【正文】 設(shè)計(jì)變更部分的造價(jià)按實(shí)際發(fā)生和附表報(bào)價(jià)單予以增減。開(kāi)工日期 ________年 ________月 ________日。 4． 5 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延； 4． 6 判斷造成工期延誤以 “ 雙方認(rèn)定的書(shū)面協(xié)議 ” 為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 5． 7 圖紙中 不得有下列內(nèi)容 （ 1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； （ 2）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間； （ 3）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體； （ 4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； （ 5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 上述所列第（ 1）項(xiàng)、第（ 2）項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；第（ 3）項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（ 4）項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。 6． 2 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，作為工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)。未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υ牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或由此造成的損失由乙方承擔(dān)。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)（見(jiàn)附表二）。 7． 3 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收 、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 7． 6 其他約定： ________________________ 第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 8． 1 本工程的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為 ： ________________________ 8． 2 本工程的施工質(zhì)量控制按下列第 ________項(xiàng)執(zhí)行 （ 1）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB5032720xx）。 鑒定費(fèi)用由甲方預(yù)付。 本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB5032520xx）。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工至少 7 天以后和工程交付使用前進(jìn)行。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)不合格的，甲、乙雙方應(yīng)采取措施整改，經(jīng)整改后另行驗(yàn)收；整改費(fèi)用和檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，屬甲方責(zé)任，工期順延，屬乙方責(zé)任，工期不順延。 9． 8 對(duì)甲方要求購(gòu)買(mǎi)預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。 10． 4 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單 后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。 （ 2）其他約定： ________________________ 第十二條 工程款支付方式 12． 1 甲方按下列第 ________種方式向乙方支付工程款 （ 1）分期支付 第一次：開(kāi)工三日前支付工程總造價(jià)的 __________％ 第二次：工程進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)的 ________％ 第三次：竣工驗(yàn)收合格支付工程總造價(jià)的 ________％ 上述工程進(jìn)度過(guò)半，指水電管線(xiàn)全部鋪設(shè) 完成，墻面和頂面管線(xiàn)全部鋪設(shè)完成，門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成。 14． 7 甲方未經(jīng)批準(zhǔn)和審核，不得要求乙方進(jìn)行涉及本合同中第 5． 8． 5． 9 條內(nèi)容的裝修，不得要求乙方隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體、擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗，不得要求乙方隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)或者改線(xiàn)；不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；不得要求乙方大量使用易燃裝飾材料等。對(duì)圖紙中存在違反本合同第 5． 7 條內(nèi)容的，應(yīng)向甲方說(shuō)明，并在圖紙改正前，不得施工相關(guān)內(nèi)容。 15． 5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行省、市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 15． 9 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 16． 7 對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，按下列第 ________種方式解決： （ 1）向 ________________人民法院起訴， （ 2）向 ________________仲裁委員會(huì)仲裁。 19． 5 本合同自簽訂之日起生效。 19． 2 本合同的附件為 附件一：住宅裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表 附件二：甲方提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表 附件三：乙方提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表 附件四：住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附件五：裝飾裝修工程變更單 附件六：工程驗(yàn)收單 附件七：工程結(jié)算單 附件八：工程保修單 19． 3 本合同未盡事宜，雙方協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 16． 8 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部?jī)r(jià)款；甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。 15． 11 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到合法的指定地點(diǎn)． 15． 12 其他約定： ________________________ 第十六條 違約責(zé)任 16． 1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰和造成損失的，最 終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)； 16． 2 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失； 16． 3 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)； 16． 4 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款 ‰的違約金； 16． 5 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，由乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額 ‰ 的違約金。 15． 7 保證施工現(xiàn)場(chǎng) 的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 甲方強(qiáng)令乙方違反國(guó)家規(guī)定或違反合同約定裝修的，甲方無(wú)權(quán)要求乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任 15． 2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。 14． 9 施工期間 甲方仍需部分使用該住宅的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作； 14． 10 甲方應(yīng)及時(shí)參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收； 14． 11 甲方負(fù)責(zé)提供合法、適當(dāng)?shù)难b修垃圾的對(duì)方地點(diǎn)，支付乙方垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） _______元（此費(fèi)用不包含在工程價(jià)款內(nèi)）； 14． 12 甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空間或損害住宅的公共部位和設(shè)施。 第十三條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 10． 