4農(nóng)產(chǎn)品安全追溯推廣難在哪？(文件)
【正文】 業(yè)主有苦衷 售樓時的承諾未兌現(xiàn) 某樓盤因開發(fā)商在規(guī)劃方案的綠地上再建樓房，招致業(yè)主的不滿，于是大批業(yè)主以拒交物業(yè)管理費(fèi)相抗?fàn)?。業(yè)主王先生所在的小區(qū)停車位太少，王先生經(jīng)常為找不到車位發(fā)愁，向物業(yè)公司提了好多回，問題總是解決不了，于是，王先生開始不交物管費(fèi)。 溝通是關(guān)鍵 企業(yè)和業(yè)主之間的有效溝通可化解矛盾和糾紛。這種“ 主人與仆人 ” 、 “ 管理與被管理 ” 的錯誤觀念造成角色錯位，物業(yè)管理投訴和糾紛自然就增多。通過這種人性化的管理和溝通，引 第 15 頁 共 19 頁 導(dǎo)居民逐步樹立 “ 花錢買服務(wù) ” 的觀念。不能采取停止供應(yīng)電、水、氣、熱等方式催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。這些為解決物管公司和業(yè)主之間的糾紛提供了法律保障。食用農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯系統(tǒng)簡介食用農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 第 16 頁 共 19 頁 安全追溯系統(tǒng)簡介本系統(tǒng)是 XX 省農(nóng)業(yè)局為實施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理，界定生產(chǎn)與經(jīng)銷主體責(zé)任，保障消費(fèi)者知情權(quán)而建立的管理系統(tǒng)。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯與監(jiān)管平臺天演維真農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯與監(jiān)管平臺 ” 采用 rfid、二維碼等物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、 gis技術(shù)，雙向校驗及商品身份碼防偽等技術(shù)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)源頭監(jiān)管（投入品、產(chǎn)地環(huán)境、農(nóng)資等）、生產(chǎn)作業(yè)過程監(jiān)管和監(jiān)測信息集成監(jiān)管為核心，各級監(jiān)管部門的監(jiān)管信息（包括準(zhǔn)入的農(nóng)資經(jīng)營備案信息；千家萬戶分散的農(nóng) 業(yè)企業(yè)基本信息，生產(chǎn)基地信息，投入品采購、儲藏、使用信息，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)全程質(zhì)量信息；分布在各地的農(nóng)產(chǎn)品檢測信息；農(nóng)產(chǎn)品流向及銷售信息等）互聯(lián)互動、及時分析、快速預(yù)警、有效決策，實現(xiàn)對全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品 “ 田間到餐桌 ” 的全程質(zhì)量追溯與監(jiān)管，真正做到 “ 生產(chǎn)有記錄、信息可查詢、流向可追蹤、風(fēng)險可預(yù)警、質(zhì)量有保障、責(zé)任可追溯 第 17 頁 共 19 頁 “ 的集 “ 事前預(yù)防、事中監(jiān)控、事后處置 ” 為一體的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯與監(jiān)管體系。 農(nóng)業(yè)企業(yè)質(zhì)量內(nèi)控管理系統(tǒng) 農(nóng)業(yè)企業(yè)質(zhì)量內(nèi)控管理系統(tǒng)主要供農(nóng)業(yè)企業(yè)、合作社使用，實現(xiàn) 企業(yè)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量重點(diǎn)管控環(huán)節(jié)信息的智能化采集和自主核查。 農(nóng)產(chǎn)品加工信息管理系統(tǒng) 農(nóng)產(chǎn)品加工信息管理系統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)使用，主要用于采集農(nóng)產(chǎn)品的加工環(huán)節(jié)信息。 移動執(zhí)法管理系統(tǒng) 移動執(zhí)法管理系統(tǒng)主要供農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管單位使用。企業(yè)農(nóng)產(chǎn)品溯源信息顯示界面可定制。