讀任志強(qiáng)自傳《野心優(yōu)雅》有感(文件)
【正文】 人相識(shí)，如果不是房地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，就不會(huì)被俞正聲、賈慶林、汪光燾等領(lǐng)導(dǎo)盯上，甚至如果不是行業(yè)翹楚，王岐山也很難與之保持密切的聯(lián)系。1998年我國住房制度改革，變福利分房為貨幣化分配，政府出臺(tái)了一系列購房優(yōu)惠政策，例如上海購房可以減免個(gè)稅等。自傳中說到有一個(gè)數(shù)字很驚人，房價(jià)的百分之70是土地出讓金和稅。另外，共產(chǎn)房的地價(jià)也一直居高不下，最近有幾個(gè)地塊流拍恐怕跟高昂的地價(jià)不無關(guān)系，是否可以探討進(jìn)一步降低這些成本。因此，面對(duì)調(diào)控政策，我們應(yīng)該怎么辦。對(duì)開發(fā)商來說最關(guān)鍵的要有充足的現(xiàn)金流，也就是糧食，才能在災(zāi)年時(shí)候以低價(jià)把農(nóng)民手里的地買進(jìn)來。這其實(shí)回答了很多人的疑問，要不要貸款買房。一是任志強(qiáng)在不同層級(jí)管理人員的管理方法、薪酬分配等很多管理方面，其實(shí)是結(jié)合了體制內(nèi)和體制外的優(yōu)點(diǎn)的。才要搞于崗位半格才能勝任，不是當(dāng)了處長才有處長之能。 第6頁 共6頁。 任總已經(jīng)退休，頭發(fā)變得花白，而且微博也被禁言，是一個(gè)爭(zhēng)議頗多的人，但至少可以從他對(duì)祖國、對(duì)黨、對(duì)父母、對(duì)妻女、對(duì)朋友、對(duì)員工、對(duì)陌生人的態(tài)度來看，他是一個(gè)正直、率真的人。這樣的薪酬設(shè)計(jì)相對(duì)合理，比較適用于我們的國情和我們國人的性格特點(diǎn)，會(huì)在以后用的到的。在現(xiàn)在房住不炒的大環(huán)境下，炒房似乎是在作死，但人民日益增長的美好生活需要其實(shí)有很大一塊還是住房，因此生態(tài)宜居、生活便利、配套完善的高端住宅仍然是全民實(shí)現(xiàn)美好生活的剛需，還是值得貸款買的。調(diào)控政策開始顯現(xiàn)效果
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