【正文】 費(fèi)用及支付 (一 )具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在 _________的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第五條 報告情況 乙方每 (星期 /月 /季 /半年 /年 )應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。 上述款項(xiàng)支付方式及時間： _________。 二、乙方的義務(wù)： (一 )乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。 (五 )除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。 第十條 違約責(zé)任 (一 )若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。 乙方代理招商的整個項(xiàng)目面積以雙方簽字確認(rèn)的甲方委托乙方的實(shí)際可招商面積為準(zhǔn) (具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準(zhǔn)，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積 )。即： 乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達(dá) 之日止。 招商啟動費(fèi)含商業(yè)顧問咨詢費(fèi)：人民幣 。 2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的 ,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費(fèi)。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《商家確認(rèn)書》所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。 甲方應(yīng)保證履行并承擔(dān)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前 7日以書面形式通知乙方。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護(hù)守則，如有非正常 損耗則當(dāng)事人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項(xiàng)目客戶積累工作的順利進(jìn)行。 1甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。 1甲方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項(xiàng)和建議按照合理時間要求及時答復(fù)，否則，造成工作延誤等問題由甲方負(fù)責(zé)。 乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進(jìn)行修改租金的應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)方可實(shí)施 。 乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān) 。 乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項(xiàng)目的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè) 。 1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)定的工作進(jìn)度計劃開展工作，確保階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成，并提供甲方隨時檢查 。 1乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失 。 合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。 十、合同與附件 本合同作為甲乙雙方針對本項(xiàng)目合作事項(xiàng)的主合同。合同附件二：《階段性招商計劃書》 十一、其他條款 合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等之法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同的附件與本合同具有同等法律效力。 乙方不得擅自就本項(xiàng)目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方 (包括承租者 )簽訂任何合同或做出虛假 承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔(dān)，賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損 失，同時甲方有權(quán)追究乙律責(zé)任，并有權(quán)解除合同 。 九、合同終止與違約責(zé)任： 本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。 1乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項(xiàng)，所有的租金款項(xiàng)必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。 1乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。 乙方對甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù) 。招商開始后乙方須把真實(shí)的資料及客戶檔案以周報表、月報表的 形式提交甲方 (包括電子文本 )。 八、乙方的權(quán)利和責(zé)任 乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真履行和組織好項(xiàng)目的策劃、招商服務(wù)， 全面維護(hù)甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對此承擔(dān)法律責(zé)任 。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務(wù) 。 委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進(jìn)行改動，須征得甲方書面認(rèn)可。 管理全部租金的賬務(wù)工作，負(fù)責(zé)全部租金款的收取并有效使用，同時負(fù)責(zé)對外開具發(fā)票。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本合同約定的工作提供方便。在委托期間，由甲 方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。 3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租 賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的 作為招商代理費(fèi)，甲方不再另行支付 “ 第五條 1)” 約定的招商代理費(fèi)。 招商代理費(fèi)：結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第 “ 五 ” 條第 “2” 款相關(guān)規(guī)定履行。 四、報酬標(biāo)準(zhǔn) 甲方應(yīng)支付給乙方的報酬包括招商啟動費(fèi)、招商代理費(fèi)。 二、地點(diǎn) 招商面積 甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點(diǎn) : 共招商面積 。 第十一條 合同糾紛的解決辦法 因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。 (二 )在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。 (三 )乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露