標(biāo)準(zhǔn)版單位房屋租賃合同(文件)
【正文】 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 依法向 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 人民法院起訴。 第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 三、簽訂本協(xié)議前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本協(xié)議提及的有關(guān)證件和證明。 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū) (縣 ) 路 弄 (新村 ) 號 室 (部位 ) 出租給乙方使用。 二、租賃用途 2本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》 (權(quán)證編號： )，其用途為 。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 (大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整 )。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。 6 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 6該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外，均由甲方負責(zé)。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。 7乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。 (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的 。 九、乙方的違約責(zé)任 9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 。 (4)拖久租金累計 月以上的 。 9在租 賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退 。 十、甲方的違約責(zé)任 10甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。 10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、終止之日起的 15 天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。 甲方 (簽字蓋章 ) 簽約日期： 乙方 (簽字蓋章 ) 簽約日期： 標(biāo)準(zhǔn)版單位房屋租賃合同 。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 1其他條款 11本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起 (私有非居住用房租賃協(xié)議 按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起 )的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 9租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 9在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 。 8變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動向另一方提出。 (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 。 (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù) (3)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)， 6如因不可抗力原因，導(dǎo)
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