《最新超市房屋租賃合同范本》(文件)
【正文】 甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙 方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 第十 章 違約責(zé) 任 甲方未能按附件 所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時(shí)向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取當(dāng)月租金之 1%的違約金。 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方 保留索賠的權(quán)利。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。 本合同未盡事宜 ,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。 2）合同生效條件（以下簡(jiǎn)稱：“合同生效條件”）為： 、并經(jīng)法定代表人簽字、或蓋章； 本合同正本一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十 三 章 合同生效及其它 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同 (特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款 )內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息 (例如乙方連鎖超市的營(yíng)業(yè)額 )。如以人手傳送，于送達(dá)時(shí)視為已接收。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部。甲乙雙方同意在本租約期限開(kāi)始后三個(gè)月后，如乙方單店?duì)I利連續(xù)虧損達(dá)三個(gè)月，雙方同意為考慮雙方的長(zhǎng)期利益，乙方有權(quán)向甲方給予不少于一個(gè)月的書(shū)面通知，提早終止本租約，并免除甲方對(duì)乙方的違約賠償請(qǐng)求。 有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失： (a) 甲方違反其保證或責(zé)任、或違反本合同的其它規(guī)定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方有關(guān)情況。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用。 第 七 章 保險(xiǎn)及賠償保障 乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買自有設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付。 乙方可按其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。 第 六 章 乙方保證及責(zé)任 乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超
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