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正文內(nèi)容

《乾坤置業(yè)工程項目管理流程和標準制度規(guī)范》(文件)

2025-07-19 08:31 上一頁面

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【正文】 議記要的要求,由各工程師負責對執(zhí)行情況進行 跟蹤檢查。 項目部部負責《施工組織設(shè)計》的 審查工作。 對《施工組織設(shè)計》審查的內(nèi)容包括: ( 1)進度計劃是否符合公司項目開發(fā)的總進度計劃和分解目標的要求,是否符合施工合同中確定的開、竣工日期。 ( 5)公司資金的供應能力能否滿足進度需要。 ( 9)是否有漏洞,從而造成甲方經(jīng)濟損失或造成甲方違約而導致索賠的可能存在。 項目部根據(jù)審批意見,給施工單位承包商下達審批意見。 3. 職責: 監(jiān)理公司負責設(shè)計變更的核實和初審工作; 項目 部負責對技術(shù)性進行審查; 預算合同部負責對造價的變更進行審查; 較大的變更由總工程師負責技術(shù)審定; 項目 部經(jīng)理負責變更造價的審批; 4. 實施程序: 設(shè)計變更審查的要求。 (1) 施工應出具《工程聯(lián)系單》寫明相關(guān)圖紙或部位更改原因、修改建議或方案。 (1) 填寫《變更簽證跟蹤單》添寫更改要求。 由預算合同部進行造價增減分析,并》填寫審查意見。 5. 相關(guān)文件及質(zhì)量記錄。 3. 職責 : 監(jiān)理公司負責簽證的核實和初審工作; 項目 部負責簽證工程量的審核。 甲方各專業(yè)工程師確認簽名 由項目主管對現(xiàn)場簽證再次確認 。 2. 適用范圍 : 在工程項目施工中 ,每月的工程完成情況的審查和管理。 項目 部對《月進度計劃》的工程量進行審查,并審核其是否滿足工程建設(shè)總進度的要求。 每月初由施工單位提交上個月的《 月進度報表》,報告上個月實際施工進度和完成的工程量。 月進度計劃的過程管理。 現(xiàn)場例會制度及實施程序 1. 目的 : 現(xiàn)場例會主要是解決日常工作中的問題,協(xié)調(diào)工作參與各方的相互關(guān)系,使工作順利進行。 例會的主要內(nèi)容 : 現(xiàn)場 施工協(xié)調(diào)例會 : (1)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會一般由監(jiān)理工程師主持; (2)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會一般每周舉行一次,特殊情況舉行專題協(xié)調(diào)會議; (3)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會規(guī)定參加人員:工程總監(jiān)、項目主管、 各專業(yè)工程師,各 承包商主要管理人員; (4)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會內(nèi)容:聽取各承包商關(guān)于本周工程項目的施工進度、施工質(zhì)量完成情況、下周工作安排計劃及施工存在問題的匯報;甲方各專業(yè)工程師提出意見和要求,甲方項目主管提出全面意見和要求;監(jiān)理工程師總結(jié)評價,指出上周承包商施工中的不足和承包商存在的問題,提出下周工程項目的工作要點和要求; (5)現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會在完成后的六小時內(nèi),監(jiān)理工程師必須編寫會議紀要,會議紀要要有各承包商負責人、總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場項目主管簽字認可; (6)月度末(每月 25 日前)的每周現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會為本月的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議,不再專門召開每周現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議; (7)月度現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會內(nèi)容:聽取各承包商關(guān)于本月工程項目的施工進度、施工質(zhì)量等完成情況、下月工作安排計劃及施工存在問題的匯報;甲方各專業(yè)工程師提出意見和要求,甲方項目主管提出全面意見和要求;監(jiān)理工程師月度總結(jié)評價,指出上月承包商施工中的不足和承包商存在的問題,提出下月工程項目的工作要點和要求; (8)承包商根據(jù)月度現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)例會要求,完成工程月報表的編制、完成下月工程項目進度計劃的編制,報送監(jiān)理工 程師審核、甲方審查、審定、批準。 (3)由在問題 的 施工單位就存在的問題說明原因,并對完成整改時間進行保證及說明。 