【正文】 ，實(shí)際竣工面積為m2，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)；1已具備以下文件：（1）、單位工程施工許可證（2）、重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見(jiàn)書(shū)（3）、規(guī)劃部門(mén)的認(rèn)可文件（4）、消防部門(mén)的認(rèn)可文件（5）、環(huán)保部門(mén)的認(rèn)可文件（6）、氣象部門(mén)的認(rèn)可文件（7）、檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（8）、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（9）、單位工程質(zhì)量保修書(shū)（10）、工程合同付款不拖欠證明（11）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(12)、電線(xiàn)、電纜檢測(cè)1本項(xiàng)目配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。六、承諾：該工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)向備案部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案，否則，將承擔(dān)由此引起的一切法律后果。工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）?！豆こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告 》。建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。1有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。1建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的監(jiān)督站等部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成。由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。專(zhuān)業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見(jiàn)，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。三、工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）（一）、備案準(zhǔn)備的資料：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；第五篇：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見(jiàn)后，提交建設(shè)單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》建設(shè)單位。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。有規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。1燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。（三）、工程竣工驗(yàn)收程序驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。驗(yàn)收組和專(zhuān)業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專(zhuān)家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。（二）、備案的程序：建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。1已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。1有環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)?？辈靻挝缓驮O(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站。（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）。）二、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察