提升質(zhì)量監(jiān)管和執(zhí)法的便捷化和網(wǎng)絡(luò)化，提升監(jiān)管的效率。 誠信經(jīng)營綜合評價系統(tǒng) 誠信經(jīng)營綜合評價系統(tǒng)主要用于對區(qū)域農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)資經(jīng)營單位的誠信等級進(jìn)行綜合評價，適時公布有關(guān)生產(chǎn)者、流通者的誠信狀況，并實行失信懲罰機(jī)制，以起到 “ 指導(dǎo)生產(chǎn)、引導(dǎo)消費(fèi) ” 第 19 頁 共 19 頁 的作業(yè)。 政府農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全行政監(jiān)管系統(tǒng) 政府農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全行政監(jiān)管系統(tǒng)供區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品政府監(jiān)管 第 18 頁 共 19 頁 單位使用，系統(tǒng)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)信息監(jiān)管、農(nóng)資經(jīng)營信息監(jiān)管、農(nóng)產(chǎn)品檢測信息監(jiān)管、農(nóng)產(chǎn)品防偽追溯碼段管理等子系統(tǒng)為核心，建立多級多層次的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，可對農(nóng)業(yè)企業(yè)的農(nóng)事活動 、農(nóng)資經(jīng)營單位的經(jīng)營活動、農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量檢測、區(qū)域農(nóng)業(yè)公共品牌產(chǎn)品的產(chǎn)品包裝等信息進(jìn)行全面的監(jiān)督管控。 農(nóng)資經(jīng)營管理系統(tǒng) 農(nóng)資經(jīng)營管理系統(tǒng)主要供區(qū)域許可農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)使用，經(jīng)營企業(yè)可在本系統(tǒng)內(nèi)記錄我市準(zhǔn)入農(nóng)資的供銷信息，從源頭上記錄農(nóng)資的基本信息。本系統(tǒng)的主要功能是實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、包裝、儲運(yùn)和銷售全過程的信息跟蹤。因此，建議有關(guān)部門盡快完善物業(yè)管理配套的規(guī)范性法律文件，制訂《物業(yè)管理條例》實施細(xì)則，加快物業(yè)管理市場化進(jìn)程，出臺有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)的新政策、新辦法，使物業(yè)管理走上法制化軌道。 法律法規(guī)做保障 去年 9 月 1 日《物業(yè)管理條例》開始實施，國務(wù)院發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，今年 1 月 1 日起，物業(yè)管理收費(fèi)將由原來的 “ 合理公開、與產(chǎn)權(quán)使用人的承受能力相適應(yīng) ” ，改變?yōu)?“ 合理公開、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng) ” ，這將更符合市場經(jīng)濟(jì)原則，更符合質(zhì)價相符原則。業(yè)主要遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合物管公司做好小區(qū)的管理工作，并按時繳納物業(yè)費(fèi)。而物管公司最關(guān)注的是物業(yè)費(fèi)收繳難問題。有的業(yè)主錯誤認(rèn)為 “ 我是主人，物管公司是我請回來的仆人 ” ，動輒就要撤換物業(yè)公司，或經(jīng)常干預(yù)日常管理工作。懷柔某小區(qū)的李某連丟三輛自行車后，把物業(yè)告上了法庭。陳先生的理由是：他們不讓我好過，我為什么給他們付錢。 開發(fā)商遺留問題多，物管公司代為受過 一些開發(fā)項目在規(guī)劃設(shè)計 、施工階段遺留下來的諸如工程質(zhì)量低劣、配套設(shè)施不完善、開發(fā)商的虛假承諾以及更改原設(shè)計方案等問題，甚至征地拆遷時的遺留問題，均轉(zhuǎn)嫁于物業(yè)管理企業(yè)。 訴訟官司多，物管企業(yè)疲于奔命 小區(qū)發(fā)生家庭被盜、車輛丟失，業(yè)主要追究物管企業(yè)的責(zé)任，甚至于發(fā)生刑事案件也要求物管企業(yè)給予賠償。
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