會議記要中,要明確會議中確定的事項的執(zhí)行人和完成期限,并跟蹤之,直至完成; 項目 部責任執(zhí)行人或跟蹤監(jiān)督人員,要在任務(wù)完成期限過去后,立即向 項目 部負責人 匯報任務(wù)完成情況。 2. 適用范圍: 適用一切甲供設(shè)備采購。 4. 實施程序 : 由責任工程師按工程項目進度計劃制定甲供設(shè)備供求計劃,并在材料或設(shè)備使用或安裝二個月前上報《需甲供設(shè)備的情況報告》。 主管工程師對現(xiàn)場到貨進行驗收并簽字。 3. 職責 : 工程部負責協(xié)助監(jiān)理工程師具體的實施。 事故報告 。如有必要可邀請有關(guān)專家和政府有關(guān)部門參加。 制定事故處理方案 ,應體現(xiàn) : (1)安全可靠 ,不留隱患 (2)滿足建筑物的功能和使用要求 (3)技術(shù)可行 (4)經(jīng)濟合理 按確定的處理方案對質(zhì)量缺陷進行處理 質(zhì)量缺陷的處理由施 工單位負責實施 ,如果不是施工單位的責任原因 ,則處理缺陷的費用 ,應給予施工單位補償 缺陷處理如需專門的施工隊伍施工 ,則與專業(yè)施工隊伍簽訂合同 ,現(xiàn)場要協(xié)調(diào)好相關(guān)施工隊伍的配合 檢查和驗收 質(zhì)量缺陷處理完畢,監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對處理結(jié)果進行嚴格檢查、鑒定和驗收。 項目負責人出席預驗收、竣工驗收,代表公司發(fā)言。 項目部負 責人督促施工單位在計劃預驗收 5 天前填報《竣工驗收(預驗)申請表》,工程部項目責任人在收到《竣工驗收(預驗)申請表》兩天內(nèi)組織監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員對工程進行全面質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問題按照《工程質(zhì)量問題(事故)處理規(guī)定》處理。 項目部負 責人主持預驗收,介紹工程現(xiàn)場質(zhì)量、進度等情況。 項目部負 責人根據(jù)預驗收情況竣工資料檢查情況進行評定,填寫《單位工程觀感質(zhì)量評定表》、《質(zhì)量保證資料核查表》、《單位工程質(zhì)量最后評定表》。 工程文件資料管理程序 1. 目的: 對工程文件資料進行有效控制和管理。 4. 實施程序: 工程文件資料主要包括: ( 1) 與工程有關(guān)的政府批文。 ( 5) 質(zhì)量記錄。 ( 9) 現(xiàn)場簽證單。 ( 13)工程部內(nèi)部各項計劃、文件、報告等。 b)工程部經(jīng)理對來文進行閱讀并批轉(zhuǎn)。 項目 部管理制度 ( 1)項目 部管理制度為公司文件不得轉(zhuǎn)借、復印和私自帶出公司。 ( 1)各項文件資料均需首先由資料員登記,然后進行借閱和使用。 ( 5)資料員代表工程部對外來文件資料進行簽收。 4. 程序: 工程技術(shù)書籍的采購由使用人申請,由部門經(jīng)理審核簽字后,報總經(jīng)理批準; 采購申請單經(jīng)批準后,由行政部負責采購; 新購書籍由資料管理員按照“工程技術(shù)書籍編號規(guī)則”編號,在《工程技術(shù)書籍登記表》上登記并保存; 使用人需在《工程技術(shù)書籍借閱表》上登記簽字后使用。 附件: 提出單位 代 表 人 日 期 一致意見: 建設(shè)單位代表 設(shè)計單位代表 項目監(jiān)理機構(gòu) 簽字: 簽字: 簽字: 日期 日期 日期 會 議 紀 要 會議議題 : 日 期: 會議內(nèi)容: 記錄人: 會 議 簽 到 薄 會議議題 : 日 期: 姓 名 工 作 單 位 聯(lián)系電話 備 注 合 同 會 簽 表 時間 : 合同編號 合同起草人 質(zhì)量負責人 合同經(jīng)辦人 合同名稱 及主要內(nèi)容 經(jīng)辦人意見 相關(guān)部門意見 主管部門意見 律師意見 總經(jīng)理意見 董事長意見 注:此表與合同草稿一并存檔。 專業(yè)代號: J:建筑; G:結(jié)構(gòu); S:給排水; N:采暖、通風; D:電氣; R:弱電; Q:其它。 5. 有關(guān)文件和資料 《工程文件資料登記表》 見 38 頁 《工程文件資料借閱表 》見 39 頁 工程技術(shù)書籍采購管理程序 1. 目的: 為便于工程技術(shù)書籍的采購、保存和使用。 ( 3)文件資料的錯閱和使用者,在《工程文件資料借閱表》上登 記簽字后使用,并為其完好負責。 ( 3)項目部管理制度應控制分發(fā),并在《項目部文件資料登記表》和《項止部 文件資料借閱表》上進行登記和簽收,凡離開公司的職工,只有將管理制度歸還資料員后,才能經(jīng) 項目負責人 批準,辦理離職手續(xù)。 ( 2)發(fā)文 a)項目部發(fā)文由項目負責人 簽字,蓋現(xiàn)場專用章并登記發(fā)出。 工程文件資料的接受和分發(fā)。 ( 11)設(shè)計修改和竣工資料。 ( 7) 設(shè)計文件及圖形磁盤。 ( 3) 工程部來往文件。 3. 職責: 資料員負責文件資料的接收、分類登記、存檔、出借、分發(fā)。 項目部負 責人與施工單位總負
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