7行業(yè)調(diào)研報(bào)告范文(文件)
【正文】 的服務(wù)，與業(yè)主的服務(wù)需求存在較大差距，調(diào)查報(bào)告《行業(yè)調(diào)研報(bào)告4篇》。特別是小產(chǎn)權(quán)房的小區(qū)，不能辦理房屋所有權(quán)證，也不繳納維修基金，更談不上物業(yè)管理服務(wù)，大部分只有一個(gè)門衛(wèi)負(fù)責(zé)安全及配合有關(guān)職能部門收水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及小區(qū)所需的有關(guān)費(fèi)用，部分小區(qū)連個(gè)門崗也沒(méi)有，臟、亂、差、失盜現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)遇到問(wèn)題和矛盾，缺少溝通渠道和協(xié)調(diào)渠道。 物業(yè)管理行政體制尚未理順 我縣承擔(dān)小區(qū)物業(yè)行業(yè)管理職責(zé)的是縣房管所，只是行業(yè)指導(dǎo)性的工作，負(fù)責(zé)楓丹白露、鶴鳴花園、錦泰花園、荊山名?。ㄒ黄冢埑绞⑹溃ㄒ黄冢┪鍌€(gè)小區(qū)的管理。 三、意見(jiàn)和建議 根據(jù)有關(guān)精神，物業(yè)管理實(shí)行“屬地（分類）管理，業(yè)主自治，行業(yè)指導(dǎo)”的原則，提出如下意見(jiàn)和建議： 完善物業(yè)管理的監(jiān)管。三是強(qiáng)化物業(yè)管理指導(dǎo)監(jiān)督。 第6頁(yè) 共6頁(yè)。同時(shí)，還要組織不定期巡查，對(duì)管理水平低、信用等級(jí)差、服務(wù)不到位、收費(fèi)不規(guī)范的企業(yè)，降低甚至取消其在本縣轄區(qū)內(nèi)從事物業(yè)管理的資格，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益。一是完善和規(guī)范物業(yè)管理行政管理體系，健全完善物業(yè)管理各項(xiàng)制度，建立縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、房管等部門的綜合協(xié)調(diào)和矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，積極探索行政主管部門、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)
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