【正文】 余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。六、房產(chǎn)歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元，大寫(xiě)為_(kāi)_______，并償付違約金________元，大寫(xiě)為_(kāi)_______。八、其他約定本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。四邊分明為界，面積平方米。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。 乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。該房屋買(mǎi)賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣雙方不得反悔；第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。篲_________住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲_________聯(lián)系電話：_____證明人：電話：簽訂日期：___年___月___日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)15甲方：乙方：現(xiàn)甲方有一塊土地（東城辦事處楊柳村一組遠(yuǎn)志藥業(yè)正對(duì)面）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋墻邊為界，西與集體機(jī)耕路水溝邊為界，南與318國(guó)道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋后墻為界。五、此地?zé)o任何糾紛，如有糾紛出現(xiàn)扯皮，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并退還本金，如一方違約并按成交價(jià)的20%賠償。轉(zhuǎn)讓方：接轉(zhuǎn)方：在場(chǎng)人：年月日第四篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（宅基地轉(zhuǎn)讓人）身份證：乙方：（宅基地使用人）身份證：（以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方）經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)議，甲方愿將＿＿＿村＿＿＿地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)事宜時(shí)，甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況；否則必須賠償雙倍轉(zhuǎn)讓金及乙方造成的相關(guān)損失。今后甲、乙雙方人財(cái)兩發(fā)，事事如意。消費(fèi)者若購(gòu)買(mǎi)了該種房屋是無(wú)法拿到房產(chǎn)證的，將來(lái)不能上市交易。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意。***元(大寫(xiě)***元)。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。消費(fèi)者若購(gòu)買(mǎi)了該種房屋是無(wú)法拿到房產(chǎn)證的，將來(lái)不能上市交易。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意。***元(大寫(xiě)***元)。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬(wàn)元。五、乙方付款方式和期限：**************。該房屋的使用狀況為：***。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：***。物權(quán)法草案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于國(guó)家和集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬(wàn)元。五、乙方付款方式和期限：**************。該房屋的使用狀況為：***。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：***。物權(quán)法草案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于國(guó)家和集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方洽談后無(wú)任何異意，乙方當(dāng)面一次性全部付清甲方的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，絕無(wú)反悔。南面長(zhǎng)＿＿＿米，北面長(zhǎng)＿＿＿米，東寬＿＿＿米，西寬＿＿＿米。此協(xié)議簽字之日立刻生效。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：叁拾玖萬(wàn)元整（）三、付款方式：寫(xiě)協(xié)議之日一次性付清。如乙方所購(gòu)房屋以后過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。乙方無(wú)責(zé)。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。 在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。本合同自甲、乙雙方簽字后生效。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。六、房產(chǎn)歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，一概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。因征收征用所得賠償金由乙方所有。四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。甲 方：___________________________________________簽訂日期：_________________________________________乙 方：_____________________________________________簽訂日期：____________________________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________________________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地基本情況宅基地坐落于215；市、區(qū)、215；村集體規(guī)劃小區(qū)。甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人