【正文】 元 ⑥ 道路硬化及廠區(qū)綠化等 萬元 ⑦ 供水供電配套設施改造 52 萬元 （ 2）設備及安裝總投資 246 萬元。 （ 6）擬建項目各單項工程的建設內容及工程量。 ⑤ 第 10~11個月為設備安裝調試階段，完成所有設備安裝和土建工程任務。 ① 前 3個月為項目實施準備階段，完成項目的設 計和審批，考察生產設備。搞好廠區(qū)綠化，把工廠建設成現(xiàn)代化的、園林式的工廠。 （ 2）在工藝設計上要適應當前原糧品種多、產品質量差異大的特點，以及市場對大米產品的多品種、多檔次的要求，充分考慮國內外大米加工的發(fā)展趨勢，采用新型的、較完善的加工工藝，做到既先進實用，又靈活多變，其工藝水平必須達到國內領先水平。工藝中配米工序的設置，既可配制不同含碎要求的產品，也可配制不同品種要求的產品。 （ 3）選用糙米調質工序，改善米粒的加工性能，對脫胚難的米粒進行軟化，降低碎米率，提高整精米率。因此，本項目擬采用國內先進的生產工藝，提高出品率和產品質量。 根據(jù)生產工藝流程，全部生產工藝可布置在三個相鄰車間內進行。 （ 2）通過高科技產品的持續(xù)開發(fā)以及品牌價值的不斷提升所帶來的高附加值來降低原材料可能的漲價帶來的利潤損失； （ 3） 與著名人力資源顧問公司合作，建立細致的銷售培訓教 26 程，不斷招聘和培養(yǎng)新的銷售人員充實到一線； （ 4）執(zhí)行 ISO 質量標準體系，提高質量管理水平。這在中國是一個普遍情況。首先是已經投入的資金很可能成為一個死帳，而已經建立的那部分工程也將成為一堆垃圾，即使以后資金重新跟上，其造成的損失也是很大的。 模式 銷售模式將采用開展區(qū)域代理銷售與建立區(qū)域直銷銷售中心相結合，輔以網(wǎng)上電子商務營銷和大型展會營銷的模 式。隨著農業(yè)對外開放和我國加入 WTO進程的加快，農產品不僅在國內市場面臨國外農產品的強大競爭，而且要走出國門參與國際市場的競爭。要開辟空白市場，搶占大額市場，關注身邊市場。價格競爭始終是市場競爭的一個重要法寶，同品質的農產品價格低的，競爭力自然就強。 23 、方案和營銷模式 商品優(yōu)化策略。此外，XX產品連續(xù)多屆獲得湖北省消費者滿意產品等榮譽，這是對 XX精米系列產品品質的一種肯定。 ③ 精米符合人們的消費要求和消費心理，能滿足現(xiàn)代人們的消費欲望。 近幾年來，隨著改革開放政策的進一步深入，經濟社會持續(xù)發(fā)展，人民生活水平穩(wěn)步提高，人們對糧食的消費觀念也逐步改變，現(xiàn)在越來越多的 人追求吃少吃好，吃綠色食品。同時，由于我國稻谷種植成本較低，大米價格 便宜，如果在品質和加工上有所提升，我國粳稻出口比美、澳更具競爭力，國際市場的前景也十分廣闊。據(jù)美國農業(yè)部分析數(shù)字顯示， 2020/2020年度，我國大米期末庫存約為 3469萬噸，比 2020/2020年度減少 1040萬噸。種子和損耗數(shù)量占的比重較小，但剛性較強，今后隨著技術進步將呈緩慢減少態(tài)勢。據(jù)有關部門調查顯示， 2020年國內稻谷播種面積 為 3000萬公頃，比 2020年增加 ，其中早稻播種面積 601萬公頃，同比增長 %，中晚稻面積 ，較去年繼續(xù)增加?，F(xiàn)階段我國稻谷年產量約為 ，折合大米產量 億噸，約占全國糧食總產量的 40%和世界稻谷總產的 30%左右。 XXXX糧油有限責任公司截至 2020年 12月資產總額為： 萬元 ， 其中：流動資產： ，占總資產的 % 固定資產： ，占總資產的 % 無形及遞延資產： ，占總資產的 % 資產負債率： % 截至 05年底未分配利潤： 李宏，男， 1955年 7月 26日生。 18 XX公司解放思想，銳意進取，以高起點、新思路實施市場拓展戰(zhàn)略，加快現(xiàn)代企業(yè)制度建設。該公司生產的 XX牌優(yōu)質農香 9金劍、貓牙米等遠銷廣州、福建、貴州及武漢、十堰等地，產品俏銷，供不應求。企業(yè)建立自有的無公害優(yōu)質稻生產基地，以此示范，帶動農戶無公害優(yōu)質稻生產的發(fā)展。 二是生產加工的產品技術標準與國際標準接軌的問題。 2020 年公司又投資100 萬元進行部分技術設備改造。 （ 2）供水：廠區(qū)自來水供水管道配套建設已完成。因此擴產后產品銷售通道順暢有保障。常年水稻種植面積95萬畝，總產量 59萬噸以上。把握住這一難得的歷史性機遇，興修水利，平整、改良田地，扎扎實實地為力爭成為全國 “水稻第一市 ”做好基礎性工作。交通網(wǎng)絡發(fā)達，運輸十分便利。