城東xx縣區(qū)招商引資情況匯報(文件)
【正文】 資人的目標(biāo)之一是得到土地，今后他們在XX縣區(qū)的開發(fā)建設(shè)中起點不一，品質(zhì)不一，風(fēng)格各異，“千個道士千個術(shù)”，很難形成高品位的新城。因為我們有限的融資資金只能用于房屋征收和土地收儲，目前房屋征收和土地收儲更重要。 整體投資模式。 以上情況匯報涉及商業(yè)秘密，觀點尚不成熟，僅供領(lǐng)導(dǎo)參考。四是拉動效應(yīng)大，假如城東XX縣區(qū)的某一個區(qū)域建成了、土地將隨之升值，其它區(qū)域一定會跟著升值。同時又要分年償還工程款，在開工建設(shè)后的 二、三年內(nèi)，資金需求量非常大，我們的壓力很大。有利因素：一是解決了無錢搞XX縣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問題；二是不需土地抵押，沒有動我們的命脈——土地；三是通過建立數(shù)學(xué)模型計算，假設(shè)城東XX縣區(qū)土地在3年內(nèi)能升值到100萬元/畝，采用該模式與其它二種模式比，我們的合作成本最低。不利一面：一是投資方普遍要求在工程開工后的一個月時間內(nèi)，抵押土地要上市確權(quán)，這時，土地幾乎沒有升值空間，就等于我們把土地按50萬元/畝賤賣給了投資方，我們把巨大的土地升值空間轉(zhuǎn)讓給了投資建設(shè)方。 ①利嘉國際投資管理有限公司。⑤算預(yù)期帳，算出通過工程建設(shè)能賺多少錢；基礎(chǔ)設(shè)施完成后，土地升值能賺多少錢；房地產(chǎn)開發(fā)能賺多少錢。③算開發(fā)帳，算出他們能開發(fā)的土地容積率多少，出讓金多少，能值多少錢。通
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1