【正文】 建筑結構荷載規(guī)范》（ GB500092020）； 5.《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112020）； 6.《鋼結構設計規(guī)范》（ GB500172020）； 7.《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB500072020）； 8.《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB500102020）。 ，順應工藝，安全和環(huán)境優(yōu)美。 廠內各種物料的短途倒運根據(jù)需要分別由叉車運輸。位于廠區(qū)的西端。 長 150m,寬 60m，建筑面積 9000㎡，輕鋼結構。 5. 配電房 長 15m，寬 10m，建筑面積 150 m2 ，磚混結構，要求達到防火標準。 8. 生活設施 均為磚混結構，共建兩層，一層為食堂、浴室。 單層建筑面積 400㎡，二層框架結構，總建筑面積為 800㎡。在門窗設計、防雨、防水等方面，均考慮了當?shù)氐臍庀笄闆r，以適應 當?shù)氐臍庀髼l件。廠房南面南端設置兩扇長寬為 5 5m大門，原料區(qū)、成品區(qū)各設置兩扇長寬為 5 5m 大門。 （三）廠房通風 廠房通風： 在生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量廢水，一般情況下不會對員工健康造成損害，但是，生產(chǎn)機械設備溫度偏高，廠房悶熱，尤其在炎熱夏季，廠房內將持續(xù)高溫。 生活用水的水質必須符合國家頒發(fā)的《生活飲用水衛(wèi)生標準》（ GB5749— 85）要求。 （ 2）供水 據(jù)《建筑防火設計規(guī)范》，按同時火災一次，持續(xù) 2小時考慮，廠房內一次滅火用水量 10L/S，室外消防用水量 25L/S，室外消防主管 DN200 T 接于項目區(qū)主供水管道。 供水支線隨廠區(qū)道路隨行，采用環(huán)狀管網(wǎng)，于各主次干道交匯處 設閘 T接，每 100米留一閘口，供各用戶接管使用，次支管道為 DN100。需鋪設污水管網(wǎng) 535米，本工程直徑 400mm以下管道推薦采用 PVCU雙壁波紋管，直徑 400mm 以上管道推薦采用防腐鋼筋混凝土管。 （四）電訊工程 按統(tǒng)一布局 ,從夏閣鎮(zhèn)電信所申請開通網(wǎng)絡，并建立局域網(wǎng)，接通電話通訊、網(wǎng)絡通訊。 ② 網(wǎng)站 園區(qū)從中國電信接入 100兆光纖，自建局域網(wǎng)和網(wǎng)站，布線至各功能區(qū)，廠區(qū)各用戶可按統(tǒng)一要求接線使用，計劃設 40個信息點。各類管線的最小覆土深度應符合《城市工程管線綜合規(guī)劃標準》（ GB5028998）規(guī)定； 工程管線在道路下面的規(guī)劃位置相對固定。 路面結構分三層施工，分別為：一層 20cm厚 12%灰土層，第二層為 20cm 厚穩(wěn)定層，主要用石灰、粉煤灰、砂礫鋪墊，第三層為水泥混凝土層， 5cm厚粗級 , 配中粒式水泥混凝土 +5cm厚拌水泥碎石。 （ 2）建設要求：路面工程開工要在路基修筑質量確認合格后方可進行。 水泥：巢湖是水泥業(yè)發(fā)達地區(qū)，散兵一帶也正在籌備興建新的水 泥項目，項目現(xiàn)階段擬選用國家大型企業(yè) 巢湖水泥廠的產(chǎn)品，其產(chǎn)品規(guī)模齊全，質量優(yōu)，完全可滿足項目要求。 （六）廠區(qū)綠化 廠區(qū)道路兩邊設 3米寬綠化帶，栽低矮灌木和花卉，建筑物之間鋪草坪，周邊間植高大喬木，為員工營造良好的工作、生活環(huán)境。 環(huán)境排放標準： (1)中華人民共和國《固體廢物污染環(huán)境防治法》； (2)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準 (GB1234890)中 Ⅱ 類標準； (3)廢水的排放標準執(zhí)行 GB89781996〈污水綜合排放標準〉和 G B38382020〈地表水環(huán)境質量標準〉。 噪聲：主要為機械設備運行時產(chǎn)生的噪音。 噪聲：建隔音裝置。 、電器多盡量采用節(jié)能型。衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型，水龍頭和接向衛(wèi)生器具的閥門采用陶瓷片密封產(chǎn)品。 （ 2）不安全因素 本項目機械設備自動化程度高，設備多為大型流水線型操作設備，存在發(fā)生機械傷害等不安全因素。