【正文】 準(zhǔn)適度、功能完善、環(huán)境舒適、節(jié)能環(huán)?！钡脑瓌t，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計方案；嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平和質(zhì)量。第十二條 限價住房竣工前，由市建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)部門對核定的建設(shè)條件意見內(nèi)容的實施情況進行檢查。定向建設(shè)限價住房的建設(shè)用地、開發(fā)建設(shè)、銷售管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本辦法的規(guī)定。第十五條 限價住房的最高銷售價格應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場運行情況，原則上按照地塊出讓時同一時期、同一區(qū)域、同一地段、同一類型、同一品質(zhì)的商品住房市場價格的80%并綜合考慮項目用地拆遷補償、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套內(nèi)容及規(guī)模等因素確定。申請人可以個人或家庭戶名義申請購買。以家庭戶名義申請購買的，主申請人為成年人。第十八條 符合本《辦法》第十七條規(guī)定條件的申請人，有下列情況之一的，可優(yōu)先購買：（一）國家規(guī)定的重點優(yōu)撫對象；（二）已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核取得經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證，自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的；（三）因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房，按規(guī)定取得拆遷證明可以購買經(jīng)濟適用住房，但自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的；（四）單親家庭提出申請的，主申請人年滿30周歲。第二十一條 經(jīng)市人民政府認(rèn)定為本市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移引進的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，在本市投資額達(dá)1億元人民幣或等額外幣以上，且建設(shè)項目已按法定程序取得《建設(shè)工程施工許可證》實施開工建設(shè)（商業(yè)企業(yè)取得工商營業(yè)執(zhí)照且已開業(yè)）的，其中層以上職務(wù)管理人員，可不受本《辦法》第十七條規(guī)定的戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價住房。開發(fā)建設(shè)單位取得《商品房預(yù)售許可證》之日起3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將銷售方案與《商品房預(yù)售許可證》一起在售樓場所和項目現(xiàn)場向社會公示。第二十六條 購房申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的時限和方式提交購房申請，并提供以下證件和材料：（一）南寧市限價住房購房申請表；（二）戶口本和家庭成員身份證明；（三）本人婚姻狀況證明文件（屬以家庭戶名義購買的，需提供家庭成員婚姻狀況證明文件）；（四）本人及家庭成員所在工作單位或戶口所在地街道辦事處出具的收入、住房情況證明；（五）其他需提交的證明材料。（三）屬已按有關(guān)規(guī)定取得拆遷證明可以購買經(jīng)濟適用住房的，提交拆遷證明，并簽署自愿意放棄購買經(jīng)濟適用住房和申請承租廉租住房的書面承諾。符合條件的，應(yīng)通過報紙和網(wǎng)站等媒體進行公示，公示期為7日。參加搖號的合格申請人根據(jù)是否享有優(yōu)先購買權(quán)，分為優(yōu)先合格申請人、普通合格申請人兩類確定購買順序。公示期滿無異議或異議經(jīng)審核不成立的，確認(rèn)為有效購房人。開發(fā)建設(shè)單位不得對已取得《商品房預(yù)售許可證》的可售住房捂盤惜售。經(jīng)市房產(chǎn)管理部門核定的有效購房人資格以本《辦法》第二十五條規(guī)定的公示截止日期起計一年內(nèi)有效。補交土地出讓差價款的具體辦法由市國土管理部門制定。擅自上市交易的，市房產(chǎn)管理部門不予辦理交易備案及產(chǎn)權(quán)登記。