【正文】 訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為： 總價人民幣 _________元整 (大寫： _________元整 )。 第五條交房時間和交房條件 交房時間： ____年 ____月 ____日。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由 ____方承擔(dān)。 第九條 本合同一式份。 第十二條雙方約定的其他事項： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。 第三條：付款時間與辦法 (一 )、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由 _______方承擔(dān)。 (二 )、乙方是 ____________共 ______人。 第九條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加 ______萬元的費用給甲方，即總房款為 ______萬元。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。 在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況。宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。 第六條：個性約定 因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。 第七條：違約職責(zé) 任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在必須期限內(nèi)改正，違約方應(yīng) 當(dāng)改正。 一、房屋概況 甲方自愿將坐落在 ____________市 ________區(qū) ________路 ________小區(qū) ________號樓 ________單元________室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。 乙方在簽訂本合同時，支付定金 ____________元整，即小寫 ____________元。 乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 五、違約條款 本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?____________元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?____________元罰金，逾期 ____________日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 七、附則 本協(xié)議一式 ________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。 三、甲方職責(zé) 甲方保 證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。 產(chǎn)權(quán)證號： ________________________。 第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠透過有關(guān)法律途徑解決。 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。 第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方 索要收據(jù)。 甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。 第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。 在房屋產(chǎn)權(quán)證。 第一條：合同標的即房屋狀況 該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁） 該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長米，東西長米，共層。 第七條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 (二 )、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起 ____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將 _________等費用結(jié)清。 第一條：房產(chǎn)情況 乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______省 ______市 ______區(qū) _________擁有的房地產(chǎn) (住宅 )，該房地產(chǎn)建筑面積為 ______平方米。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。 第四條付款時間與辦法 乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 _________元整。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _________號 )。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 _______________種方式解決。每逾期 1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。 六、違約責(zé)任 甲方如不 履行本合同規(guī)定的，每逾期 1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將 30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及 30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方 。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔(dān)。 本合同書一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整，共計_________萬圓整。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約