20xx民用房屋租賃合同書范文3篇(文件)
【正文】 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 個月。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 租金總額為 元 (大寫 萬 仟 佰 拾 元整 )。 乙方交納以下費用： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用，如物業(yè)管理費、水電費、有線電視費、網絡費等。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。 第八條 房屋的轉讓與轉租 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施 、設備有異議應當場提出。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按三個月租金額向甲方支付違約金。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請 仲裁委員會仲裁。具有同等法律效力。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 (1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 (7)拖欠房租累計 個月以上。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋 。 甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 (2)要求乙方恢復原狀。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。該房屋及所
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