工程量清單計價與造價管理發(fā)展(文件)
【正文】 名稱，由投標人根據(jù)招標文件要求和施工現(xiàn)場情況、施工方案自行確定 ,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價競爭； ? 對于實體性消耗費用 ,則列出具體的工程數(shù)量，投標人要報出每個清單項目的綜合單價。措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項目一覽表列項。 ?總說明 。 招標投標工程如設(shè)標底，應(yīng)按照“全國統(tǒng)一工程量清單計價辦法”中“ ”條確定的原則，參照本規(guī)則投標人報價的方法進行編制。 梁柱工程 鋼 筋 3）計量單位 計量單位采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量： 以重量計算的項目 —— 噸或千克 ?以體積計算的項目 —— 立方米 ?以面積計算的項目 —— 平方米 ?以長度計算的項目 —— 米 ?以自然計量單位計算的項目 —— 個、套、塊、組、臺等 ?沒有具體數(shù)量的項目 —— 系統(tǒng)、項等工程量清單采用特殊計量單位的，要另外加以說明。 以建筑工程的磚墻為例 ， 可能發(fā)生的具體工程有搭拆內(nèi)墻腳手架 、 運輸 、 砌磚 、勾縫等 。 9 工程量計算規(guī)則。 項目特征按不同的工程部位 、 施工工藝或材料品種 、 規(guī)格等分別列項 。 項目名稱原則上以形成工程實體而命名 。 第三級為節(jié)順序碼， 02表示第二節(jié)磚砌 體。 5 項目編碼 項目編碼以五級編碼設(shè)置 ， 用十二位阿拉伯數(shù)字表示 ， 一 、 二 、 三 、 四級編碼全國統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體的清單項目特征而分別編碼 。 市政工程包括土石方工程 ， 道路工程 ，橋涵護岸工程 ， 隧道工程 ， 市政管網(wǎng)工程 ， 地鐵工程 ， 鋼筋工程 ， 拆除工程 。 3 本規(guī)則包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程。 施工過程：圖紙建筑物 實際建筑物的過程，或多或少會有變更，修改，從而引起成本費用的增減。 5 做好建設(shè)準備 要保證施工的順利進行，就必須做好各項建設(shè)準備工作，大中型建設(shè)項目的建設(shè)單位，組成精干熟練的班子，負責建設(shè)準備工作。 ? 由主管部門組織編制設(shè)計任務(wù)書。 一、工程造價的定義 0??????????????????????????????????????????????稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)建設(shè)期貸款利息漲價預(yù)備費基本預(yù)備費預(yù)備費關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他土地使用費工程建設(shè)其他費用稅金利潤間接費直接費建筑安裝工程費用置費工具器具及生產(chǎn)家具購設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備購置費設(shè)備及工器具購置費用工程造價二、工程造價的組成 設(shè)備及工器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設(shè)其他費用 征地動遷費 辦公和生產(chǎn)家具購置費 基本預(yù)備費 預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施 漲價預(yù)備費 圖： 20232023年國內(nèi)主要城市建筑鋼材價格走勢圖 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 三、工程造價的特點 工程造價的動態(tài)性 工程造價的個別性、差異性 工程造價的層次性 工程造價的兼容性 工程造價特點 工程造價的大額性 四、工程造價與項目建設(shè)的關(guān)系 1 項目建議書、可行性研究 ? 投資者根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，根據(jù)市場調(diào)查的結(jié)果，擬投資興建某工程項目，需要對項目的技術(shù)經(jīng)濟可行性進行論證。 ? 這一含義是從投資者，即業(yè)主而言的。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需要的一次性費用的總和。 ? 這一價格具體講，就是工程的承發(fā)包價格。 2 編制設(shè)計任務(wù)書 ? 設(shè)計任務(wù)書是確定基本建設(shè)項目，編制設(shè)計文件的主要依據(jù)。 初步設(shè)計階段編制概算，技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算，施工圖設(shè)計階段編制預(yù)算。 7 組織施工 所有建設(shè)項目，都必須在列入計劃、做好建設(shè)準備、簽訂經(jīng)濟承包合同、具備開工條件、并經(jīng)主管部門審核、批準后，才能開工。 2 本規(guī)則是《全國統(tǒng)一工程量清單計價辦法》的組成部分，是編制工程量清單的依據(jù)。 安裝工程包括機械設(shè)備安裝工程 ， 電氣設(shè)備安裝工程 ， 熱力設(shè)備安裝工程 ， 爐窯砌筑工程 ， 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程 ，工業(yè)管道工程 ， 消防工程 ， 給排水 、 采暖 、 燃氣工程 ， 通風空調(diào)工程 ， 自動化控制儀表安裝工程 ，通信設(shè)備及線路工程 ， 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程 ， 長距離輸送管道工程 。 為便于形成全國統(tǒng)一的建設(shè)市場 ， 項目編碼 、 項目名稱 、 計量單位和工程量計量規(guī)則實行全國 “ 四統(tǒng)一 ” 。 ……
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