新聚仁_上海盛高香逸灣推廣策略報告_77ppt(文件)
【正文】 感受、體驗項目獨有建筑風(fēng)格的平臺； ? 是實現(xiàn)項目網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程看房、選房、在線即時交流互動等的營銷陣地； ? 是網(wǎng)絡(luò)銷售中心； ? 是具有“逸品生活”主義人群的聚居地，溝通交流樂園； ? 是項目營銷推廣的網(wǎng)絡(luò)終端。交互性強(qiáng)，內(nèi)容 豐富。以超 級鏈接為武器，在各大相關(guān)網(wǎng)站上形成連鎖狀態(tài)。 對意向客戶進(jìn)行深度挖掘，促使成交； 通過房展會看房活動，順勢引爆開盤； 加強(qiáng)市場熱度與深度建設(shè)； 利用以老帶新和其他 SP活動， 鞏固項目形象，實現(xiàn)銷售峰值； 【推廣階段劃分及核心】 7月 8月 9月 10月 11月 12月 形象樹立期 積累期 公開期 強(qiáng)銷期 8/16售樓處進(jìn)駐 9/28樣板區(qū)、樣板房公開 10/18開盤 11/15二次 開盤 12/13三次 開盤 目標(biāo)：現(xiàn)場陣地 、 區(qū)域戶外形象完全樹立 ， 項目宣傳開始啟動 ， 截流有效客戶 。 企劃配合： 8月中旬 10月 通路 內(nèi)容 介紹 現(xiàn)場包裝 8/16售樓外進(jìn)駐 9/28樣板區(qū)、樣板房落成 配合樣板區(qū)、樣板房包裝 銷售道具 活動道具 配合項目巡展活動 準(zhǔn)備活動道具 媒體發(fā)布 東方早報 / 新民晚報 /地鐵時代報/上海樓市 /戶外陣地 /軟新聞 / 網(wǎng)站 /短消息 配合樣板區(qū)落成、開盤在即 關(guān)鍵節(jié)點投放廣告、戶外更新 活動 巡展活動、產(chǎn)品發(fā)布會 與相關(guān)部門聯(lián)合舉辦產(chǎn)品說明會 在地鐵沿線商圈舉辦周末巡展活動 形象樹立期 積累期 公開強(qiáng)銷期 媒體通路 時間 主題 備注 戶外第二波 8/169/21 北上海 逸品生活 盛高香逸灣 \ 搜房網(wǎng) 8月 北上海 逸品生活 配合網(wǎng)站公司安排計劃 9月 盛高香逸灣 打造北上海 短消息 8/14 北上海 逸品生活 盛高香逸灣亮相北上海 30萬條 9/25 2023北上海從來沒有 震撼樣板區(qū)公開 30萬條 紙媒 上海樓市 9/25 2023北上海從來沒有 震撼樣板區(qū)公開 盛高香逸灣完全解析 A版跨頁軟文 地鐵時代報 9/25 2023北上海從來沒有 震撼樣板區(qū)公開 整版 東方早報 9/26 跨版 本階段媒體計劃表 目標(biāo)：現(xiàn)場陣地 、 區(qū)域戶外形象完全樹立 ， 項目宣傳開始啟動 ， 截流有效客戶 . 手段：高炮看板和引導(dǎo)旗樹立結(jié)合，圍繞現(xiàn)場售樓處的進(jìn)駐開展 企劃配合： 10月 12月 通路 內(nèi)容 介紹 現(xiàn)場包裝 工地圍墻更新 配合現(xiàn)場參觀樣板房活動 進(jìn)行現(xiàn)場包裝 銷售道具 活動道具 配合房展會看房活動 準(zhǔn)備活動道具 媒體發(fā)布 東方早報 / 新 民晚報 /地鐵時代報 /上海樓市 /戶外陣地 /軟新聞 / 網(wǎng)站 /短消息 立體媒體攻勢全面啟動 活動 房展會看房活動、客戶答謝會 重磅看房活動，完成第一波銷售 后期客戶聯(lián)誼活動，陸續(xù)完成后期銷售任務(wù) 形象樹立期 積累期 公開強(qiáng)銷期 本階段媒體計劃表 媒體通路 時間 主題 備注 戶外 第三波 9/2111/3 2023北上海從來沒有 震撼樣板區(qū)公開 \ 第四波 11/41/31 實景品鑒 北上海熱銷 \ 網(wǎng)絡(luò) 搜房網(wǎng) 10月 實景品鑒 盛大公開 配合網(wǎng)站公司安排計劃 11月 北上海熱銷 緊急加推二批房源 其他 1011月 2023北上海逸品生活盛邀品鑒 彩信 10/910/16 逸境 \逸品 \逸趣 \逸致 \逸動 盛大公開 54萬條 11/1011/17 北上海 逸品生活 實景品鑒 熱銷加推二批房源 54萬條 紙媒 上海樓市 10/10 實景品鑒 盛大公開 A版跨頁軟文 11/10 北上海熱銷 緊急加推二批房源 12/10 北上海熱銷 歲末巨獻(xiàn)年終搶購 地鐵時代報 11/6 實景品鑒 北上海熱銷 整版 12/4 2023北上海逸品生活盛邀品鑒 東方早報 10/16 實景品鑒 盛大公開 12/11 北上海熱銷 歲末巨獻(xiàn)年終搶購 新民晚報 10/16 實景品鑒 盛大公開 11/13 北上海熱銷 緊急加推二批房源 【 媒體布局 】 網(wǎng)絡(luò) 自建網(wǎng)站、搜房網(wǎng)
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