簡單二手購房合同協(xié)議新版(文件)
【正文】 當自收到解除通知之日起 2 日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。(4)印花稅 。(8)土地使用費。(3)產權登記費 。(2)房地產買賣合同公證費 (如有 )。 第十 條違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 二、逾期付款責任 買方未按照第 四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在 30 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起 3 日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充 。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 簡單二手購房合同協(xié)議新版 。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴 。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起 3 日內按照逾期應付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權退房。(4)保險費 (如有 )。(5)《房地產證》貼花 。(10)提前還款罰息(如有 ) 買方需付稅費： (1)印花稅 。(6)土地增 值稅 。(2)城市建設維護稅 。 本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字 。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉移給買方。 第六條房屋產權及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款 5%的違約金，并承擔其他賠償責任。 (二 )如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內 (最長不超過 3個月 )取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起 3 日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后 3 日內，買方向賣方支付定金成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產執(zhí)業(yè)經紀人： __________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： ______________)達成本交易。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。手機： _______
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