【正文】 交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)抗拒。鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會(huì)而不是單個(gè)業(yè)主，業(yè)主要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反應(yīng)訴求，沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的要積極與當(dāng)?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會(huì)以便日后的維權(quán)。首先到工商局辦一個(gè)物業(yè)公司,注冊(cè)資金不能少于50萬(wàn)元,。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。三級(jí)資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。第八條 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審查，審查期限為20個(gè)工作日。一級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一印制第四篇：小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)倡議書(shū)倡 議 書(shū)某小區(qū)全體業(yè)主：大家好！一年前，我們小區(qū)的某物業(yè)公司單方撤離，小區(qū)門(mén)衛(wèi)某師傅主動(dòng)留下來(lái)，承擔(dān)起小區(qū)日常維護(hù)和協(xié)助管理小區(qū)的責(zé)任。期待大家一起，共建一個(gè)和諧、有序、安定的小區(qū)！順祝合家幸福！某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)二〇一〇年九月第五篇：物業(yè)費(fèi)包括什么,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)物業(yè)費(fèi)包括什么,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)無(wú)論是租房還是買房，一般都會(huì)面臨物業(yè)費(fèi)這一筆費(fèi)用。那么物業(yè)費(fèi)具體包括什么呢?居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。 法院的訴訟費(fèi)不交會(huì)怎樣 適用特別程序?qū)徖淼陌讣ㄊ裁? 什么是小額訴訟程序 ://(2018年) 再審中可以增加訴訟請(qǐng)求嗎 關(guān)于公安機(jī)關(guān)在辦理刑事案件中可否查封凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)或投資權(quán)益問(wèn)題的批復(fù) 用假房產(chǎn)證向私人借款構(gòu)成犯罪嗎 女方起訴離婚代理詞 易程序組成合議庭嗎 農(nóng)村戶口遷出后還擁有對(duì)原來(lái)土地的所有權(quán)嗎 起訴要賬能要回來(lái)嗎 （2018最新） 民事訴訟管轄權(quán)異議可以在什么時(shí)候提出 怎樣確定追索加班費(fèi)的時(shí)效 執(zhí)行異議之訴應(yīng)向哪個(gè)法院起訴 證人證言的特點(diǎn)有哪些 強(qiáng)制執(zhí)行公證是怎么收費(fèi)的 四川省高級(jí)人民法院 :// 關(guān)于審理生產(chǎn) 判決裁定罪答辯狀 執(zhí)行異議需要開(kāi)庭嗎 ://,一審終審適用哪些案件 民事訴訟簡(jiǎn)易程序送達(dá)如何 關(guān)于單位有關(guān)人員組織實(shí)施盜竊行為如何適用法律問(wèn)題的批復(fù) 起訴騙婚要哪些證據(jù) 。 什么案件由原告住所地法院管轄 申請(qǐng)?jiān)賹彌](méi)錢(qián)交訴訟費(fèi)要怎么辦 關(guān)于錯(cuò)誤逮捕檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)國(guó)家賠償責(zé)任的批復(fù) 關(guān)于村民小組組長(zhǎng)以本組資金為他人擔(dān)保貸款如何定性處理問(wèn)題的批復(fù) 法院的執(zhí)行通知書(shū)公告送達(dá)可行嗎 全國(guó)法院審理毒品犯罪案件工作座談會(huì)紀(jì)要 法院有權(quán)查封小產(chǎn)權(quán)房嗎 民事訴訟簡(jiǎn)易程序程序,與其他程序的區(qū)別 哪種情況可以申請(qǐng)支付令 執(zhí)行異議主體不適格 :// 人事?tīng)?zhēng)議的法律適用 ://（中華人民共和國(guó)刑法）第九十 房產(chǎn)官司的訴訟費(fèi)交多少 哪些民事案件可以在原告住所地進(jìn)行起訴 被執(zhí)行人異地如何拘留 火災(zāi)涉及刑事案件在公安局調(diào)查取證到起訴大概需要多久 公安部 能分期付款買車嗎 執(zhí)行異議復(fù)議結(jié)果不服要如如何 第三人撤銷之訴的注意事項(xiàng) 關(guān)于軍人違反職責(zé)罪案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(試行) 執(zhí)行異議之訴的起訴狀 四川省高級(jí)人民法院 了解了物業(yè)費(fèi)包括什么，很多時(shí)候，你就可以知道自己的權(quán)益有哪些。時(shí)間過(guò)得很快，又到了收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候，雖然目前本小區(qū)并沒(méi)有物業(yè)公司參與管理和維護(hù)，但為了保障小區(qū)的環(huán)境清潔、設(shè)施完備，各位業(yè)主遇到問(wèn)題有反映的渠道和解決的路徑，繼續(xù)收取物業(yè)管理費(fèi)用也是必須的，咱們的業(yè)主委員會(huì)是全體業(yè)主的自治組織，這個(gè)組織也應(yīng)當(dāng)發(fā)揮其有效作用，因此，倡議各位業(yè)主積極配合工作，交納新的物業(yè)管理費(fèi)用，使咱們小區(qū)的各項(xiàng)工作有序開(kāi)展，發(fā)揮有效作用。資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審查，審查期限為20個(gè)工作日。第八條 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。三級(jí)資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一印制首先到工商局辦一個(gè)物業(yè)公司,注冊(cè)資金不能少于50萬(wàn)元,。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少 于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。一級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。物業(yè)服務(wù)好壞是個(gè)大問(wèn)題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區(qū)的物業(yè)好不好，從而決定是否購(gòu)買；而已經(jīng)入住，發(fā)現(xiàn)物業(yè)不好，可以采取以上方式來(lái)維權(quán)。收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi)；入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過(guò)六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開(kāi)始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳納二、小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好，如何維權(quán)？首先，要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對(duì)方簽字的方式；其次，采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。不少物業(yè)是開(kāi)發(fā)商自帶的，牛氣哄哄的開(kāi)發(fā)商覺(jué)得，反正房子你也買了、住了，后咋樣，還不是我說(shuō)了算。在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門(mén)需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。垃圾設(shè)施每周清潔2次，無(wú)異味。公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（已包含稅、費(fèi)）一、基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；綠化率25%以上；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上；固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。按樓棟口收集垃圾，每天2次。三、保潔服務(wù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。設(shè)有中