龍王鎮(zhèn)肖劉、龔灣、柏營年出欄 3000頭生豬養(yǎng)殖場、石橋鎮(zhèn)郭營年出欄 10000頭生豬養(yǎng)殖場等下游企業(yè)年需谷糠、麥麩等飼料面料 2萬噸， XX糧油公司與這些養(yǎng)殖大戶建立有長期的供求合作關系，企業(yè)生產能力提高后，更能夠輻射帶動養(yǎng)殖企業(yè)的發(fā)展。鐵路和高速公路均是全國性的路網(wǎng)級大型樞紐，滬漢蓉通道北線時速 200公里的高速客貨運專線鐵路、焦柳電氣化改造等項目正在如火如荼的建設中。 優(yōu)質大米加工項目關聯(lián)最緊的產業(yè)是水稻種植業(yè)。 12 XX市 XX區(qū)轄 13個鎮(zhèn) 437個行政村，耕地面積 132萬畝，年均糧食面積在 160萬畝左右，是一個以糧食生產為主的農業(yè)大區(qū)， 2020年至 2020年連續(xù)兩年被評為全國糧食生產先進縣。 項目區(qū)自然資源豐富，土壤肥沃，氣候適宜，四季分明，雨量充足，光照充足，土地平坦，方圓 10公里以內無污染 企業(yè)，無化工項目。 XX市 XX區(qū)位于北緯 32176。 XX是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區(qū)最大的中心城市，是華中、西北、西南交通網(wǎng)絡的重要樞紐。 此外，從產品銷售的角度來講，大米調出比稻谷調出要減少運費 30%以上，對于降低 銷售 成本、開拓市場有著廣泛的現(xiàn)實意義。 四 是適應當前市場對大米多品種、多檔次的需要 隨著農業(yè)種植結構的調整和人民生活水平的提高，給糧食加工帶來了兩個新的課題，一是原糧品種復雜，出率差異大；二是大米質量要求高、中、低檔三者共存，對精制米、免淘米、營養(yǎng)強化米等需要量上升。同時，農民通過優(yōu)質稻的生產實踐，嘗到了甜頭，大規(guī)模的種植已成定局，糧食商品率也將大幅度提高，與農民簽訂的收購合同也隨之成倍的增加。 二 是增強龍頭企業(yè)牽引力的需要 。其次，中國已加入世貿組織融入了全球一體經濟。 優(yōu)質大米加工 改建 項目 對 我區(qū) 農業(yè)產業(yè)化發(fā)展 具有十分重要的意義。 項目建設單位 ——— XXXX 糧油有限責任公司屬市級重點產業(yè)化龍頭企業(yè)，是一家以優(yōu)質大米加工生產經營為主的大型農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，長期從事大米加工經營，一直走在同類企業(yè)的前列。 XX 是湖北省重點糧食主產區(qū)，是全省13 個水稻種植面積 50 萬畝以上的水稻重點生產縣之一，是全國有名的商品糧棉油基地， 2020 年被農業(yè)部授予“全國糧食生產標兵縣”（全國僅十家，湖北僅 此一家）。另一方面，從現(xiàn)象上 7 看，糧食價格下滑（中央一號文件政策性保護因素除外），農民效益低下，出現(xiàn)了投入信心不足，生產積極性不高。隨著南水北調工程的實施，引丹灌區(qū)將擴大 200 萬畝的旱澇保收面積，那時該市就將成為全 國 “水稻第一市 ”。 “四個重點 ”的首項，即建設大型優(yōu)質糧食生產基地，并要求在建設 “大型優(yōu)質糧食生產基地 ”過程中，必須堅持走 “產業(yè)化 ”經營道路。國內糧食產品質次價高，缺乏競爭能力，無法打入國際市場。但由于產品質量不高，銷售不暢，國有糧食企業(yè)壓庫嚴重。 第二章 背景及必要性 目建設背景 經過 20 多年的改革開放，我國糧食生產得到了前所未有的發(fā)展，用僅占世界 7%的耕地解決了占世界 22%人口的吃飯問題。項目單位有雄厚的技術力量，對項目建設技術上可行，經濟上合理，符合 5 建立現(xiàn)代農業(yè)新格局和國家對糧食企業(yè)進行改造增效的產業(yè)政策。 本項目共投資 810 萬元。投資利潤率 %,靜態(tài)投資回收期 年。 源 本項目總投資 810萬元，其中固定資產投資 480萬元，流動資金投資 330萬元。 ④ 直銷與經銷相結合，以經銷（代理）為主。 進度安排 該項目建設期一年，分為六個階段實施，前 3 個月為項目實施準備階段，第 4—5 個月為勘測設計階段，第 5—6 個月為招標階段，第 6—9 個月為主車間土建施工階段，第 10—11 個月為設備安裝調試階段，第 12 個月為正式投產、試產驗收階段。 技術來源及先進性 2 該項目采用武漢糧科院承擔研制開發(fā)的低溫升碾米技術及裝備和大米真空包裝機，具有創(chuàng)新性和先進性。 