第八章 監(jiān)督管理第三十七條 限價住房開發(fā)建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)行政管理部門依法進行處理：（一）開發(fā)建設(shè)單位未按《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定繳納地價款，或擅自改變土地用途的，由市國土管理部門處理；（二）開發(fā)建設(shè)單位超過經(jīng)審定的限價住房最高銷售價格進行銷售的，由物價主管部門處理；（三）開發(fā)建設(shè)單位擅自向未經(jīng)市房產(chǎn)管理部門確定的有效購房人出售限價住房的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由開發(fā)建設(shè)單位按違規(guī)銷售的建筑面積向市房產(chǎn)管理部門補交該限價商品住房售價與同一地段、同一類型普通商品住房市場交易價格的差價款，并對開發(fā)建設(shè)單位依法給予處罰。第九章 附 則第四十條 市轄縣人民政府應(yīng)參照本辦法，結(jié)合本縣的實際，制定本縣限價住房的管理規(guī)定。第三條本辦法所稱會展，是指舉辦單位（包括主辦單位和承辦單位）以招展的方式在固定場所和預(yù)定時期內(nèi)舉辦的物品、技術(shù)和服務(wù)的展覽、展銷等商務(wù)活動，包括商品展銷會和其他商務(wù)會展。第五條市、縣商務(wù)部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)會展的行業(yè)管理。第八條會展行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)服務(wù)規(guī)范，建立健全行業(yè)自律機制，加強會展協(xié)調(diào)管理。每年一月和六月，會展舉辦單位應(yīng)當(dāng)將擬在上半年和下半年舉辦的會展的計劃書報送舉辦地的市或縣商務(wù)部門。第十條會展需經(jīng)有關(guān)部門許可方可舉辦的，舉辦單位應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。備案部門應(yīng)當(dāng)及時知會工商、公安、建設(shè)、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)的科技、教育等部門，并將會展的有關(guān)信息在其公務(wù)網(wǎng)站上公布。會展已報有關(guān)部門備案的，應(yīng)當(dāng)自依法變更之日起二日內(nèi)通知備案部門。（三）展品登記表、展品合法來源依據(jù)。第十五條會展展臺搭建委托方應(yīng)當(dāng)與展臺搭建單位簽訂展臺施工安全責(zé)任書，明確雙方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合舉辦會展的，應(yīng)當(dāng)共同發(fā)布招展信息。未經(jīng)其他單位書面同意，不得在招展信息中將該單位作為舉辦單位或者其他參與主體。第十九條會展舉辦單位應(yīng)當(dāng)依法做好會展知識產(chǎn)權(quán)保護工作，建立展前參展項目、展品、展板、展臺及相關(guān)宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)審查制度，督促參展方對可能引發(fā)知識產(chǎn)權(quán)糾紛的參展項目進行檢查，參展方應(yīng)當(dāng)配合。第三章會展扶持和服務(wù)第二十一條市人民政府設(shè)立會展業(yè)專項扶持資金，主要用于以下方面：（一）對舉辦規(guī)模會展、品牌會展、與本市支柱產(chǎn)業(yè)關(guān)系度高的專業(yè)會展進行補助和獎勵；（二）對會展宣傳推廣以及會展人才引進和培養(yǎng)等進行補助。第二十三條各縣、區(qū)人民政府和各有關(guān)部門根據(jù)需要確定本單位主辦、承辦的會展的標(biāo)準(zhǔn)并向社會公布。第二十六條商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)建立會展業(yè)咨詢服務(wù)制度。有關(guān)具體規(guī)定由商務(wù)部門另行制定。第二十九條違反第十五條第一款規(guī)定，不簽訂展臺施工安全責(zé)任書的，由建設(shè)管理部門責(zé)令限期改正。拒不改正的，處以一千元罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條違反本辦法其他規(guī)定的，由工商行政管理機關(guān)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定進行處罰。第三十條違反第十六條第一款規(guī)定，由工商行政管理機關(guān)責(zé)令限期以通告形式更正，并處二千元以上一萬元以下罰款。第四章法律責(zé)任第二十八條違反第十一條第一款和第十二條第一款規(guī)定，不按要求進行備案和變更備案的，由商務(wù)部門責(zé)令限期改正。商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)及時統(tǒng)計會展活動數(shù)據(jù)，每月向社會公布會展登記情況，提供會展活動動態(tài)信息。會展舉辦單位和場館方應(yīng)當(dāng)為工商、商務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)管理部門進駐會展場館開展工作提供必要條件。