3規(guī)劃局城市住房建設(shè)工作計(jì)劃(文件)
【正文】 條執(zhí)行。 2024 年度新開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，必須按項(xiàng)目住宅總建筑面積 5%的比例配建廉租住房或公共租賃性住房，由 第 8 頁 共 11 頁 市、區(qū)住房保障部門統(tǒng)一收購后，用于保障性住房安排。 2024年度主要在三橋、百花山、紅巖、扶風(fēng)山、沙沖路、太慈橋等城郊結(jié)合部區(qū)域集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)。第十二條 2024 年度廉租住房建設(shè)： 2024年度廉租住房保障目標(biāo)是，繼續(xù)完善廉租住房制度， 第 9 頁 共 11 頁 穩(wěn)步擴(kuò)大廉租住房保障范圍，逐步解決城市低收入家庭的住房困難。主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建，也可以相對集中建設(shè)。第十三條逐步改善其他住房困難群體的居住條件： 進(jìn)一步加快中心 XX 縣區(qū)集中成片危舊房區(qū)域的改造。按照有利于城市規(guī)劃統(tǒng)一實(shí)施和提高城市管理水平、有利于提升城市品位和改善城市面貌的原則，采用政府主導(dǎo)、社會(huì)參與和失地農(nóng)民入股的方式，統(tǒng)籌考慮建設(shè)租賃性住房和解決失地農(nóng)民生計(jì)問題，加快 “ 城中村 ” 改造，力爭 2024 年取得階段性成果。 多渠道改善農(nóng)民工居住條件。采取政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的方式，有計(jì)劃地在國家機(jī) 關(guān)和企事業(yè)單位相對集中的區(qū)域建設(shè)小戶型租賃住房，用于收入較低的年輕公務(wù)員、職工等群體住房周轉(zhuǎn)。 。 引入社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，形成有效的信息反饋機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況、解決新問題，確保住房建設(shè)規(guī)劃落實(shí)到位。 “ 城中村 ” 改造時(shí)，要考慮農(nóng)民工的居住需求，集中建設(shè)向農(nóng)民工出租的集體宿舍。對可整治的舊住宅區(qū)要力戒大拆大建。通過改造，使困難住戶的住房得到妥善解決，住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施明顯改善，同時(shí)將困難家庭的負(fù)擔(dān)控制在合理水平。 新建的 廉租住房建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第 162 號(hào)）的要求，單套的建筑面積控制在 50 平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。2024 年度計(jì)劃對 1000 戶低保住房困難家庭實(shí)行實(shí)物配租，其余低保住房困難家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼。 2024 年度新開工建設(shè)的 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則統(tǒng)籌安排，大力推行項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。計(jì)劃新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房總量約 萬平方米、 萬套，新開工項(xiàng)目 34 個(gè)。 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定。 凡屬兩限普通商品住房的項(xiàng)目，必須按項(xiàng)目住宅總建筑面積 10%的比例配建經(jīng)濟(jì)適用住房、 5%的比例配建廉租住房或公共租賃性住房，由市、區(qū)住房保障部門統(tǒng)一收購后，用于保障性住房安排。第九條 2024 年度普通商品住房建設(shè)套型結(jié)
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