【正文】 商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第三條租金、保證金租金為_____元/平米/月。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。在租賃期間，乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條：房屋地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。從第二年起，租金每年比上一年度增加_______元（即第二年為_______元，第三年為_______元，第四年為_______元）。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。第五條：各項費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。第六條：在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。第十七條：補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十八條：合同效力本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十一條：合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_______元。第十條：續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。第九條：違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。第八條：出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。第七條：在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。第四條：租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。第二期：租金為_______，付款時間為_________年_______月_______日。第三條：租金和租金交納期限每年租金為為人民幣_______元整（_______元）。本合同經(jīng)雙方簽章即生效。所有復(fù)印件僅供本次使用。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的______違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。因乙方過錯嚴(yán)重造成商鋪毀損的。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費(fèi)用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀(jì)活動。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________電話：______________________電話：_______________________________年______月_____日_________年______月_____日