第二十二條符合以下標(biāo)準(zhǔn)之一的會展，可申請以市政府名義主辦、承辦或聯(lián)合主辦、承辦：（一）對全市經(jīng)濟社會發(fā)展有重大作用和意義，配合全市重大戰(zhàn)略或外事外貿(mào)多邊、雙邊工作需要的；（二）屬全國性、綜合性或較強專業(yè)性的品牌會展，或會展展覽面積超過1萬平方米，或展位超過800個，或參展客商超過2萬人的。第二十條舉辦單位與參展方應(yīng)當(dāng)在參展合同中約定知識產(chǎn)權(quán)保護的相關(guān)內(nèi)容，該內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：（一）雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)；（二）參展方對參展項目不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的承諾；（三）參展項目涉嫌侵權(quán)的處理措施。第十八條會展舉辦單位應(yīng)當(dāng)在會場設(shè)置投訴處理點，并在場館醒目位置公布工商、商務(wù)、公安和知識產(chǎn)權(quán)等部門的投訴舉報電話。第十七條招展信息中應(yīng)當(dāng)列明主辦單位、承辦單位，并標(biāo)注會展舉辦地工商、商務(wù)部門的電話和網(wǎng)址供參展方咨詢。建設(shè)管理部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)搭建的展臺存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)向展臺搭建單位提出，展臺搭建單位應(yīng)當(dāng)及時進行整改。第十四條會展場館方應(yīng)當(dāng)制定安全防范工作制度，組建安全保衛(wèi)機構(gòu)，配備專職保安人員。第十三條會展舉辦單位應(yīng)當(dāng)與參展方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。兩個以上單位聯(lián)合舉辦會展的，應(yīng)提交聯(lián)合舉辦的協(xié)議書等書面合同；（二）會展活動實施方案，包括會展活動目的、名稱、內(nèi)容、主辦單位、承辦單位、起止時間、活動地點、收費標(biāo)準(zhǔn)、銀行臨時賬號、組（籌）委會辦公地址、主要負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人及聯(lián)系電話；（三）有關(guān)部門核發(fā)的會展許可文件或備案證明；（四）對參展方的資格審查情況。同類題材商品展銷會的申辦時間相隔不足一個月的，工商行政管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)將該情況書面告知有關(guān)申請人。商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)及時將擬辦展信息在其公務(wù)網(wǎng)站上公布。鼓勵會展行業(yè)協(xié)會開展各種會展培訓(xùn)活動，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。第六條工商行政管理機關(guān)負(fù)責(zé)商品展銷會登記和依法進行會展監(jiān)督管理工作。本辦法所稱承辦單位是指接受主辦單位委托，負(fù)責(zé)具體會展事項的單位。第五篇：南寧市會展業(yè)管理辦法南寧市會展業(yè)管理辦法第一章總則第一條為加強對會展活動的管理，規(guī)范會展活動，促進會展業(yè)規(guī)范有序發(fā)展，根據(jù)本市實際，制定本辦法。已騙購限價住房的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按建筑面積向房產(chǎn)管理部門補交限價商品住房售價與同一地段、同一類型普通商品住房市場交易價格的差價款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。具體辦法由市國土、房產(chǎn)管理部門制訂。第三十五條 限價住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，市房產(chǎn)管理部門進行權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上注記“限價普通商品住房”字樣及本《辦法》第三十六條第一款、第二款的限制性內(nèi)容。第三十三條 開發(fā)建設(shè)單位在取得《商品房預(yù)售許可證》2年后仍有剩余限價住房的，市人民政府可按銷售方案中確定的價格優(yōu)先購買。有效購房人未在規(guī)定期限內(nèi)認(rèn)購和簽訂《限價普通商品住房買賣合同》的，視為放棄其享有的選房順序號，其重新選房的順序從本次的所有有效購房人選房順序最末位依次補上。第三十二條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照市房產(chǎn)管理部門送達(dá)的有效購房人名單及順序進行銷售，依照市房產(chǎn)管理部門制定的合同格式文本，與有效購房人簽訂《限價普通商品住房買賣合同》。公開搖號應(yīng)當(dāng)在公證部門監(jiān)督下進行。經(jīng)公示和審核不符合申請條件的，發(fā)給審查結(jié)果通知書。