東莞大朗毛紡織項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)(文件)
【正文】 交易中心聚集人氣。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 新聞推廣 ? 邀請(qǐng)服裝行業(yè)協(xié)會(huì)，中國(guó)紡織協(xié)會(huì)東莞市和大朗鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)等部門(mén)，參加大朗交易新聞發(fā)布會(huì)，進(jìn)行市場(chǎng)招商前期預(yù)熱，并發(fā)布商場(chǎng)信息，擴(kuò)大市場(chǎng)的影響。根據(jù)項(xiàng)目的招商進(jìn)度需要，適當(dāng)發(fā)布招商廣告及商場(chǎng)形象，擴(kuò)大大朗市場(chǎng)在服裝界的知名度的同時(shí)增加招商目標(biāo)客戶接觸率。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) ? 本交易中心面積、體積均較大，借助外立面大面積的效果，注重外立面的包裝，以大型的毛紡交易場(chǎng)面做巨型噴繪廣告布，以顯示交易中心咄咄逼人的氣勢(shì)和交易紅紅火火的場(chǎng)面效果。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 交易中心與“公司舉行簽約儀式” ? 借助企業(yè)的知名度和行業(yè)影響，奠定其它企業(yè)跟進(jìn)的基礎(chǔ)，為招商吸引更多的客戶入場(chǎng)，一般行業(yè)的中等規(guī)?？蛻舳紩?huì)跟著大規(guī)模的客戶走，而小規(guī)模的客戶順理成章的則跟著中等客戶走，從而形成一個(gè)市場(chǎng)的局面，著這是行業(yè)的發(fā)展模式，同時(shí)也是行業(yè)發(fā)展的需要。 ? 3：首 50位簽約租賃客戶將返還 30%的租金 ? 針對(duì)中心的租賃政策和管理方式，對(duì)于首 50位簽約客戶除響應(yīng)規(guī)定的政策之外，更加給予較高的政策優(yōu)惠，相信此舉會(huì)推動(dòng)更多的準(zhǔn)客戶加入，這一政策會(huì)促進(jìn)更多個(gè)體經(jīng)營(yíng)客戶的眼球。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 通過(guò)國(guó)內(nèi)紡織類打通大郎毛紡織交易中心向國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的通道，為廠商建立完善的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)渠道。 ? 在參加世界各地展會(huì)的同時(shí)，與外貿(mào)局聯(lián)誼，即時(shí)、準(zhǔn)確咨詢和了解政府促使更多東莞紡織服裝企業(yè)走出去的優(yōu)惠政策，配合各項(xiàng)活動(dòng)，把握時(shí)機(jī)促進(jìn)東莞毛紡織服裝產(chǎn)業(yè)挺進(jìn)國(guó)際市場(chǎng)。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 200萬(wàn)重金強(qiáng)勢(shì)推廣 ? 目前東莞各服裝批發(fā)市場(chǎng)基本未收廣告費(fèi)，同時(shí)也無(wú)常規(guī)性的推廣方式，僅依靠政府的整體推廣，大朗毛紡織交易中心將打破只有政府推廣的模式，發(fā)展商承諾 200萬(wàn)推廣基金，開(kāi)創(chuàng)全國(guó)同類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)推廣之先河。 ? 專業(yè)編輯組：策劃設(shè)計(jì)《大朗毛紡織中心》?？?，隨時(shí)報(bào)道大郎毛紡織交易中心、虎門(mén)服裝行業(yè)及市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)信息，并配合中心的各種推廣活動(dòng)策劃設(shè)計(jì)宣傳資料。通過(guò)這種形式搭建了一個(gè)面向市場(chǎng)的舞臺(tái)，讓廠家跳出了地域的限制，獲得通向全國(guó)市場(chǎng)的契機(jī)。 ? 與 “ 大朗中心 ” 、 “ 中國(guó)紡織網(wǎng) ” 等網(wǎng)絡(luò)媒體合作建立 “ 大朗中心 ” 網(wǎng)站 ， 建立網(wǎng)上市場(chǎng)平臺(tái) 。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 2：招商階段舉行 “ 毛紡行業(yè)信息交流論壇 ” ，邀請(qǐng)專業(yè)人士舉行講座 ? 招商期間，舉辦一次 “ 毛紡行業(yè)信息交流論壇 ” ，邀請(qǐng)各行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、各毛紡企業(yè)家、各大新聞媒體參加，使中心招商成為整個(gè)行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。 ? 幕墻：項(xiàng)目的幕墻具有非常好的形象展示效果，可設(shè)計(jì)制作幕墻廣告，用于展示商場(chǎng)的形象和經(jīng)營(yíng)理念 ? 