4農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記法律制度構(gòu)設(shè)(文件)
【正文】 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保要式登記行為。 （五）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記程序 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記是房屋登記機(jī)關(guān)的行政行為，必須遵守一定的行政程序。 申請(qǐng)。申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。申請(qǐng)人對(duì)所提交的資料的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容負(fù)責(zé)。是指登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，查明房屋的客觀(guān)現(xiàn)狀的行為。公告是指房屋登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，利害關(guān)系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登 第 11 頁(yè) 共 14 頁(yè) 記機(jī)關(guān)提出異議。公告期滿(mǎn)，沒(méi)有異議的，應(yīng)向申請(qǐng)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。申請(qǐng)人和利害關(guān)系人進(jìn)行對(duì)質(zhì)，查明有關(guān)事實(shí)真相。房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人所提交的文件資料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查，認(rèn)為申請(qǐng)人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來(lái)源合法、明確，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)決定予以核準(zhǔn)登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 歸檔。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán) 登記的期限包括兩種，一是權(quán)利人及利害關(guān)系人作為的期限。二是房屋登記機(jī)關(guān)作為的期限。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，是一種權(quán)利憑證。證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房房屋行政主管部門(mén)頒發(fā)。權(quán)力離開(kāi)民主 “ 陽(yáng)光 ”的照射，則必然腐敗，而透明度則是增加光照的重要措施。 三是推進(jìn)改革，加快民主與法制建設(shè)。權(quán)力一旦私有，私有錢(qián)財(cái)，私有女色，自不在話(huà)下。這份中國(guó)共產(chǎn)黨成立83 年以來(lái)的第一部自我監(jiān)督條例，是實(shí)行黨內(nèi)監(jiān)督制度化的宣言書(shū)，黨內(nèi)民主建設(shè)必將出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的飛躍，中國(guó)的民主法制建設(shè)和現(xiàn)代化事業(yè)必將出 現(xiàn)劃時(shí)代的進(jìn)步。 幾十年來(lái)，我們有發(fā)展黨內(nèi)民主的要求，卻缺少發(fā)展黨內(nèi)民主的保障措施；有民主集中制的原則，卻缺乏落實(shí)民主集中制的制度性保障。在公有制占主體地位的社會(huì)主義國(guó)家中，一切腐敗溯其根源，都可歸結(jié)到用人不公這個(gè)最大的腐敗上。為此，限制掌權(quán)者個(gè)人對(duì)公共權(quán) 力的非公共運(yùn)作，尤為必須。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán) 第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè) 證》三種。房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)在一定期限作出一定的行政行為，提高行政工作效率，及時(shí)確定房屋權(quán)屬關(guān)系，保護(hù)權(quán)利人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益。權(quán)利人應(yīng)在房屋有關(guān)權(quán)屬事項(xiàng)發(fā)生后的一定期限內(nèi)向房屋登記機(jī)關(guān)主張權(quán)利，及早確定有關(guān)權(quán)利的歸屬，規(guī)范權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。 （六）期限制度 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記制度是法律制度的一種，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的登記影響到社會(huì)公眾的權(quán)益。經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)可以決定準(zhǔn)予暫緩登記。聽(tīng)證程序并不是房屋登記的必經(jīng)程序，它因利害關(guān)系人有相應(yīng)的證據(jù)資料，向房屋登記機(jī)關(guān)提出異議，房屋登記機(jī)關(guān)認(rèn)為確有必要時(shí)，才啟動(dòng)聽(tīng)證程序。 聽(tīng)證。公告應(yīng)保留合理的期限，一般應(yīng)為 30 天。登記機(jī)關(guān)對(duì)予以受理的請(qǐng)求應(yīng)及時(shí)指派兩人以上工作人員進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并 畫(huà)測(cè)繪圖。資料不齊備，形式欠缺的，登記不予受理，發(fā)給申請(qǐng)人不予受理通知書(shū)，并說(shuō)明不予受理的理由。 受理。共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以是自然人，也可以是法人或者其他組織。不同的行政行為，對(duì)程序的實(shí)質(zhì)要求不同。是指因當(dāng)事人申報(bào)不實(shí)、涂改房屋權(quán)屬證書(shū)或房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的；登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書(shū)或者公告原房屋權(quán)屬證書(shū)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1