樓盤工程建設(shè)的階段(文件)
【正文】 總饋電柜設(shè)電能計(jì)量表 ，以便于計(jì)量發(fā)電電能； ? 1 電氣施工圖要強(qiáng)調(diào)：埋地敷設(shè)的穿線管要使用水煤氣管 ， 接線盒要使用防水線盒 ， 導(dǎo)線連接要在接線盒內(nèi)進(jìn)行 。 ?1 因綠化和清潔用水的使用者和分?jǐn)倢?duì)象均不同 ， 應(yīng)選用不同型式的龍頭并設(shè)獨(dú)立水表計(jì)量； ?1 閥門井的凈空間偏小不方便設(shè)備的維修保養(yǎng)； ?1水泵房應(yīng)有足夠的維修空間和預(yù)留吊鉤，以便維修水泵和電機(jī)。 ? ?4． 項(xiàng)目公司因促銷需要 ， 要求增加燈飾 、噴泉等開啟時(shí)間或加大燈飾的功率 ， 銷售人員帶客看樓明顯增加電梯使用次數(shù)的 ， 管理中心應(yīng)與項(xiàng)目公司協(xié)商 ， 由項(xiàng)目公司適當(dāng)分?jǐn)傄欢ǖ馁M(fèi)用 ， 以免引起業(yè)主的投訴 。） 問題二： ?為提高對(duì)突發(fā)事件的反應(yīng)能力，管理中心平時(shí)應(yīng)做好哪些工作？ 關(guān)于提高應(yīng)急反應(yīng)能力，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)的通知 ?各管理中心： 2023年 9月 18日晚 9： 50， 愉景雅苑怡情居 A、C、 D棟因公變房的電源電纜故障突然停電 ， 經(jīng)供電局有關(guān)人員搶修 ， 于 19日中午 11： 30恢復(fù)怡情 C、D棟的供電 ,下午 5時(shí)恢復(fù)怡情 A的供電 (架設(shè)臨時(shí)線路 )。 ?對(duì)突發(fā)事件的處理很能反應(yīng)出物業(yè)管理單位的管理能力和業(yè)務(wù)水平 ， 也是業(yè)主直接體驗(yàn)物業(yè)管理單位的服務(wù)質(zhì)素 、 服務(wù)意識(shí)的時(shí)候 。 ? 特此通知 ? ? ? 廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司 ? 綜合管理部 ? 2023年 9月 26日 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 對(duì)停水停電突發(fā)事件 ， 在不影響安全的前提下 ， 應(yīng)設(shè)法盡快恢復(fù)對(duì)業(yè)戶的供水 、 供電 （ 包括幫助業(yè)主提水 、 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況啟動(dòng)發(fā)電機(jī) 、 敷設(shè)臨時(shí)線路等措施 。 總體上 ， 采取的措施是得當(dāng)?shù)?， 其工作精神更是值得肯定 。 ? 有關(guān)管理中心：白云駿景（籌）、羅馬家園（籌）、華景北區(qū)、駿景南苑、愉景南苑、翰景軒、珠江帝景、逸景翠園、華南新城、南景園、旭景家園、東莞駿景 ? 廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司 ? 管理部 ? 二 00三年十月二十四日 問題一： ?小區(qū)路燈電費(fèi)是否要分?jǐn)偨o業(yè)主？依據(jù)是什么？原則上小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有?。ㄓ茫艉侠矸?jǐn)偂? ?2． 在移交現(xiàn)場(chǎng) ， 管理中心和項(xiàng)目公司代表應(yīng)詳細(xì)記錄各公共水 、 電表底數(shù)并由雙方簽字確定 ， 以此作為雙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的分界線 ， （ 管理中心也可根據(jù)實(shí)際情況與項(xiàng)目公司商定各項(xiàng)公共水電費(fèi)用由管理中心負(fù)責(zé)承擔(dān) （ 或分?jǐn)?） 的起始日期 ， 但必須雙方確認(rèn)有關(guān)公共水 、電表的底數(shù) ） 。 四、給排水專業(yè) ? 各小區(qū)水泵房由于水池補(bǔ)水 、 進(jìn)水浮球故障控制失靈 ， 導(dǎo)致泵房水浸 ， 影響住戶的正常使用 ， 同時(shí)又造成設(shè)備的損壞 。 ? 有條件時(shí) ， 強(qiáng)弱電管井分開設(shè)置 ， 當(dāng)共用時(shí) ， 強(qiáng) 、 弱電管線應(yīng)分向設(shè)置； ? 車輛收費(fèi)系統(tǒng)與管理中心財(cái)務(wù)聯(lián)網(wǎng) ，且收費(fèi)亭根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置空調(diào)設(shè)備； ?1 消防和監(jiān)控中心應(yīng)安裝防靜電地板 、空調(diào)及電話 。 （ 如八駿廣場(chǎng)的廣場(chǎng)磚被壓壞嚴(yán)重 ） ； ?某樓盤一層有兩套房的陽(yáng)臺(tái)利用幼兒園的樓面填高作陽(yáng)臺(tái)。 ?9． 各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收和接管移交前的遺留問題及待改善事項(xiàng)向甲方提出 。 ?5． 協(xié)助制定開辦預(yù)算 。 前期介入工程師 崗位職責(zé) ?1． 小區(qū)綠化 、 道路 、 交通 、 景觀 、 公建配套 、 樓宇公共地方 、 公共設(shè)施 、 車場(chǎng)管理系統(tǒng) 、 小區(qū)安全防范系統(tǒng) 、 商鋪 、會(huì)所功能布局等規(guī)劃設(shè)計(jì) ， 從物業(yè)管理和日后使用方便的角度提出專業(yè)意見 。 （ 以愉景發(fā)電機(jī)為例 ） 2）接管移交 ?要點(diǎn)： ?a、 要有移交設(shè)備清單 、 資料清單 、 項(xiàng)目公司和物業(yè)公司雙方簽字 。 ?b、 檢查施工工藝 。 ?[以上（ 1） —— （ 4）在完工后已無法更改，（ 5）、（ 6）更改要較大的工作量 ] 在施
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