操作中，按有關安全用電規(guī)章制度執(zhí)行。 按工藝和生產(chǎn)安全衛(wèi)生和清潔加工要求，定期發(fā)放勞動保護用品；定期對崗位工人進行全身檢查；廠區(qū)內設車間更衣、衛(wèi)生間，分布合 理，便于使用；廠部、車間均設安全衛(wèi)生監(jiān)察員加強職工安全衛(wèi)生知識教育，制定相關制度，確保安全生產(chǎn)。 《建筑物設計防火規(guī)范》 2020年版的要求，新建筑物與其他建筑物之間 防火間距及消防通道，滿足防火和消防車道要求。 室內敷設方式：壓縮空氣、氧氣、二氧化碳等氣體管道均為沿柱或墻架空敷設，局部可以埋地敷設，管道采用無縫鋼管。 （ 2）內設機構 公司下設辦公室、生產(chǎn)部、技術部、財務部、供銷部、質檢部，各部室按劃分的職能，在總經(jīng)理的統(tǒng)一調度下，開展工作。 （ 3）人員素質要求 員工均要求高中、中專以上文化程度，有事業(yè)心和工作能力，身體健康，上進心強，以青年人為主：行管人員要求有生產(chǎn)經(jīng)營管理理論和實踐經(jīng)驗，業(yè)務能力強，有開拓精神；技術人員要求有相關技術專業(yè)知識，有較高的技術理論基礎，并具有科技創(chuàng)新能力，具有初級以上技術職稱。 （ 3）行管人員要接受正規(guī)的經(jīng)營管理 培訓，加強企業(yè)管理新知識的學習。 二 .項目實施進度安排 項目前期工作 ：完成項目建議書、可行性研究報告上報審批； 項目實施：履行開工報批手續(xù)，接到開工通知后，項目按計劃的進度實施。 Ⅳ 、正式投產(chǎn)，即正式進入批量生產(chǎn)階段。 （ 2） 固定資產(chǎn)投資估算 經(jīng)測算，本項目固定資產(chǎn)投資為 4160 萬元，其中： ① 土建工程投資 2578萬元，內含土地征用、勘察設計、車間、倉庫、辦公生活及場地設施的建筑工程費用等； ② 設備購置投資 824萬元 ，內含生產(chǎn)工藝設備、輔助工程設備、裝卸運輸設備、化驗檢測設備、辦公設備購置費用和設備安裝費； ③ 公用工程投資 345 萬元，詳見公用工程投資明細表； ④ 項目前期費用 萬元； ⑤ 基本預備費以工程費用的 10%計算，為 萬元； 詳見附表 1。 項目總投資 經(jīng)測算，項 目總投資為 5060萬元，其中包括固定資產(chǎn)投資 4160萬元，鋪底流動資金 900 萬元。第二年生產(chǎn)負荷達到 40%，其年銷售收入為 10886萬元；第三年生產(chǎn)負荷達到 80%，其年銷售收入為21772萬元；第四年及以后年份達到 100%生產(chǎn)負荷，其年銷售收入為27215 萬元。 （ 3）稅金、利潤估算 稅金 ① 年銷售稅（增殖稅）及附加 按國家增殖稅計稅辦法，本項目增殖稅的銷項稅和進項稅稅率為 17%，城市維護建設稅率和教育費附加費率分別為 7%和 3%。 年利潤 經(jīng)測算，達到設計生產(chǎn)規(guī)模（ 100%負荷）后正常年為 2716 萬元。 ② 經(jīng)計算，該項目投資利潤率為 %，投資利稅率為 %，銷售利潤率 %，銷售利稅率 %。 從上述三點分析來看，在該行業(yè)中，本項目投 資具有較強的抗風險能力和盈利能力。 三 .主要經(jīng)濟效益指標 項目總投資 。項目敏感性分析見表 12，從結果來看，幾個變動因素中，銷售收入和經(jīng)營成本的影響最為明顯，投資對其影響不大。各種盈虧平衡點計算如下： ⅰ 、 BEP（生產(chǎn)能力利用率） =（年固定成本） /（年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金） =2936/(27215－ 21063－ 1150)=%。 （ 2）財務評價計算 詳見附表 2 及表 11。 ② 所得稅 按利潤的 25%計算， 80%負荷時年所得稅為 304萬元；達到設計生產(chǎn)規(guī)模時所得稅為 516 萬元。 （ 2） 成本估算 依據(jù)及說明 ① 原輔材料、燃料動力按 2020 年價格； ② 人員工資和福利平均按每人每年 18000 元計算； ③ 固定資產(chǎn)折舊綜合折舊采分項直線年限折舊法，殘值率 5%，詳見表 4；土地費按無形資產(chǎn)分 10年攤銷，建設投資中其他費用按遞 延資產(chǎn)分 10 年攤銷，詳見表 5； ④ 維修費、大修理資金提取按固定資產(chǎn)折舊費的 50%估算； ⑤ 企業(yè)管理費和銷售費用均按銷售額 1%提取。 第十三章 財務評價 一 .