房屋所有權(quán)人證明書(shū)(文件)
【正文】 申請(qǐng)人的身份證明； 已登記備案的商品房預(yù)售合同； 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他材料。同時(shí)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可合并受理。注： 經(jīng)法院判決（調(diào)解）、仲裁機(jī)構(gòu)裁決、公證等方式解除或變更合同的，可以單方申請(qǐng)，應(yīng)提交生效的明確解除商品房買(mǎi)賣合同的法院判決書(shū)、調(diào)節(jié)書(shū)或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決、公證書(shū)等法律文書(shū)，不再提交第（4）項(xiàng)材料。服務(wù)時(shí)限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：不收費(fèi)。 房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。住房60元/套。 二、異議登記 辦理程序： 申請(qǐng)； 受理； 記載于登記簿。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。 三、房屋查封（預(yù)查封、解封）應(yīng)提交材料：（1）協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及查封（預(yù)查封、解封）裁定；（2）執(zhí)行人的工作證和執(zhí)行公務(wù)證； 注：預(yù)查封還應(yīng)提交被執(zhí)行人實(shí)際取得該房屋權(quán)利證明。服務(wù)時(shí)限：5個(gè)工作日。 （二）、換發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)提交材料 登記申請(qǐng)書(shū)； 申請(qǐng)人有效身份證件（出示原件，收復(fù)印件）； 房屋所有權(quán)證； 已抵押的需提交抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)構(gòu)同意的證明；其他材料。收取證書(shū)工本費(fèi)每本10元。辦理程序： 申請(qǐng)； 受理； 審核； 記載于登記簿； 發(fā)證。1證以外證書(shū)工本費(fèi)每本10元。 一、初始登記應(yīng)提交材料 登記申請(qǐng)書(shū)； 申請(qǐng)人有效身份證件； 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； 房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他材料 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 注：服務(wù)時(shí)限：2個(gè)工作日，不收費(fèi)。第七節(jié)相關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定及說(shuō)明 一、房屋權(quán)利人的法定名稱 房屋權(quán)利人應(yīng)是自然人、法人和其他組織。 二、身份證明、資質(zhì)證明 權(quán)利人為自然人的可提交下列其中之一；（1）、身份證（包括有效期內(nèi)的臨時(shí)身份證）；（2）、戶口本和帶照片的戶籍證明（同時(shí)使用）（3）、軍官證、士官證、軍人退（離）休證；（4）、外籍人士的護(hù)照； （5）、港澳臺(tái)居民的港澳臺(tái)身份證和來(lái)往內(nèi)地通行證；（6）、未成年人的戶口薄或戶籍證明和監(jiān)護(hù)人的身份證。 （4）受讓方為未成年人（未滿18歲）的，由法定監(jiān)護(hù)人代為辦理；轉(zhuǎn)讓未成年人房屋的，除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得擅自處分該房產(chǎn)。 第21頁(yè) 共21頁(yè)。 （5）、所有權(quán)人將屬于自己的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，形成共有的按買(mǎi)賣、贈(zèng)與等方式辦理。 （2）申請(qǐng)人填寫(xiě)的登記申請(qǐng)書(shū)，不管是否親筆填寫(xiě)，申請(qǐng)人都要在受理處登記時(shí)在登記表上簽名，以示真實(shí)。 申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。服務(wù)時(shí)限5個(gè)工作日，除規(guī)定的登記費(fèi)外，%。非農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按規(guī)定的登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所建的房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記受理后，要按照《房屋登記辦法》的規(guī)定進(jìn)行公告，自公告之日起5日后無(wú)異議的予以辦理。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)： 登記費(fèi)：住房60元/套。 （三）、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證應(yīng)提交材料 房屋所有權(quán)人有效身份證，有共有人時(shí)需要提交共有人的有效身份證件原件，申請(qǐng)人系未成年人的，提交監(jiān)護(hù)人身份證原件； 個(gè)人委托他人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)提交委托人和受委托人的有效身份證原件（收復(fù)印件）和委托書(shū)； 單位領(lǐng)證時(shí)，需提交單位介紹信或委托書(shū)，和被委托人有效身份證原件（收復(fù)印件）。服務(wù)時(shí)限：5個(gè)工作日。收取證書(shū)工本費(fèi)每本10元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：不收費(fèi)。非住房每件400元。服務(wù)時(shí)限。1證以外證書(shū)工本費(fèi)每本10元
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