簡(jiǎn)單銷售房地產(chǎn)代理合同(文件)
【正文】 方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格?！ ?2) 甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作?！ ?乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn)?！ ?銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔?！ ∶總€(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭 貸款合同簽訂后即告結(jié)束?！ ) 項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。**%，銷售金額_____萬元：第二階段：**%，銷售金額_____萬元：第三階段：**%，銷售金頗_____萬元?！ ?三)結(jié)算方式 代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。 本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約?！ ∪粢曳戒N售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意?！ ?，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力?！ 〖追剑?乙方： 地址： 地址： 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字) 簽約時(shí)間： 年 月 日簡(jiǎn)單銷售房地產(chǎn)代理合同。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決?！ ≡阡N售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。 若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有?！ ∪缫曳教崆盎虺~完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)?！ ?本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米. 甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延?！ ?項(xiàng)目銷售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月?！ ?，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)： a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料。 乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營(yíng)銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定?！ ?乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施?！ ?1)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同： A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的?！ ?)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。
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