進程的重要基地。（5）垃圾處理場建設在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴容提質(zhì)，在桃洞林場內(nèi)規(guī)劃建設好沙田垃圾處理場。（3）加強軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設對軍規(guī)大道1200米進行路面改造，集中財力建設互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。其中有些營利性工程項目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。通過對沙田鎮(zhèn)城區(qū)南延、東擴、北展、西連的發(fā)展戰(zhàn)略拓展城鎮(zhèn)，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風光帶，使城鎮(zhèn)功能進一步完善，投資居住環(huán)境進一步優(yōu)化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿(mào)物流城鎮(zhèn)。實現(xiàn)GDP20384萬元，完成財政收入1440萬元，人平純收入達2100元。[復制鏈接] |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印清華藝術設計制作有限公司一、小城鎮(zhèn)建設基本情況桂東縣沙田鎮(zhèn)是省重點建設鎮(zhèn)，享有“湘南六大集鎮(zhèn)之一”美譽，是毛澤東同志所定第一軍規(guī)——“三大紀律?八項注意”的頒布地，是全國愛國主義教育基地和紅色旅游景點。燈光?？偢?米，占地120平方米②休息游廊； 位于表演舞臺兩側，占地20平方米。人行路線，廣場三周都有入口進入，其中南向為廣場的主入口。六、功能布置廣場整體上是一個不規(guī)則的矩形，長約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場管理房和配電房，公共衛(wèi)生間，休閑長廊）廣場能容納1000人左右的大型聚會。水繞三灣、富貴榮華。城樓的隱喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動人民的堅強信心，代表著我們城鎮(zhèn)未來的發(fā)展方向和形象發(fā)展定位。在營造功能合理，美觀宜人的物化環(huán)境同時，必須現(xiàn)今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現(xiàn)實載體。貫徹“以人為本“的設計思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場的使用中充分體現(xiàn)對”人“的關懷。三、廣場定位“梵凈府城廣場”是孟溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)一個集市政、集會、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場。第四篇：規(guī)劃設計說明孟溪鎮(zhèn)（梵凈府城）廣場規(guī)劃設計說明一、規(guī)劃依據(jù)孟溪鎮(zhèn)政府廣場規(guī)劃設計任務書基地地形圖。該小區(qū)的建成，必將成為離石新區(qū)的一座標志性建筑群（三）日照分析小區(qū)所有住宅均能滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》規(guī)定的日照要求，既小時，小區(qū)公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時日照要求。同時，住宅朝向為南北向，能滿足自然通風南北對流以及面向園林景觀的要求。西側的辦公樓裙房與東側的會議中心呼應，與南北兩側哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。東側的會議接待中心主要是以會議為主，一層功能為大會議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會議空間，三層主要是活動空間，四層以上主要是休息室等功能。小區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀6班幼兒園一座，垃圾中轉(zhuǎn)站設置在小區(qū)東北側，臨車行道及停車場布置，既不影響生活，又便于中轉(zhuǎn)清運。綠地結合宜人尺度布置小廣場、座椅、小品、花架、運動器械等，并形成兒童游戲、運動健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運動、交往的公共空間。小區(qū)入口綠化、綠化節(jié)點廣場是綠化的點要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點線面完整結合的綠化系統(tǒng)，強調(diào)了全區(qū)的空間序列，使人與自然更加親近和諧。（四）消防車道設置消防車道與小區(qū)內(nèi)部道路結合設置，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)道，作為消防主通道。（三）交通組織 小區(qū)四周都規(guī)劃有城市道路，交通便捷。3．宅間小路是由小區(qū)次路進入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區(qū)環(huán)境的塑造。道路等級分為三級；小區(qū)主路、組團路和宅間小路。（五）生態(tài)保護和利用原則充分利用現(xiàn)有資源，注重對生態(tài)環(huán)境的保護，利用地塊特點和地形變化，因勢利導劃分不同景觀空間。三、規(guī)劃原則（一）以居住為本的原則住宅布置充分考慮朝向與通風，采用小高層板式交錯排列，形成大園林景觀環(huán)境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環(huán)境。第四章規(guī)劃指導思想目標與原則一、指導思想（一）以人為本以人的需求作為規(guī)劃設計的核心，體現(xiàn)人文關懷和社會公平，構建和諧社會。第三章設計思路與開放策略一、總體設計思路本次規(guī)劃為小區(qū)級住宅區(qū)，建設規(guī)模為。住宅的室內(nèi)外空氣質(zhì)量達到GB30951996中的二級標準。同時，小區(qū)實施全面環(huán)衛(wèi)措施，及時處理，無堆放，對小區(qū)內(nèi)空氣、地下水、景觀都不會造成污染。四、規(guī)劃依據(jù)1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網(wǎng)設計規(guī)范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293－1999）9.《城市居住區(qū)設計規(guī)范》（GB50180－93）：500地形圖第二章區(qū)位分析及現(xiàn)狀概況一、周圍關系從大范圍來看，該用地地處新城中心地區(qū)，便利的交通設施為規(guī)劃區(qū)的開發(fā)提供了有利的保障，公共服務設施和城市配套的日益完善為規(guī)劃區(qū)提供了有利的條件。該項目是“三四三”重點工程項目的重中之重，是山西省轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程。杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)是以汾酒集團為龍頭，以做強做大汾酒等杏花村酒業(yè)為目標，建設集生產(chǎn)、營銷、文化、旅游為一體，相關產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的集中發(fā)展區(qū)。民國4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國博覽會”上一舉奪甲等金質(zhì)大獎。市境總面積1179平方公里。而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區(qū)的品質(zhì)，美化空間環(huán)境，同時，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結合。停車：停車部分，機動車以地面停車為主，結合部分地下停車。道路系統(tǒng)居住區(qū)內(nèi)道路設計依據(jù)居住區(qū)道路簡單便捷的原則，以內(nèi)環(huán)路的道路組織模式解決小區(qū)的車行交通，使區(qū)內(nèi)交通擁堵情況減少至最低，社區(qū)中心則結合小區(qū)的景觀，設置步行道。考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業(yè)價值，沿牡丹路主入口處向區(qū)內(nèi)延伸設置底層商業(yè)服務帶，商業(yè)上設計多層住宅，將其商業(yè)價值最大化。隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標志的現(xiàn)代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標。這種圍合所形成的院落綠地有幾個好處住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間形成一進一進的院落，增加了空間的豐富性的同時，也形成了小的氣候環(huán)境，即風水學中的藏風聚氣。為了達到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內(nèi)空間與室外綠化環(huán)境之間的相互滲透。、市場化原則（經(jīng)濟觀）本