某置業(yè)公司優(yōu)秀策劃案例(文件)
【正文】 60,過去10年 德普致力于高檔精品住宅開發(fā),長沙美洲敀事,長沙美洲故事占地800畝 為純美洲風(fēng)格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。托斯卡納規(guī)劃有Townhouse、多層花園洋房等建筑形態(tài)，提供城市別墅經(jīng)典生活版本。它是繼人文別墅之后德普在重慶打造的又一高端項目，是具有卓越發(fā)展?jié)摿κ侵貞c的后花園，適合人居是重慶未來城市副中心，可遠眺中梁山，且被蜿蜒曲折的大溪河所環(huán)繞，自然景觀豐富為項目打造高端物業(yè)提供了有力的支持。,住宅案例,近3年，德普業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型 綜合商業(yè)、休閑旅游、文化創(chuàng)意園開發(fā),服務(wù)領(lǐng)域——商業(yè)地產(chǎn),商業(yè)案例,民生新元素項目 （老建筑商業(yè)改造）,民生新元素項目位于民生路碼頭，改造面積2萬平米 民生路碼頭建于一百多年前，為當(dāng)時的英國藍煙囪公司裝卸碼頭，項目本周歷史建筑保護性開發(fā)為理念，改造為主題鮮明、具有標志性和引領(lǐng)地位的濱水文化、商務(wù)、休閑綜合區(qū)域。五和企業(yè)園項目位于長沙市長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，總占地面積為232.26畝，總建筑面積20萬平方米左右。,商業(yè)案例,ENDamp。,長沙?四季田園 （休閑旅游綜合商業(yè)）,商業(yè)案例,長沙洋湖垸,長沙洋湖垸位于長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)洋湖片區(qū)，共占地39.92畝，總建筑面積74803㎡。,商業(yè)案例,長沙上海城 （精品社區(qū)商業(yè)）,長沙上海城總建面積3萬平米,商業(yè)案例,上海浦江商務(wù)園,上海浦江商務(wù)園位于浦江鎮(zhèn)漕河涇開發(fā)區(qū)，總建筑面積3.3萬平米，打造別墅型辦公、總部型辦公的2.5商務(wù)產(chǎn)業(yè)園,商業(yè)案例,重慶時光 （創(chuàng)意文化園）,重慶時光占地230畝 與重慶報業(yè)集團合作，打造重慶文化重地，是一座多產(chǎn)業(yè)融合的文化創(chuàng)意新城，將打造西南首個劇院群落、西南首個創(chuàng)意經(jīng)濟會展中心、 西南首個文化公益聚合中心以及重慶非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示交流中心。公園里,重慶緹香小鎮(zhèn)占地2000畝 是重慶迄今為止占地面積最大，建筑規(guī)模最大，設(shè)計風(fēng)格奇異的高品質(zhì)純田園別墅。 親水坡地別墅、岸堤的庭院，原汁原味紳士水岸漫步生活即將悠然呈現(xiàn)。它位于長沙新區(qū)的優(yōu)越位置，近享國家森林的優(yōu)美環(huán)境。四季田園”等。代表項目有“美洲故事”、“托斯卡納”、“人文別墅”、“緹香小鎮(zhèn)”、“公園里”、“上海連城公寓”、“長沙上海城”等。,定位方向,地塊開發(fā)規(guī)劃方向討論,地塊定位研究方向：小商品精品館,地塊開發(fā)規(guī)劃方向討論,本案,周邊五十個小區(qū)的強制性目的性消費，將直接拉動本案的持續(xù)旺場，隨著市場的成熟，將進一步拉動閔行甚至市區(qū)的目的性客群的消費,定位方向,招商的難度較低,消費可持續(xù)性較高,直接可導(dǎo)致項目西部十多萬人群的剛性導(dǎo)入，與項目所處產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃數(shù)百家企業(yè)員工的強烈消費支撐，保證市場迅速做旺,項目的產(chǎn)品布局、周邊強大的剛性需求、開發(fā)商的統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理都是保證招商成功的前提,本項目適宜 精品小商品城,定位方向,漕河涇——打造上海的“義烏”,商業(yè)的快速增長,商品流,購買載體,購買
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