5 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全； 10． 6 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)； 10． 7 其他約定 ________________________ 第十一條 工程交付和保修 11． 1 本工程驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單； 11． 2 本工程執(zhí)行以下第 ________種保修期限： （ 1）本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年。 10． 3 甲乙雙方必須進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗(yàn)收的項(xiàng)目有：水、電線(xiàn)路工程（封閉前）；防水工程（鋪貼瓷磚前）；吊頂工程（涂料前）；門(mén)、窗工程（油漆前）；細(xì)木工程（油漆前）。 9． 6 在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收后，雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期。檢測(cè)費(fèi)用由甲方預(yù)付。 8． 4 雙方約定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。 （ 3） ________________________________________________ 8． 3 在竣工驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)相關(guān)工程質(zhì)量鑒定部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以鑒定。 7． 5 如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由其先行預(yù)付。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和外在感官質(zhì)量共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案（見(jiàn)附表三）。若甲方仍堅(jiān)持進(jìn)行變更，造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及后果由甲方承擔(dān)。 6． 4 由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。 5． 10 本合同中涉及第 5． 8． 5． 9 條的裝修事項(xiàng)，由甲方依法辦理審批和審核事項(xiàng)。 上述所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)， 包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 5． 4 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者應(yīng)具備從事本工程設(shè)計(jì)的資質(zhì)條件。 4． 2 施工期間，乙方每天的施工時(shí)間為： 上午 ________點(diǎn) ________分至 ________點(diǎn) ________分 下午 ________點(diǎn) ________分至 ________點(diǎn) ________分 4． 3 有下列情形之一的，經(jīng)雙方認(rèn)定，工期應(yīng)當(dāng)順延： （ 1）工程量增加或設(shè)計(jì)變更，需要順延工期的； （ 2）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的； （ 3）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； （ 4）甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格影響工程施工的； （ 5）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況； （ 6）甲方同意工期順延的其他情況； （ 7）不可抗力。 3． 3 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)涵蓋材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。 （ 3）乙方包 工、甲方包全部材料（見(jiàn)附表三） 第三條 工程造價(jià) 3． 1 工程造價(jià)采取下列第 ________種方式 （ 1）固定工程造價(jià)方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容（做法）、承包方式的情況下（見(jiàn)附表和圖紙），工程造價(jià)一次性包干確定，不做增減調(diào)整。 住宅房屋的建筑面積： ________________平方米。 驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。 工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。 本合同裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的裝修合同怎么寫(xiě)合法權(quán)裝修合 同簡(jiǎn)單益。 第十裝修合同電子版五條 附則 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包 。 1 裝修合同書(shū) 施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙 _______裝修合同書(shū) __把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________裝修合同電子版負(fù)責(zé)保管。 第十三裝修合同條 合同爭(zhēng)議的解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第 _________種方式解決： (1)向 _________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利 。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。 工程竣工驗(yàn)裝修合同簡(jiǎn)單版收合格并結(jié)清工程余款裝修合同電子版后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附件九裝修合同：工程裝修合同電子版結(jié)算單 )，并填寫(xiě)工程保修單 (保修期為貳年 )(見(jiàn)附件十：工程保修單 )。 (2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收 。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收： (1)《 gb5021020___建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》 (2)裝修合同注 意事項(xiàng)別忽視《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》 (3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： _________ 施工過(guò)程裝修合同書(shū)中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)： (1)可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投裝修合同書(shū)訴進(jìn)行調(diào)解 。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期裝修合同電子版順延 。 (2)不可抗力 。若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任 。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由 此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提 。 第七條 材料的提供 由裝修合同甲方提供的材裝修合同書(shū)料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)裝修合同簡(jiǎn)單版 符合設(shè)計(jì)要求 (見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )。 合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款 5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額 8%的變更費(fèi)。合同簽訂裝修合同后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通 。 工裝修合同簡(jiǎn)單版程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納 (出入證除外 )，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。 裝修合同電子版 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系 。對(duì)只能部份騰空的房屋中裝修合同所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以裝修合同注意事項(xiàng)別忽視不影響施工為原則。 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份 (見(jiàn)附裝修合同書(shū)件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)裝修合同書(shū)計(jì)圖紙 )，設(shè)裝修合同簡(jiǎn)單版計(jì)費(fèi)由甲方支付 (此費(fèi)用裝修合同怎么寫(xiě)不在工程價(jià)款內(nèi) )。 工程期限 _________天 。 第七條材料的提供 7． 1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見(jiàn)附表 4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)