【正文】 轉(zhuǎn)讓價(jià)格按元/平方米多還少補(bǔ)，合同繼續(xù)履行。賣方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)做委托經(jīng)紀(jì)方辦理贖樓、過(guò)戶等手續(xù)的全權(quán)委托公證書，公證書原件交付經(jīng)紀(jì)方用于辦理贖樓、過(guò)戶等。：賣方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾交給買方或經(jīng)紀(jì)方，并在交房時(shí)與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)?！ń鹂傤~不得超過(guò)成交價(jià)的20%為了保證交易及資金安全，買賣雙方將定金人民幣元（￥：元）委托經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行托管，買方按約定將定金轉(zhuǎn)帳或支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為定金支付，發(fā)生定金支付法律效力。，按（A、商業(yè)貸款 B、公積金貸款 C、組合貸款）種方式： 買方須在年月日前支付首期款（不包括定金）人民幣元整（￥：元），買方應(yīng)在首期款支付截止日前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，賣方須配合買方提交申請(qǐng)銀行所需全部資料并按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。第八條 房產(chǎn)未抵押的，買賣雙方須于年月日前簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過(guò)戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記后工作日內(nèi)，買賣雙方須簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過(guò)戶手續(xù)。第九條 買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）印花稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）契稅；（5）所得稅；（6）公證費(fèi)；（7）查檔費(fèi)；（8）賣方交易手續(xù)費(fèi)；（9）買方交易手續(xù)費(fèi)；（10）土地使用費(fèi)；（11）土地增值稅；（12）綜合稅；（13）其他：。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理完畢水電及其他設(shè)備過(guò)戶手續(xù)后工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息退還給賣方。如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內(nèi)賣方的個(gè)人物品暫保管日，經(jīng)買方通知后仍不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家電家私等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)?！唇屹M(fèi)與傭金應(yīng)區(qū)分，請(qǐng)不要將按揭費(fèi)直接計(jì)入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請(qǐng)使用房貸通的合同。第十五條 買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)本協(xié)議所填寫的地址及聯(lián)系方式，一切聯(lián)系以此為準(zhǔn)，如有變更需書面通過(guò)其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發(fā)文書無(wú)論是他人代收、本人拒收、無(wú)人簽收，均視為已送達(dá)本人。第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)：備注條款中不得體現(xiàn)“過(guò)戶價(jià)”、“進(jìn)件價(jià)”的字樣（可能被認(rèn)定為中介協(xié)助買賣雙方簽署陰陽(yáng)合同而受到行政處罰）！與過(guò)戶價(jià)有關(guān)的特別約定，買賣雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議（即以前分行使用的《過(guò)戶價(jià)格確認(rèn)書》，現(xiàn)已經(jīng)修改），補(bǔ)充協(xié)議上我司不蓋章。經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方認(rèn)可在這種條件下簽署合同，并確認(rèn)后續(xù)的手續(xù)由買賣雙方自行辦理，經(jīng)紀(jì)方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當(dāng)日將傭金支付給經(jīng)紀(jì)方。賣方：經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司買方：經(jīng)紀(jì)方代理人：賣方代理人：經(jīng)紀(jì)方審核人：買方代理人：客 方 分 行：續(xù)，買賣雙方同意后（如填寫為：賣方辦理公證委托書給買方后），經(jīng)紀(jì)方將托管定金人民幣任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒(méi)有法律效力！簽名必須嚴(yán)格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。費(fèi)用支付數(shù)量以甲、丙雙方的實(shí)際交易量（噸位）結(jié)算信息勞務(wù)費(fèi)用，每噸結(jié)算元，交易多少噸，提取多少信息勞務(wù)費(fèi)用，勞務(wù)費(fèi)用不含稅，稅費(fèi)由甲方代繳。每月的1日和16日甲方為乙方結(jié)算支付上（半）月的信息勞務(wù)費(fèi)用，如果沒(méi)有特殊原因，每遲支付一天支付滯納金3%，每遲半月支付滯納金為信息勞務(wù)費(fèi)用總額的50%，每半月累計(jì)計(jì)算一次支付總額。2.“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。按約定支付費(fèi)用。四、居間費(fèi)用的承擔(dān)居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。甲乙雙方對(duì)本協(xié)議均具有保密義務(wù)，違者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、居間期限和報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和交付方式煤炭居間合同的數(shù)額為甲方與 在本合同期間采購(gòu)的所有的數(shù)額,包括事實(shí)合同項(xiàng)下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按每噸 元人民幣提取中介費(fèi)用,一次性支付應(yīng)在購(gòu)銷合同(或事實(shí)合同)簽定之日起10日內(nèi)支付中介費(fèi),六、附則本協(xié)議書一式2份，雙方各執(zhí)1份。但要保持通訊暢通。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)詢問(wèn)并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展情況，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約。未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，提交煤炭交易所在地的人民法院依法解決。在甲方與丙方交易期間，每月每年內(nèi)只要甲、丙雙方有煤炭交易，甲方必須按照每噸元的信息勞務(wù)費(fèi)支付給乙方，信息勞務(wù)費(fèi)，直至甲、丙雙方的煤炭供需交易結(jié)束為止。由乙方安排甲方與丙方簽訂月供應(yīng)電煤萬(wàn)噸，價(jià)格比電廠正常接收價(jià)每噸低元結(jié)算煤炭?jī)r(jià)格。詳見(jiàn)《家私家電及其他設(shè)施清單》，具體品名以合同所附清單為準(zhǔn)。通過(guò)我司辦理贖樓、按揭手續(xù)的，請(qǐng)使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經(jīng)紀(jì)方幫買方辦按揭”、“經(jīng)紀(jì)方墊資贖樓”等字樣。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)方人民幣元整（￥：元）作為違約金。如賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。第十一條 賣方須在負(fù)責(zé)將該物業(yè)交予買方使用。本合同正常履行過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)的，增加的部分按第種方式處理：A、買賣雙方同意由（賣方/買方）承擔(dān)；B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)。買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后辦理國(guó)土證過(guò)戶手續(xù)，賣方須配合提供相關(guān)資料。買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進(jìn)行監(jiān)管：A、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：B、其他監(jiān)管方式：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第七條 放款時(shí)間、方式：1．對(duì)已監(jiān)管在銀行或房地產(chǎn)交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方?！獦I(yè)主直接簽收定金，不放在我司托管的，在備注中寫明：買賣雙方同意買方將定金人民幣元直接支付給賣方，不進(jìn)行資金托管，經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。因逾期或斷供還款情形而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（賣方/買方）承擔(dān)。，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)并將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。——賣方簽合同時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)資料的，在備注中寫明