深圳市布吉項(xiàng)目定位報告綱要ppt44(1)(文件)
【正文】 中可以考慮采用綠化或?qū)⒔ㄖ笸说姆椒ń档驮胍粑廴尽? 地塊北面的布龍公路是快速干道，商業(yè)氛圍也不濃，如果將來規(guī)劃中在地塊西北角設(shè)計(jì)次要出入口，將形成一定的商業(yè)氛圍。 小區(qū)內(nèi)沿著自然坡度做成階梯狀布置，中間形成階梯狀園林和瀑布群，住宅圍繞園林布置。 價格一般在￥ 3800元 /米 2左右，且裝修一般到位。 布吉片區(qū)的暢銷戶型仍然以一房 、 兩房 、 三房的中小面積戶型為主 ， 但隨著布吉樓盤檔次的提高 ， 二次置業(yè)者的增加 ， 中偏的三房戶型亦開始暢銷 。 項(xiàng)目戶型和面積定位： 戶型 面積范圍 比例 兩房兩廳一衛(wèi) 60－ 70㎡ 46％ 三房兩廳一衛(wèi) 75－ 83㎡ 26％ 三房兩廳兩衛(wèi) 80－ 90㎡ 20％ 105— 115㎡ 8％ 二、推薦戶型 ? 二房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳二衛(wèi) 期待與貴公司共創(chuàng)輝煌！ 謝謝！ 。 大多客戶選擇 7~8成的銀行按揭，說明布吉置業(yè)者支付能力不強(qiáng)。 在布吉片區(qū)占比較大的市場份額 。 地塊規(guī)劃條件分析 沿街商鋪 利用高差形成瀑布 戶型類型建議 躍式住宅 【市場熱銷戶型】： 推 論： 針對本項(xiàng)目產(chǎn)品小、精、奇，開發(fā)營銷要短、平、快的 特點(diǎn)，和市場上客戶所認(rèn)同的戶型作綜合分析，在戶型 設(shè)計(jì)上本司一致推薦： 小躍式住宅，每戶贈送小型私家花園。 四、地塊豎向分析
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