【正文】 發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時(shí)購房款的百分之 _____每年遞增賠付給買方 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 第二條房屋所有權(quán)證編號： _______________________，房產(chǎn)證號： _________________，土地所有權(quán)號： ____________________. 第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。_________年 ______月 ___日前付 _____元 。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。 第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。 甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 _____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 _____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 _____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已支付房款的 _____%向乙方支付違約金。 第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。 二、結(jié)算價(jià)格 甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積 ____________m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。 甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。 甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。 甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。 甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流 動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。 七、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。 十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。 九、本合同自簽訂 之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。 五、違約責(zé)任 雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量 (與合同購房面積正負(fù)不超過 ______%)購買商品房時(shí)，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。 乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。甲方應(yīng)于 ___________年 _________月 ________日之前交清購房款。 雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。 甲方： __________(簽章 )乙方： _____________(簽章 ) _________年 ______月 ___日 _________年 ______月 ___日 簡單購房合同協(xié)議 7 購買方： ___________________________ 銷售方： ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。 第 十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。逾期 _____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期 _____天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋 結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 _________年 ______月 ___日將上述房地產(chǎn)交付乙方 (以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志 )。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分 _____次將房款付給甲方。 出賣方 (簽章 )： _______________ _________年 ______月 ___日 買受方 (簽章 )： _______________ _________年 ______月 ___日 擔(dān)保人 (簽章 )： _______________ _________年 ______月 ___日 簡單購房合同協(xié)議 6 賣方 (甲方 )： _______________ 買方 (乙方 )： _______________ 根據(jù)