【正文】 23 供電 …………………………………………24 供電電源 ……………………………………24 負荷估算 ……………………………………24 供配電系統(tǒng)及電壓 …………………………25 照明 …………………………………………25 采暖通風 ……………………………………25 熱源…………………………………………25 熱負荷的估算………………………………25 供熱系統(tǒng)………………………………………26 燃氣 …………………………………………28 供氣源…………………………………………28 用氣量的估算…………………………………28 燃氣供氣系統(tǒng)…………………………………29第五章 節(jié)能措施及能耗分析……………………30 項目節(jié)能評價依據(jù)……………………………30 項目用能特點及節(jié)能原則……………………31 設計節(jié)能措施方案……………………………34 建筑節(jié)能措施…………………………………38第六章 綜合評估意見……………………………40第一章 項目概況及建設單位 山東省**市河口區(qū)****花園項目。公司現(xiàn)有員工30人，其中本科4人，大專15人，高級工程師3人，中級工程師12人，經濟師3人，統(tǒng)計師1人。東湖花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。年底全區(qū)總人口21萬人，其中城鎮(zhèn)人口15萬人。：：，%。水產品總產12萬噸，%。%，%。新建、垃圾無公害化處理能力85噸/日。完成環(huán)境污染治理項目4個，完成投資額1762萬元，%。增長5%。電話普及率達到104部/百人。新批準境外企業(yè)（機構）6家，協(xié)議投資總額721萬美元。2006年，中等專業(yè)學校1所，在校生137人。共取得市級以上各類重要科技成果10項，其中獲得省科技獎3項。有衛(wèi)生機構10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機構1所，婦幼保健機構1所。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資19528元，%。社會保險基金總收入1883萬元，增加661萬元；支出425萬元，增加39萬元。收養(yǎng)性社會福利單位5個，床位235張，收養(yǎng)229人。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個，村級放心店47個，黃河口冬棗批發(fā)市場、黃河口水產品批發(fā)市場建成投入使用。從1998年起，國家為拉動經濟，擴大內需，出臺了以房地產為支柱產業(yè)的經濟政策，房地產業(yè)在經歷了多年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時期。伴隨著社會進步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設理念也在不斷發(fā)生變化。對環(huán)境則追求回歸自然、追求美的和諧與統(tǒng)一。改革開放以來，我國家庭規(guī)模和家庭結構都發(fā)生了很大變化，家庭平均規(guī)模不斷縮小，到1995年統(tǒng)計，我國城鎮(zhèn)人口戶均已下降到3人/戶，近幾年家庭還日益出現(xiàn)核心化趨勢。1998年7月國務院（1998）23號文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導思想和基本原則，并明確指出了“停止住房實物分配，逐步實現(xiàn)住房分配貨幣化；適應和完善住宅供應體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場“的改革目標。城鎮(zhèn)人口15萬人左右，%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，%平方米。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結構設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結構設計是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對居住的條件不斷建設和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個良好的發(fā)展空間。住房面積是衡量居住水平的重要指標，住房面積的大小，直接關系到群眾居住環(huán)境的好壞。同時，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質商業(yè)及高端住宅項目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項目的市場空間和操作空間較大。 建筑面積：136500平方米；住宅124800平方米；公共建筑11700平方米單體：五層共37棟建設層數(shù)：住宅5層；商業(yè)建筑2層。屋面防水等級：二級。水源引自外圍供水管網，沿小區(qū)西南側引入管徑150毫米的給水管線，隨著給水管網的進一步完善，能夠提供本區(qū)域足夠的用水。給水管網采用環(huán)狀管網與枝狀管網相結合的布置方式。管材選用非金屬管材，消火栓在小區(qū)內保護半徑不大于150米，沿道路布置不得大于120米，一般采用砂石基礎鋪設，如遇回填土，挖到原土層，回填級配砂石料至所需標高。本小區(qū)項目設置10KV變電所，電壓等級為10KV/。變電所低壓配出線路采用電纜線路，在小區(qū)內直埋敷設。，管線引自鄰近管線。