【正文】 租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 __________區(qū) (縣 )__________街道 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) ) (二 )房屋權屬狀況：甲方持有 (□ 房屋所有權證 / □ 公有住房租賃合同 / □ 房屋 / □ 其他房屋來源證明文件 )，房屋 (□ 是 / □ 否 ) 已設定了抵押。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 第六條 房屋維護及維修 (一 )甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 本合同經(jīng)雙方簽字 (蓋章 )后生效。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 _______的違約金 。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 十、本合同連一式 __份，甲、乙雙方各執(zhí) __份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大 修費以外的其它費用，由乙方承擔。 四、乙方同意預交 ________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 二、本房屋月租金為人民幣 ____元，按月 /季度 /年結算。 (二 )對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方負責修復。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， ____________ 由甲方承擔， ____________ 由乙方承擔： (1)水費 (2)電費 (3)電視收視費 (4)供暖費 (5)燃氣費 (6)物業(yè)管理費 (7)房屋租賃稅費 (8)衛(wèi)生費 (9)上網(wǎng)費 (10)車位費 (11)室內(nèi)設施維修費 (12)費用 ____________ 。(居住 /商業(yè) ) 第三條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 ______年 ____ 月 ____ 日至 ______年 ____ 月 ____ 日，共計 ____ 年 ____ 個月。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內(nèi)部設施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負責。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等 費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 一、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機司社區(qū)二區(qū) 7 號樓 6 單元 7 樓 110 號的房屋出租給乙方。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。 （ 2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。 六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。 第九條：違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10%作為違約金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的 `權利。 第六條：房屋維護養(yǎng)護責任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。每月月初 /每季季初 /每年年初 X 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。 1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效 力。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。 （ 5）本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金 。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的 39。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：