店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同及擴展資料(文件)
【正文】 乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同。三、租賃期限本合同租賃期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。按本協(xié)議約定支付租金。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。十、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。雙方互不承擔責任。本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準：(1)興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣xx萬元。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。特約事項：(1)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。(3)商號現(xiàn)承租坐落xx市x路x號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租x年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。若有其它損害，仍得請求賠償。,甲方有權解除合同,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈亻T面,按甲不按時交付門面承擔違約責任.第七條遇國家征用拆遷門面,有關補償歸乙方.第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷門面,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.甲方:年 月 日乙方:年 月 日丙方(簽字)年 月 日門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同4轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________________受讓方(乙方)：________________出租方(丙方)：________________根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于________，建筑面積________平方米。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。七、違約責任甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)元/天。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)元/天。二、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______________年______________月______________日止，月租為元人民幣。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方應保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚`約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的0%作為違約金?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的0%的違約金。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_______，月租為________人民幣。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額合計，上述費用已包括該店面房屋承租權及該店面房屋原有的裝修費用、已付房租。甲方必須保證在______________年______________月______________日將房屋承租權轉(zhuǎn)至乙方，如不能及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方承擔違約責任。在該協(xié)議生效后，乙方所產(chǎn)生的一切費用和經(jīng)營所產(chǎn)生的事宜均與甲方無關。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日。第五條其它事項本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉(zhuǎn)讓關系，單獨成立，其他合同不對本合同具有約束力。20xx年5月21日接手后，乙方所產(chǎn)生的一切經(jīng)營行為及債權債務由乙方負責清償，與甲方無關。第三條權利和義務甲方已將該店面的有關情況告之乙方。甲方(簽字)：_
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