第二十九條 市房產(chǎn)管理部門審核購房申請人提交的申請材料，認(rèn)定材料符合規(guī)定的，發(fā)給受理通知書。第二十七條 屬本辦法第十八條規(guī)定的購房申請人，除提交第二十六條規(guī)定的證件和材料外，還應(yīng)提交以下證明文件或材料：（一）屬國家規(guī)定的重點優(yōu)撫對象的，應(yīng)提供市民政管理部門出具的證明文件。市房產(chǎn)管理部門首批受理購房申請人的購房申請時間不得少于10日。第二十二條 按照《中共南寧市委、南寧市人民政府關(guān)于加快人才引進與培 養(yǎng)的若干規(guī)定》（南發(fā)［2000］26號）及《中共南寧市委辦公廳、南寧市人民政府辦公廳關(guān)于建設(shè)南寧市人才小高地的意見》（南辦發(fā)［2005］80號）引進的人才，可不受本辦法第十七條規(guī)定的戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價住房第二十三條 市人民政府可根據(jù)本市社會經(jīng)濟的發(fā)展情況、房地產(chǎn)市場供求情況、城鎮(zhèn)居民住房和收入情況、限價住房的用地供應(yīng)情況以及保障性住房范圍和標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照循序漸進、優(yōu)先滿足自購自住需求的原則，適時調(diào)整限價住房銷售對象的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。第二十條 以個人名義申請的，經(jīng)審核合格購買一套限價住房后，申請人和配偶及其未成年子女不得再另行以個人名義或家庭成員名義申請購買限價住房。已辦理《商品房買賣合同》登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，以及在本市城區(qū)范圍內(nèi)購買過住房（含經(jīng)濟適用房）或建有自有產(chǎn)權(quán)住房，但已轉(zhuǎn)讓的，視為已有住房。（二）以個人名義申請購買的，申請人及其配偶和未成年子女在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房；以家庭戶名義申請購買的，其家庭成員在城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。第十六條 限價住房應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，開發(fā)建設(shè)單位可以根據(jù)市場需求、房屋朝向、樓層等情況確定各套住房具體銷售價格，但其實際銷售最高價格不得超過土地公開出讓時確定的最高銷售價格。第四章 銷售價格第十四條 限價住房的最高銷售價格由市建設(shè)行政主管部門會同發(fā)改、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、統(tǒng)計、財政、物價、監(jiān)察等部門，在土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓前確定，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后作為土地使用權(quán)出讓條件，列入土地出讓合同。第十三條 經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，遠(yuǎn)離城市建成區(qū)的廠礦企業(yè)、單位，可以在單位所在地定向建設(shè)供應(yīng)本企業(yè)、單位中低收入住房困難職工的限價住房。第十一條 限價住房項目的開發(fā)建設(shè)單位對其開發(fā)建設(shè)的限價住房的工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。限價住房項目的套型面積和套型比例，由市建設(shè)行政主管部門會同規(guī)劃、國 土、房產(chǎn)等管理部門根據(jù)限價住房建設(shè)規(guī)劃及全市房地產(chǎn)市場運行狀況、居民居住水平等因素確定，并嚴(yán)格管理。第六條 限價住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)實行公開“招標(biāo)、拍賣、掛牌”方式出讓，且附加最高銷售價格、銷售對象標(biāo)準(zhǔn)、套型面積標(biāo)準(zhǔn)等條件。市國土管理部門具體負(fù)責(zé)限價住房土地使用權(quán)出讓工作；市規(guī)劃管理部門具體負(fù)責(zé)限價住房規(guī)劃審批管理工作；市房產(chǎn)管理部門具體負(fù)責(zé)限價住房銷售管理工作。二〇〇九年六月九日南寧市限價普通商品住房管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為促進南寧市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑多層次住房供應(yīng)體系，適當(dāng)增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)，緩解中等收入家庭住房困難，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知