【正文】 影響安全或危險(xiǎn)性物品，以及其他違反法律、法規(guī)的禁止存放物品； （ 8）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況； （ 9）其他需要檢查的內(nèi)容。 （三）安全責(zé)任： 租賃期限內(nèi)，承租方使用租賃物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施的安全、維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 四、違約責(zé)任 如因承租物業(yè)發(fā)生火災(zāi)、危害環(huán)境等影響財(cái)產(chǎn)及人身安全等事故需要承擔(dān)賠償責(zé)任，則由乙方全部負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 甲方：（章）乙方：（章） 甲方法定代表人或授權(quán)代表：乙方法定代表人或授權(quán)代表： 簽定日期：年月日 第四篇：消防安全責(zé)任書消防安全責(zé)任書 為創(chuàng)建安全穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保廣場的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方簽訂本消防安全責(zé)任書。 與乙方簽訂消防安全責(zé)任書，制定實(shí)施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。 按照國家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。 1在緊急情況下，如乙方人員不在現(xiàn)場，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進(jìn)入乙方租賃區(qū)域處置 第 17 頁 共 22 頁 情況，事后再通知乙方。 嚴(yán)格貫徹國家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，配合甲方實(shí)施在本廣場的消防安全管理工作。 依據(jù)法律法規(guī)成立承租區(qū)域內(nèi)的消防安全組織，建立消防安全管理制度、制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防培訓(xùn)和演練并將有關(guān)情況及時(shí)通報(bào)給甲方；每天開業(yè)前、后各檢查一次責(zé)任區(qū) 域落實(shí)安全措施情況。 乙方裝修施工應(yīng)遵守甲方的《裝修管理規(guī)定》，并報(bào)消防職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí) 施。 自行遵守地下停車場消防安全管理規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險(xiǎn)品貨 品，人員和車輛、貨物不得占用和遮擋消防設(shè)施設(shè)備、標(biāo)識(shí)以及消防通道。 1員工會(huì)正確使用滅火器、滅火毯，熟練掌握電氣火災(zāi)、油類火災(zāi)的滅火方法， 對(duì)設(shè)施器材定期檢查，發(fā)現(xiàn)失效及時(shí)進(jìn)行更換。 1法律法規(guī)及合同規(guī)定的物業(yè)使用人的其他責(zé)任。 本責(zé)任書由甲方及政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。 乙方施工人員應(yīng)在施工中接受甲方施工防火安全管理監(jiān)督檢查。 乙方施工人員要加強(qiáng)自身的消防安全意識(shí)，施工單位確定一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為安全防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全管理。易燃易爆液體的管理和使用，需指定專人專地存放。 施工現(xiàn)場所需的一切臨時(shí)線，應(yīng)采用雙護(hù)套管線、低壓安全燈照明，每日下班前需要清理施工現(xiàn)場。 1文明施工、文明作業(yè)，不準(zhǔn)打架斗毆和大聲喧嘩，以免影響他人、 1施工中使用的建筑材料應(yīng)符合國家防火等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并符合防火施工要求。 1本責(zé)任書有與政府部門的規(guī)定相 同之處，應(yīng)以政府部門為準(zhǔn)。如有違反將采取對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行批評(píng)教育，并清除施工現(xiàn)場，按公安部門規(guī)定予以處罰或上報(bào)公安部門進(jìn)行處理，直至由政府相關(guān)部門追究刑事責(zé)任。 乙方不得擅自移動(dòng)、改動(dòng)、拆卸遮擋消防設(shè)備，如需要改動(dòng)，請(qǐng)報(bào)公安消防部門審批。 施工中接（裝）電源時(shí)，應(yīng)遵守《北京地區(qū)電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)》施工。 施工材料的存放，保管應(yīng)符合防火安全管理要求。 乙方施工部位、時(shí)間、施工人員及設(shè)備設(shè)施搬運(yùn)、貨梯 第 21 頁 共 22 頁 安排應(yīng) 按物業(yè)工程部指定的線路到達(dá)現(xiàn)場。 甲方：北京德辰國際投資有限公司 乙方： 乙方應(yīng)自行到甲方報(bào)審圖紙，審批合格后方可開工。 本責(zé)任書一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，政府相關(guān)部門備案一份。 1乙方在每日閉店時(shí)指定專人進(jìn)行水、電、氣關(guān)閉，每日必須嚴(yán)格遵守 “ 三關(guān)一 鎖 ” 的閉店操作規(guī)定，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃?xì)忾y門關(guān)閉、門窗關(guān)閉，并由甲方值 班人員進(jìn)行核實(shí)。 1乙方按照廚房設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。 第 18 頁 共 22 頁 消防設(shè)施已通過消防主管部門同意使用，因管理不善和使用不當(dāng)造成損失、損 壞并給甲方或第三方造成損失的，責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在營業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)用明火。自行采購的消防設(shè)施設(shè)備和器材按要求自行維護(hù)保養(yǎng)，保證其完好有效。 1法律法規(guī)及合同規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他責(zé)任。 定期對(duì)商戶進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)和安全工作技能。 組織開展商戶營業(yè)期間以及閉店后的餐飲安全檢查工作。 第 16 頁 共 22 頁 對(duì)乙方開展消防安全宣傳教育，督導(dǎo)乙方建立健全安全管理工作組織、責(zé)任和制度，并對(duì)乙方落實(shí)情況進(jìn)行檢查。 六、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。承租方租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)內(nèi)之一切貨物、物品均由承租方保管； 承租方保管、維護(hù)不善或者故意、過失損壞租賃物業(yè)的或者造成第三人傷害的，由承租方承擔(dān)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承