房產開發(fā)市場存在的問題與對策思考_(文件)
【正文】 到預售條件，未取得預售許可證前一律不允許收取預售款，統(tǒng)一規(guī)范企業(yè)自制訂房協(xié)議，收取訂金不得超過20xx元，超過此額度按《商品房預售管理辦法》予以處罰。二是強力推行房地產開發(fā)企業(yè)資格注冊準入制度和房地產開發(fā)項目報建審批制度。整改期滿后，由企業(yè)申請驗收，合格后方可復工。一是制作宣傳提綱在新聞媒體上大力宣傳；二是將房地產業(yè)的法律、法規(guī)、政策文件匯編成冊，下發(fā)各開發(fā)企業(yè)。 建筑設計格調偏低。個別已竣工的樓盤，未通過房地產主管部門組織的綜合驗收，已有人入住，小區(qū)公益設施和基礎設施不完善，未達到入住條件，為以后**的小區(qū)建設管理帶來了困難。 規(guī)費收繳難以到位。有的開發(fā)商項目資本金未到35的要求，不符合報批條件就私自開工，有的業(yè)主憑購買水泥、鋼材的發(fā)票充資本金，嚴重違反房地產開發(fā)有關資本金管理制度。部分企業(yè)未進行房地產資格審查和房地
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