1 3 萬噸年優(yōu)質大米加工改建項目 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總論 ...................................... 1 、項目概要 ................................................. 1 項目單位基本情況 ..................................... 1 項目建設內容 ......................................... 1 項目建設方案 ......................................... 1 技術來源及 先進性 ........................................ 1 進度安排 ................................................. 2 市場營銷方案 ............................................ 2 組織管理方案 ............................................ 2 投資概算及資金來源 ................................... 3 主要技術經濟指標 ..................................... 3 可行性研究報告編制依據(jù) ..................................... 3 綜合評價 ................................................... 4 第二章 背景及必要性 .............................. 5 項目建設背景 ............................................... 5 、項目建設的必要性 ......................................... 8 第三章 建設條件 ................................. 10 項目區(qū)概況 ................................................ 10 地理位置及區(qū)域范圍 .................................. 10 自然資源狀況 ........................................ 11 社會經濟狀況 ........................................ 11 、項目關聯(lián)產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 ............................. 12 項目建設地點選擇 .................................... 13 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 .................................... 14 3 政策優(yōu)勢 ............................................ 14 資源優(yōu)勢 ............................................ 14 市場優(yōu)勢 ............................................ 15 科技開發(fā)能力 ........................................ 15 基礎設施條件 ........................................ 15 原有項目建設、運行等情況說明 ........................ 16 主要阻礙因素及解決方案 .............................. 16 第四章 建設單位基本情況 .......................... 17 概況 ...................................................... 17 研發(fā)能力 .................................................. 18 企業(yè)財務狀況 ....