燈桿旗、路旗：主要布置項(xiàng)目附近的及大朗鎮(zhèn)中心主要交通路段 ? 廣告牌：設(shè)置廣告牌，展示中心形象，最近距離向周邊目標(biāo)商戶傳達(dá)招商信息。同時(shí)，如果交易中心外觀暫時(shí)欠缺美觀，可以用現(xiàn)場(chǎng)的包裝淡化客戶的負(fù)面觀感。 ? 以舉辦研討會(huì)和新聞發(fā)布會(huì)等形式，進(jìn)行透視性的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位優(yōu)勢(shì)個(gè)發(fā)展前景報(bào)道等。 ? 直郵投寄 ? 按照收集的全國(guó)各地尤其是虎門(mén)、深圳、廣州、惠州、珠海等珠三角地區(qū)服裝生產(chǎn)廠家名錄，將商城的相關(guān)信息和資料，向眾多服裝生產(chǎn)企業(yè)郵寄。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) 媒體選擇列表 ? 報(bào)紙 ? 《深圳特區(qū)報(bào)》 ? 《南方都市報(bào)》 ? 《廣州日?qǐng)?bào)》 ? 《東莞日?qǐng)?bào)》 ? 雜志 ? 《毛紡科技》 ? 《紡織導(dǎo)報(bào)》 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 戶外 ? 大朗鎮(zhèn)公共汽車(chē)車(chē)身廣告 ? 戶外高炮廣告 ? 網(wǎng)絡(luò) ? 《中國(guó)毛紡網(wǎng)》 ? 《中國(guó)毛紡織網(wǎng)》 ? 《中華紡織網(wǎng)》 ? 《中國(guó)服裝交易市場(chǎng)》 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 部分媒體介紹 （暫略） ? 大朗鎮(zhèn)公共汽車(chē)車(chē)身廣告 ? 在大朗當(dāng)?shù)氐墓财?chē)上做車(chē)身廣告，交通工具的奪眼廣告會(huì)使本地居民牢牢記住毛紡交易中心，相當(dāng)于一張活地圖，將交易中心的會(huì)展信息、交易市場(chǎng)情況不斷的傳播給當(dāng)?shù)鼐用窈彤?dāng)?shù)孛徠髽I(yè)以及前來(lái)參觀考察的企業(yè)代表，對(duì)塑造交易中心在當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)的形象起到至關(guān)重要的作用，給交易中心創(chuàng)造良好的口碑傳播途徑。 通路建設(shè)是將企業(yè)的信息有效的傳播給目標(biāo)客戶的重要途徑 ， 也是尋找目標(biāo)客戶最好的渠道 ，通路建設(shè)及網(wǎng)絡(luò)行銷(xiāo)的好壞直接關(guān)系到通路包括媒體和現(xiàn)場(chǎng) ， 下文將比較詳細(xì)地提出相應(yīng)建議 。 ? 第二步：如若買(mǎi)鋪商戶為投資客戶，需保證其承租商戶具備以上進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件，在進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)提供相關(guān)證明文件 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) 策劃設(shè)計(jì)“大朗毛紡織交易中心”招商畫(huà)冊(cè) ? 通過(guò)設(shè)計(jì)招商畫(huà)冊(cè) ， 對(duì)大朗毛紡織交易中心的整體狀況作出分析 ， 并對(duì)項(xiàng)目的軟 、 硬件配套 ，中心的規(guī)劃定位進(jìn)行詳細(xì)的介紹 ， 向項(xiàng)目目標(biāo)商戶展示出毛紡之鄉(xiāng) ， 作為大朗毛紡織中心的嶄新形象和巨大的發(fā)展前景 。 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) ? 2023年廣東（大朗）毛織產(chǎn)品展示會(huì)圖片資料 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) 項(xiàng)目費(fèi)用及租金和管理費(fèi)建議 ? 1． 項(xiàng)目費(fèi)用建議 ? 定價(jià)基礎(chǔ)：項(xiàng)目?jī)r(jià)格低于目前大朗當(dāng)?shù)亟咒伒囊话阕饨鹚郊澳壳稗D(zhuǎn)讓費(fèi)水平 ， 給投資商戶留一定的增值空間 ， 以利于項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)程 ? 商鋪合約年限是 3年 ? 臨時(shí)定金標(biāo)準(zhǔn)： 3000元以上 ， 保留鋪位 7天 ，如遇特殊情況臨時(shí)定金低于標(biāo)準(zhǔn) ， 保留鋪位時(shí)間為 4天 (海量營(yíng)銷(xiāo)管理培訓(xùn)資料下載 ) 項(xiàng)目租金及管理費(fèi)建議 ? 一樓： 50元 / M2/月 ? 二樓： 38元 / M2/月 ? 管理費(fèi)用 +市場(chǎng)推廣費(fèi)用： / M2/月
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