房屋租賃合同(格式)(文件)
【正文】 日租金額支付。第十條 違約責任，如乙方逾期支付租金的，每逾期一天按到期應(yīng)付未付金額的萬分之五另行向甲方支付逾期付款違約金。如上述行為導(dǎo)致本合同無法履行或損害乙方利益的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償乙方的實際損失。第十一條 征收、征用和拆遷補償乙方在承租期間內(nèi)，如發(fā)生政府重新規(guī)劃、征用土地或拆遷等事件時，土地及土地上的甲方建筑物、附屬物等國家政策規(guī)定的土地征用和拆遷補償歸甲方所有。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。（電表、水表、電風(fēng)扇、水龍頭等）全部齊全，乙方支付甲方押金：（壹仟元整）作為違約金備用，乙方租用房屋期間乙方應(yīng)當遵紀守法，如因違法行為所造成的后果由乙方承擔。三、租賃期為一年，從20****年**月**日至20****年**月**日止，合同到期后甲方有權(quán)根據(jù)市場價格，進行租金調(diào)整。注：甲方要求乙方出示身份證復(fù)印件給予甲方，以上條款甲、乙雙方都必須誠信守約，如有一方違約都要承擔其相關(guān)法律責任。二、租賃物基本情況租用面積約為，包括公攤。付款方式。擔保責任范圍包括但不限于房租、水電費用、物管費用、房屋租賃稅、甲方實現(xiàn)債權(quán)的律師費等費用等。水費、電費、物業(yè)費、稅金等一切稅、費由乙方交納。乙方如需甲方提供發(fā)票，另行支付稅金。九、甲方權(quán)責。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔。乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀，對租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施，乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金。若乙方不再續(xù)租，須提前通知甲方。乙方應(yīng)按國家有關(guān)消防規(guī)定，裝備消防設(shè)備設(shè)施，并對員工進行消防安全、逃生技能的培訓(xùn)，經(jīng)營期間出現(xiàn)事故和損失，均由乙方承擔責任。二、租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。五、甲方向乙方提供鑰匙 把，乙方要愛護房內(nèi)外設(shè)施，如有損壞或丟失照價賠償。因使用不當或其他人原因而使房屋或設(shè)備損壞，乙方則負責賠償或給與修復(fù)。九、乙方租賃期間出現(xiàn)的安全問題或給乙方造成的損失，甲方概不負責，一切后果均由乙方自行承擔。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解起訴于錦界人民法院處理。不得喧嘩吵鬧影響周圍住戶，如有違反以上內(nèi)容甲方則有權(quán)將房屋收回并沒收押金。六、在租賃期間內(nèi)乙方不得對房屋進行改裝或增擴設(shè)備，不得改變和破壞原建筑結(jié)構(gòu)，如須改變則必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。四、租賃期間房屋所產(chǎn)生的水、暖、電、氣以及其他相關(guān)費用均由乙方承擔。如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。十三、消防安全。合同解除后，乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物，逾期租賃物內(nèi)的所有物品、設(shè)施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理。如因甲方原因解除合同，應(yīng)返還乙方未實際履行期間的租金，并向乙方賠償相當于 個月租金的損失。遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)合同，繳付物業(yè)費、水電費。如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。租賃期間，房屋自用部分（內(nèi)墻面 天花板 門窗 門頭 燈座 插銷等）的維修責任由乙方承擔。乙方轉(zhuǎn)讓房屋前，需經(jīng)甲方書面同意，乙方并應(yīng)結(jié)清房租、水電費、物管費、稅金等一切稅、費，并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費總額25%的管理費。如無可抵扣事由，合同終止，乙方結(jié)清費用并將租賃物返還
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