財務估算 （ 1） 年收入估算 根據(jù)設計生產(chǎn)規(guī)模，年產(chǎn)體育場地塑膠跑道 1250000平方米，每平方米價格在 145 元，年產(chǎn)人行道彩色彈性地磚 500000 平方米，每平方米價格在 75 元；年產(chǎn)家庭衛(wèi)生間防滑墊 250000平方米，每平方米價格在 25元；年產(chǎn)社區(qū)橡塑休閑運動場地 500000平方米，每平方米價格在 70 元。 ② 依上述原則測算，本項目需鋪底流動資金 900 萬元。固定資產(chǎn)投資部分按費用性質可分為：土建工程投資，設備儀器工器具購置及安裝工程投資，供水、供電、道路、等公用工程投資和項目前期調研論證、勘察設計等費用。 Ⅱ 、開工準備， 即項目實施的基本準備，辦理貸款相關手續(xù)，項目擴充設計，開工報告審批，擬定招標方案等。 （ 4）開展拜師收徒活動，以傳、幫、帶的方法使老工人的生產(chǎn)經(jīng)驗和優(yōu)良品德傳授給青年工人。 （ 1）生產(chǎn)投產(chǎn)前，新工人應派到同類廠進行對口崗位實行培訓，并抽調一些文化水平較高的工人學習理論知識，進行專門的理論學習和培訓。 二 .勞動定員 （ 1）定員原則 生產(chǎn)操作工人按崗位定崗定員，輔助工人結合廠內實際情況，從 簡安置；行管人員本著市場經(jīng)濟和現(xiàn)代化企業(yè)管理的原則，機構精干高效，人員比例不高于 15%；加大科技人員比例，加強 科技開發(fā)，擴大營銷隊伍，除主管人員外，其他為以銷定薪、按銷售額提成，可從社會招聘。管道采用無縫管道。 、生產(chǎn)類別的不同，采取相應的防火措施。 廠房火災危險為丁、戊類，建筑物耐火等級均按二級設計，根據(jù)《建 筑物設計防火規(guī)范》 2020 年版要求 ,按同時火災一 次，持續(xù) 2小時考慮，廠房內一次滅火用水量 10L/S，室外消防用水量 25L/S，室外消防主管 DN200T 接于項目區(qū)主供水管道。 設安全提示牌，對職工加強安全生產(chǎn)培訓教育和加強職工對生產(chǎn)設備操作正確程序的認識，樹立正確的安全操作觀念。廠房需做防雷 接地，計算機及 PLC 系統(tǒng)另設獨立的電子接地系統(tǒng)。 三 .勞動安全及工業(yè)衛(wèi)生 （一）安全衛(wèi)生 （ 1）編制依據(jù)及標準 ① 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 2020年； ② 中華人民共和國勞動部令第 3 號《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 1996 年。 ，選擇合理的節(jié)能朝向，建筑維護結構采用高 效保溫隔熱材料，對廠房設置采光天窗，以充分利用天然光，降低能耗。 二 .節(jié)能 （一）編制依據(jù) 、國務院經(jīng)貿辦、建設部聯(lián)合下達的計資源（ 1992）1959 號文《印發(fā)“關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報 告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定”的通知》。 固體廢棄物 : 對生產(chǎn)、生活廢 棄物進行集中收集 ,清理。 廢水：主要為加工過程中清洗的廢水和生活污水，直接排放會造成環(huán)境污染。鐵路是華東 第二大鐵路運輸動脈，蕪湖長江大橋的建成，其運輸更為方便，可北經(jīng)蚌埠與京滬線連接，南經(jīng)蕪湖與寧銅線、宣杭線、皖贛線連接，巢湖設有鐵路運輸貨站和客站，廠內貨物外運亦可通過鐵路運輸。 木材：可從本地木材市場購買。 （ 3）筑路材料來源： 石料：南岸沿線散兵一帶盛產(chǎn)各種塊石、片石及碎石，均可滿足公路建設需要。 四級水泥路面，路面結構形式為水泥砼路面。 東西向道路：給水 管、電信線敷（架）設于道路南側，污水管、電力線敷（架）設于道路北側； 南北向道路：給水管、電信線敷（架）設于道路東側，污水管、電力線敷（架）設于道路西側； （五）道路 （ 1）主要內容 主干道 項目區(qū)干道長 200米，寬 8米。 電線電纜全部采用架空電纜方式敷設，采用外經(jīng)Φ 56毫米規(guī)格。 ① 電話通訊工程： 電話通訊由ЮЮЮ電訊總管，由已接入園區(qū)的市話主干電纜和關 纜接入，設計廠區(qū)內電話用量為 50 門。 （三）供配電 巢湖供電屬華東電網(wǎng)，電力資源充足。 （二）排水 本項目存在工業(yè)污水和生活廢水，鋪設廠區(qū)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。管線長 290米 ，管材為球墨鑄鐵管。 廠房的 生產(chǎn)、生活用水管網(wǎng)進口壓力