有關(guān)租賃的基本定義(文件)
【正文】 是指過去的交易 、 事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源 ， 該資源預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益 。 注釋 2. 我國實(shí)際利用外資額來源于 《 中國外資統(tǒng)計(jì) 》 2023年， 2023年 ， 對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部內(nèi)部出版 38 非銀行金融機(jī)構(gòu)歷年租賃資產(chǎn)余額 單位：億元 租賃公司 融資租賃余額 信托公司 融資租賃余額 財(cái)務(wù)公司 融資租賃余額 年度余額 1986 0 0 1987 0 0 1988 0 0 36 1989 0 0 1990 0 0 1991 0 0 1992 0 0 1993 0 0 1994 0 1995 0 1996 0 1997 1998 1999 資料來源：《中國金融統(tǒng)計(jì)》 19521996和 19971999，中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社 注釋 1： 19861996年租賃公司的數(shù)字與19861993財(cái)務(wù)公司年的數(shù)字 ， 因在兩類出租人的規(guī)模較小 ， 其余額數(shù)字都合并到了信托投資公司項(xiàng)下 。 1980年至 2023年底， 中國民航購租約 738架 ， 其中 ， 融資租賃飛機(jī) 365架 ， 占 %， 經(jīng)營租賃飛機(jī) 117架 ， 占 %， 購買 256架 ， 占 %。此外，在剩下租賃公司中，除了一些成立較晚、或已完成增資擴(kuò)股的租賃公司外，大部分租賃公司，由于歷史經(jīng)營的原因，而處在業(yè)務(wù)停滯的狀態(tài) 40 融資租賃 20年對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn) ?我國民航業(yè)是融資租賃的最大受益者 在利用飛機(jī)租賃融資之前 ， 我國民航業(yè)最先進(jìn)的機(jī)型是前蘇聯(lián)制造的圖 154。 資料來源： 美國設(shè)備資料協(xié)會 ， 1995年租賃業(yè)行業(yè)調(diào)查 本圖表說明： 根據(jù)美國 Amembal,Deane Associaates 國際租賃教育咨詢公司為國際金融公司準(zhǔn)備的研討會資料內(nèi)部的數(shù)據(jù)整理 。 10 關(guān)于租賃的議題包括： 租賃的定義及基本類型 幾種主要的融資租賃形式 與租賃市場發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境 融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能 世界融資租賃發(fā)展概況 融資租賃在中國的發(fā)展與分析 11 直接融資租賃 ?定義 ?結(jié)構(gòu) ? 形式不同：貨幣形式融資到實(shí)物融資的變化 ?本質(zhì)相同：債權(quán)、承租人承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn) ? 全額清償 ? 期末名義價(jià)格或自動轉(zhuǎn)讓租賃物件所有權(quán) ? 均等付租 特征－－單一融資功能 與銀行貸款的區(qū)別 對比點(diǎn) 融資租賃的簡單形式 銀行信貸 交易的載體 以設(shè)備為主的實(shí)物 貨幣 物的所有權(quán) 出租人 不存在這一問題 交易的結(jié)構(gòu) 三方當(dāng)事人 、 二個(gè)合同 雙方當(dāng)事人 、 一個(gè)合同 交易的主體 多種類型的出租人 銀行 12 租金支付方式的變通 租金計(jì)算基數(shù)的變化 租金 殘值 租賃投資總額 ?殘值在租賃交易中的特殊意義 租金支付方式的變化 ?租金支付安排 ?根據(jù)承租人現(xiàn)金流量安排租金支付 , 租金支付由均等支付到遞增、遞減、不均等 ?租金支付日的安排 ? 從確定的租金支付日到不確定的租金支付日 13 以稅收為基礎(chǔ)的租賃和泡菜租賃 基本含義與前提條件 租賃設(shè)備法定耐用年限決定租期長短的內(nèi)在基礎(chǔ)，也是衡量租期長短的標(biāo)準(zhǔn) 一國稅務(wù)部門允許承租人按租期確定租賃設(shè)備的折舊年限 以稅收為基礎(chǔ)的租賃 ? 適用的情況 ? 目的 泡菜租賃 ? 適用的情況 ? 目的 14 經(jīng)營性租賃：經(jīng)營性租賃是租賃投資人三重身份的非邏輯組合的產(chǎn)物 按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的一般原理 ， 投資決策與投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者應(yīng)該一致 。關(guān)于租賃的議題包括： 租賃的定義及基本類型 幾種主要的融資租賃形式 與租賃市場發(fā)展密切相關(guān)的外部環(huán)境 融資租賃的四種微觀經(jīng)濟(jì)功能 世界融資租賃發(fā)展概況 融資租賃在中國的發(fā)展與分析 1 租賃的定義及理解 從出租人（ Lessor）和承租人（ Lessee）二個(gè)角度來定義： 租賃是出租人在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)移一項(xiàng)物（財(cái)產(chǎn)）的使用和收益的權(quán)利 , 以獲得相應(yīng)租金收入（亦即 consideration）的行為；或者，租賃是承租人以支付租金為代價(jià) , 以獲得在一定時(shí)期內(nèi)對一項(xiàng)物的使用和收益的權(quán)利的行為 租賃的定義 ?租賃投資的出資人為出租人 ?以物為載體 ?法律所有權(quán)的四個(gè)權(quán)能及其在租賃交易中的分割 ? 4個(gè)權(quán)能，占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán) ? 租賃交易的分割：出租人：占有權(quán)和處分權(quán)；承租人：使用權(quán)和收益權(quán) ?租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合 ?是否全額清償 ?租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處分方式的不同 ?租期的長短 租賃的共性 租賃的差異性 2 差異性之一：租賃投資人的三重身份在租賃交易中的裂變與不同組合 ? 投資的三個(gè)階段： 投資決策 、 出資和投資回收
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