物業(yè)管理委托合同示范文本(文件)
【正文】 同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可 續(xù)訂合同。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日 附件：一、物業(yè)構(gòu)成細目（略） 二、物業(yè)管理質(zhì)量目 標(biāo)（略） 。 第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟? 第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè) 施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 ５．附屬配套建筑和設(shè) 施的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān)；大中修費用，由 承擔(dān)；更新費用，由 承擔(dān)。 第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物 業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下： １．高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； ２． ３． 第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： １．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān)；大中修 費用，由 承擔(dān)；更新費用，由 承擔(dān)。 ２．管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整。 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) １．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制 度； ２．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； ３．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； ４．可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； ５．負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； ６．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督； ７．負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； ８．每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目； ９．對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需
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