產(chǎn)品研究易居產(chǎn)品基礎(chǔ)知識培訓—住宅規(guī)(文件)
【正文】 區(qū)域為代征道路用地，不計入凈用地范圍,用地范圍線與建筑退線之間區(qū)域為凈用地范圍，屬于項目使用，圍墻可以建到用地范圍線處,住宅規(guī)劃——基本概念,實例——金色家園,道路邊線為規(guī)劃道路的控制線，用地范圍線為項目建筑用地范圍的控制線，在臨城市道路的項目中，道路邊線與用地范圍線局部是重合的。 （3）朝向為東西向的〔指正東西向和東（西）偏南45度以內(nèi)（不含45度），下同〕，其間距在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)不小于主朝向一側(cè)遮擋建筑高度的0.9倍，在其他地區(qū)不小于1.0倍，且其最小值為6米。 居住小區(qū)的綠地率不少于總用地面積的35%。,住宅規(guī)劃——基本概念,停車設(shè)施規(guī)劃設(shè)計,居住區(qū)道路分級,道路系統(tǒng)規(guī)劃,人車分流 人車混流,停車設(shè)施規(guī)劃設(shè)計,單建式 附建式 混合式,住宅規(guī)劃——基本概念,滿足經(jīng)濟要求,住宅群體組合基本要求：,日照 通風 安靜 舒適 方便 安全 交往,滿足功能要求,滿足美觀要求,住宅規(guī)劃——基本概念,住宅群體組合基本形式,① 行列式,③ 點群式,混合式,住宅規(guī)劃——基本概念,生活空間于環(huán)境條件的關(guān)系,住宅規(guī)劃——基地特點,規(guī)劃（基地特點）,1.濱水； 2.坡地； 3.山地； 4.高爾夫。,住宅規(guī)劃——基地特點,高爾夫項目，規(guī)劃設(shè)計注重高爾夫景觀的最大化利用。,住宅規(guī)劃——規(guī)劃圖分類,總評面圖—— 總平面圖就是能反映出整個小區(qū)的規(guī)劃，其中包括小區(qū)的主體建筑物和配套設(shè)施，小區(qū)的道路系統(tǒng)，小區(qū)的景觀綠化的平面圖,住宅規(guī)劃——規(guī)劃圖分類,各類分析圖—— 分析圖就是對總平面圖的道路交通、規(guī)劃進行分析，圖中虛線表示該小區(qū)的道路系統(tǒng)。,感謝聆聽！,演講完畢，謝謝觀看！,。,住宅規(guī)劃——規(guī)劃
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