敷設方式：直埋，防腐層為氰凝，保溫材料為聚氨酯，保護層為玻璃鋼。各戶自帶分水器和集水器。，絲扣連接，外包20mm厚B1級橡塑保溫管殼，戶內埋地管采用線膨脹系數(shù)較少的交聯(lián)高密度聚乙烯夾鋁管（PEXALPEX）。 居住用氣標準：3100MJ/氣化率：100%居住用氣量：740標米3/日 居住用戶于共建用戶（包括未預見量）的用氣比例取5：1 類別 耗氣量（標米3/日）居住用戶用氣量 740 公共福利及未預見量 148 總用氣量 888 最大時用氣量為：308Nm3/h 管道采用聚乙烯(PE)燃氣管直埋地敷設，熱熔連接。；燃氣用氣量最大時為308N m3/h。對各種能源消耗均應計量并按有關規(guī)定配置計量器具。建筑圍護結構、供熱管網必須采取保溫隔熱措施。在建筑的平面布局方面，朝向的選擇很重要。在建筑設計中，原則上應減少建筑物外表面積，適當控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面寬，加大進深或增加組合體，建筑外型選用長條形，而體型復雜、凹凸面過多的塔式住宅對節(jié)能不利。建筑物的能耗是由其圍護結構的熱傳導和冷風滲透兩方面造成的。復合墻體越來越成為當代節(jié)能墻的主流。應區(qū)別不同朝向控制窗墻比，盡量避免東西向開大窗，提高窗戶的遮陽性能（可用固定式或活動式遮陽板）。改善采暖供熱系統(tǒng)的設計和運行管理，加強管道的保溫，以提高室外管道的輸送效率。比如，住宅建設節(jié)能是一個綜合性的問題，它涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設計以及居民使用方式等諸多因素。、經濟的節(jié)能型建材和先進的構造技術。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。，排放標準執(zhí)行國家《污水綜合排放標準》GB89781996和《雜用水水質標準》。第六章 綜合評估意見、法規(guī)和產業(yè)政策。，對全區(qū)能耗負荷影響較小。本系統(tǒng)的突出特點是工藝單元齊全、操作穩(wěn)定、生物處理效果好、耐沖擊負荷能力強、可達標排放并回用于綠化、沖廁、建筑用水和洗車等，既滿足了污水處理的要求，又具有明顯的社會效益、環(huán)境效益和一定的經濟效益。、路燈均采用集中控制，以節(jié)約用電。，各戶自帶分水器和集水器。若使建筑科學技術各學科（建筑規(guī)劃、設計、物理、結構、材料、水、暖、電等）通力協(xié)作，則潛能更大。從盡可能節(jié)省制冷設備用能的角度考慮，最好的方法莫過于不使用制冷或通風設備即可降低室內溫度，如抑制在室內產生熱、促進室內的熱吸收、減少熱量進入室內、引導熱量向室外散失。但是，加強窗戶的氣密性以減少窗氣滲透耗熱量的同時，應保證室內空氣質量達到基本的衛(wèi)生要求。門窗是薄壁的輕質構體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。節(jié)能措施綜述如下： 墻體是建筑圍護結構的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、隔熱、保溫。另外，要重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構造措施，這對于調節(jié)日照節(jié)省能源是十分有效的。主要房間宜設在冬季背風和朝陽的部位，減少圍護結構的散熱量。節(jié)能性建筑設備與產品的選用，包括門窗、室內供熱系統(tǒng)控制與計量設備及散熱器、空調、燃氣燃燒器具、太陽能熱水器、照明電器及控制系統(tǒng)等必須采用節(jié)能降耗的新材料、新工藝、新設備，以求最大限度節(jié)約能源。建筑圍護結構保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能指標、級別）。節(jié)能原則：按照國家節(jié)能設計規(guī)范要求，本項目設計采用的設備與材料，應采用與項目規(guī)模相適應的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術、新設備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設備，設計中一律不予采用。第五章 節(jié)能措施及能耗分析國家發(fā)改委印發(fā)的《固定資產投資項目節(jié)能評估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 1997年11月1日 《工程設計節(jié)能技術暫行規(guī)定》 GBJ685 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892005 《山東省公共建筑節(jié)能設計標準》 J107862006 《建筑照明設計標準》 GB500342004 《綜合能耗計算通則》 GB25891990《節(jié)電措施經濟效益計算與評價》 GB/T134711992本項目消耗能源主要有：水、電、暖、氣。每組散熱器上均設溫控閥、自動排氣閥。水平雙管放射式系統(tǒng)是國家推薦采用的采暖形式之一，其優(yōu)點是系統(tǒng)調節(jié)、使用最靈活，運行費用最省。，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設銅質截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設手動調節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內，以便物業(yè)管理開關閥門，并可現(xiàn)場自動抄表，實現(xiàn)全面按戶熱計量收費。供回水