基建維修項目管理規(guī)定(文件)
【正文】 應(yīng)盤點登記，退回公司材料庫，或退貨到供貨商處。根據(jù)房屋的損壞程度并按房屋維修的性質(zhì)，可以分為小修、中修、大修三類。小修工程工程雖小，但關(guān)系到用戶的使用便利，因此必須及時修理，力爭做到水、電、暖、衛(wèi)、氣零修不過夜，土建零修三日內(nèi)有結(jié)果。如屋面的局部面層重做，樓門窗整修等工程。這類工程一般需要牽涉和拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除，此外工程的地點集中，項目齊全，具有整體性。八、房屋修繕標準主體工程。木裝修應(yīng)牢固、平整、美觀，接縫嚴密。屋面必須確不滲漏，排水暢通。要求不起殼，不剝落，色澤均勻，盡可能與原色保持一致。水箱要定期清洗。對所屬范圍內(nèi)道路、溝渠下水道、窨井損壞或堵塞的，應(yīng)修復(fù)或疏通。 。以確保房屋的正常使用，延長其整體的使用壽命。應(yīng)保持牢固、安全、不銹蝕，損壞嚴重的應(yīng)更換，無保留價值的應(yīng)拆除。應(yīng)保持完好，保證運行安全，正常使用。抹灰應(yīng)接縫平整，不開列，不起殼，不起泡，不松動，不剝落。樓地面工程的維修應(yīng)牢固、安全、平整、拼縫嚴密不閃動，不空鼓、不開裂，地坪無倒泛水現(xiàn)象。門窗及裝修工程。大修工程往往適用于嚴重損壞的房屋。指房屋主體結(jié)構(gòu)大部分嚴重損壞，無倒塌或局部倒塌危險的房屋。指房屋少量部件已損壞或已不符合建筑結(jié)構(gòu)的要求，需要進行局部維修，在維修中只牽動或拆換少量主體構(gòu)件
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